Заявление о списании задолженности по коммунальным платежам

Содержание

Исковая давность. Способ списать старые долги

Заявление о списании задолженности по коммунальным платежам

«Обещанного три года ждут»

Согласно официальной статистике Росстата размер долга за жилищно-коммунальные услуги достиг 1,4 трл. рублей. Размер долга сигнализирует о том, что он сформировался не за один год, не за два, а более 3-х лет. Не случайно был сделан акцент на трехлетний срок размера задолженности, так как три года – это срок исковой давности, после которой коммунальщики через суд не смогут взыскать долги.

Материал статьи пригодится тем людям, у которых имеется многолетняя задолженность и благодаря нашим советам они смогут уменьшить размер долга до суммы, включающий последние три года.

Не упустим подводные камни, с которыми может столкнуться житель и какими пробелами норм права пользуются коммунальщики, когда пытаются выбить долг, который невозможно просудить через суд.

Понятие срока исковой давности и последствие его пропуска.

Под сроком исковой давности следует понимать отрезок времени, в течение которого лицо вправе защитить свои права. В случае обращения с иском в суд по истечении указанного срока, Истец рискует, что его требования суд не удовлетворит.

Срок исковой давности по требованию о взыскании долга за коммунальные услуги составляет три года. Трехлетний срок отсчитывается для каждого месяца отдельно, так как оплачивать коммунальные платежи жители обязаны каждый месяц.

Как это работает.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности применяется по заявлению одной из сторон иска. На практике этой стороной является Должник, так как Истцу невыгодно делать подобные заявления.

Важно!

Пропуск срока исковой давности не является препятствием для обращения в суд, а также удовлетворению требований.

Если Истец подаст иск о взыскании долга за 10 лет и Должник не заявит ходатайство о применении срока исковой давности, то суд присудит выплатить долг за все 10 лет. И в дальнейшем Должник никак не сможет отменить решение в этой части.

Поэтому важно заявить ходатайство о применении срока исковой давности до вынесения судебного решения и Истец сможет взыскать только долг за последние три года.

Порядок исчисления срока исковой давности.

Как было сказано, срок исковой давности составляет три года. Исковая давность исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.

За коммунальные платежи срок исковой давности наступает на следующий день, когда возникла просрочка по оплате. В соответствии со ст.

155 Жилищного кодекса РФ жители обязаны оплачивать коммунальные платежи до 10-го числа, следующего за расчетным, таким образом, срок исковой давности начинает течь с 11 числа, то есть со дня просрочки.

При этом срок исковой давности начинает течь заново, если должник:

1) признает часть долга. Признание оформляется путем направления гарантийных писем, подписание акта сверок и иных документов, в которых прописана сумма задолженности и период;

2) обращение о предоставлении отсрочки, рассрочки задолженности;

3) ответ на претензию, в котором Должник признает задолженность;

4) на период защиты Истцом своего права. Например, Истец, подал заявление о выдаче судебного приказа, в дальнейшем Должник его отменил. Период времени, с даты регистрация заявления в суде до даты постановления судьи об отмене судебного приказа в срок исковой давности не включается.

5) частичная оплата задолженности считается как признание долга. В интернете на сайтах встречаются рекомендации, что следует совсем не оплачивать долг, а если будет хотя бы один платеж, то задолженность списать не получится.

пример одной из статей в Интернете.

С указанной позицией юристов автор не согласен, и вот почему. Обязанность оплаты возникает ежемесячно и для каждого месячного периода есть три элемента, по которым не должно быть споров:

– объем оказанных услуг;

– качество оказанных услуг;

– срок исковой давности;

Если должник внес платеж за декабрь 2015г., это можно истолковать, что он не оспаривал размер долга за декабрь 2015г, а вот ноябрь 2016г. уже здесь не причем. При этом рекомендую заявлять ходатайство по всем периодам, даже где были частичные оплаты, так как после ходатайство Должника у Истца возникает обязанность опровергнуть доводы, иначе он останется ни с чем.

Как заявить ходатайство о применении срока исковой давности.

Пленум Верховного суда РФ в п. 11 Постановлении от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» отметил, что требований к заявлению никаких нет. Из этого следует, что ходатайство можно заявить как устно в ходе судебного разбирательства, так и письменно. Важно, чтобы:

1) заявление было подано до вынесения судебного решения, иначе пиши – пропало;

2) указать периоды, по которым требование не подлежит удовлетворению. Например: «Прошу суд отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оказанные в период с января по декабрь 2016г., по причине пропуска исковой давности».

3) до подачи иска в суд и в процессе суд. Разбирательства не совершать действия, которые могут прервать срок исковой давности. Действия описаны в главе выше.

Следуя указанным советам, Должник в суде сможет уменьшить сумму долга. Однако, об этом также знают и взыскатели, поэтому они прибегают к внесудебным методам взыскания.

Внесудебный способ взыскания. Методы, к которым прибегают коммунальщики, когда нельзя просудить долг.

Коммунальщики в случае, когда осознают, что срок исковой давности упущен и имеется риск, что Должник заявить ходатайство о применении срока исковой давности, используют два способа:

1) отключение подачи коммунальных ресурсов;

2) включение задолженности в квитанцию.

Разберем правовые основания для каждого способа.

Отключение подачи коммунальных ресурсов.

В соответствии с п. 118 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.

№354, УК или РСО вправе ограничить поставку воды, электричества, если задолженность составляет за 2 и более месяцев. В правилах нет разделения задолженности на ту, которую истек срок исковой давности и на которую нет.

Из-за чего коммунальщики, осознавая, что через суд взыскать задолженность не получится, не подают исков, а ограничивают поставку ресурсов, требуя взамен полного погашения задолженности.

В указанном случае должнику только остается обращаться с жалобами в суд и надзорными органы с требованием признать ограничение незаконным.

Такое возможно, если ограничение ресурсов угрожает жизни и здоровью должника, а сумма долга не значительна.

Как было по делу №47-АД19-2 (более подробно рассмотрено в статье “какие требования к уведомлению об отключении должна соблюсти управляющая компания”).

Включение всей задолженности в квитанцию.

Указанный прием используется из расчета, что должник, не зная порядка зачета требований, оплатит случайно задолженность, которую невозможно просудить. В соответствии с ч. 3 ст.

319 ГК РФ, если Должник имеет задолженность за несколько месяцев и платит деньги в размере, недостаточном чтобы закрыть весь долг сразу, то деньги засчитываются в хронологическом порядке.

Разберем на примере как это работает в жизни.

Должник имеет задолженность с января 2015 года. Осознав, что через суд он с него не могут взыскать задолженность с января по декабрь 2015г., он решил, что будет оплачивать только текущую задолженность. Получив квитанцию за январь 2019г. Должник приходит в кассу, и вносит сумму, указанную за январь 2019г.

и уходит уверенный, что текущая задолженность, то есть за январь 2019г. у него не возникла. Однако, в соответствии с законом, деньги ушли в погашении задолженности 2015г., а долг за январь 2019г. так и остался. Спустя год, когда Должник оплатить 2015г., коммунальщики смогут подать иск о взыскании задолженности за 2019г.

и выиграют дело.

Чтобы указанная ситуация не произошла, следует:

1) Указывать назначение платежа. Например, плата за коммунальные услуги в 2019г. Если оплачивается онлайн, то в сопроводительном письме, если через кассу, то пишется заявление.

2) Хранить оригиналы заявлений с чеками. На практике автор сталкивался с поставщиками ресурсов, которые умышленно игнорировали назначение платежа и учитывали платеж как им удобно из расчета, что Должник не заявится в суд и не опровергнет их расчет. В итоге в суде удавалось отстоять позицию Должника.

Проблема исключения из квитанции задолженность, по которым истекли сроки давности.

Наличие задолженности в квитанции создает проблемы для Должника, так как коммунальщики берут в осаду такого жителя, ограничивая его от воды/электричества, закидывая квитанциями, но при этом не подавая в суд. При этом Должники по ЖКХ обычно являются людьми, которые могут рассчитывать на субсидию и наличие задолженности является препятствием в ее получении.

В настоящее время решения проблемы нет. Судебная практика не стоит на стороне Должника и по его требованию об исключении задолженности из квитанции отказывает, как было в судебных делах: №33-10900/2013 А-57 и N 33-9615/2018. В обоих случаях, истец являлся злостным должником, который отказывался оплачивать долги и Суд встал на сторону взыскателя.

Но есть и обратная практика. Так по делу №33-4742/2017 Белгородский областной суд отменил решение суда первой инстанции, отказавший заявителю в требовании. Основным отличием указанного дела, от проигранных дел, являлась позиция Должника. Если обычно Должники признают, что долг у них имелся, но они не заплатили и требуют списать его, то в Белгородском деле Должник утверждал:

1) Задолженности он не имел, так как оплачивал все своевременно.

2) Подтвердить оплату коммунальных платежей не может, так как не сохранила квитанции. Срок хранения платежных документов – 3 года, поэтому Должник не видел смысла хранить в дальнейшем.

Выходом из сложившейся ситуации может послужить законопроект
№ 738681-7, который рассматривается в государственной Думе. Согласно ему, планируются обязать управляющие компании и Ресурсоснабжающие организации исключать из квитанции долги, по которой истек срок исковой давности.

Итог.

Самым эффективным способом борьбы с кредиторами является не копить долги. Указанные советы позволят уменьшить сумму долга в случае взыскания через суд, а также подготовиться к тем трудностям, которые могут возникнуть в будущем.

Уважаемый, читатель! Если при прочтении статьи возникли вопросы, замечания или предложения,то не забываем оставить их в виде комментариев к статье, либо написать нам на почту lbSalamandra@yandex.ru, а также подписываемся на канал, чтобы не пропустить выпуск свежей статьи.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c9e7ebb24949900b295c13e/iskovaia-davnost-sposob-spisat-starye-dolgi-5d6cbcb45ba2b500adf731d4

Долг платежом не красен. Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

Заявление о списании задолженности по коммунальным платежам

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется.

Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности 3 года.  saratov.bezformata.com

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.   

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью. 

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности

Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.

Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.

Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг.

Фактом этого будет считаться:

  • частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
  • подписано соглашение о реструктуризации долга;
  • подано заявление об отсрочке долга.

Пример из жизни

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

Не забывай указывать период, за который платишь. zen. yandex.ru

Верховный суд о признании долгов

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом.

В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности. 

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)

Как подать заявление о списании долгов?

Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс. рублей управляющая компания может взыскивать в порядке выдачи судебного приказа. То есть, решение по нему выносится в течение 5 дней и не требует присутствия ответчика.

Копия приказа высылается ответчику почтой, а он в течение 10 дней может его обжаловать.

Допустим, УК взыскала старые долги, но вы считаете, что по ним уже истёк срок давности. В течение 10 дней с момента получения копии приказа надо обратиться в суд, чтобы его отменить. 

Достаточно подать заявление, где будет сказано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

С приказом не согласен.  express-k.kz 

После дело будет рассматриваться повторно в обычном исковом производстве с участием обеих сторон процесса. Каждая приведёт свои доводы.

По закону судья не может уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому этот вопрос надо держать под личным контролем. Ходатайство о применении сроков исковой давности должник может подать в любой период: во время подготовки слушания, прений или апелляции.

Судебная практика по применению срока исковой давности за долги ЖКХ есть, и есть случаи, когда должник выигрывает. Основная проблема — доказать, что задолженность не была признана.

Пропуск срока исковой давности ничего не значит

В вопросе списания долгов ЖКХ есть правовая коллизия. Предположим, что суд применил срок исковой давности по отношению к части долгов неплательщика. То есть, по ним не было взыскания. Однако, никто не запрещает управляющим компаниям включать эту сумму в платёжки и считать, что долг есть.

Получается следующее: суд предписал должнику выплатить УК деньги за три года, а остальные признал не подлежащими взысканию. Человек рассчитался с УК по решению суда, но по-прежнему числится должником.

Он не может продать квартиру без погашения долга или получить социальные льготы. Судебные разбирательства не помогут, поскольку нет законодательной базы, которая бы заставляла УК списывать старые долги.

Решить проблему поможет законопроект, который обяжет признавать долги безнадёжными, если суд их отнёс к истёкшему сроку давности, но его пока не приняли. Правда и мифы о деньгах в Telegram

Источник: https://www.vbr.ru/banki/novosti/2020/05/08/dolg-jivet-tri-goda-kogda-mojno-ne-platit-po-starim-dolgam-jk/

Как правомерно списать долги по ЖКХ: порядок и нюансы

Заявление о списании задолженности по коммунальным платежам

Как списать долги по ЖКХ зависит от того, какое основание применяется для проведения этой процедуры. Несмотря на то, что существует много методов, посредством которых ведется борьба с недобросовестными плательщиками, суммы долгов продолжают расти. Поэтому государством разработаны программы по списанию задолженности.

Способы списания задолженности по ЖКХ

Организации, функционирующие в сфере ЖКХ, проводят мероприятия по взысканию долгов с физических и юридических лиц. Предусматривается несколько способов увеличения уровня платежной дисциплины.

К ним отнесены:

  • выделение субсидий и преференций. Воспользоваться этим методом могут лица, отнесенные к категории малообеспеченных. Списать россиянам задолженности удастся при условии, что они тратят более 22% от своего достатка на оплату ЖКХ. Данный способ может применяться в отношении лиц, утративших трудоспособность и пенсионеров;
  • оформление соглашений напрямую с организацией, поставляющей ресурсы населению;
  • списание по причине истечения срока давности;
  • реструктуризация долгов.

Вне зависимости от того, в муниципальной квартире или в собственной проживает лицо, ему потребуется совершить определенную последовательность действий для сокращения суммы задолженности. Изначально обращаются в организацию, которая выступает поставщиком услуг. Далее оформляется соглашение, предусматривающее деление всего долга на равные части.

Устанавливается предельный период для расчета с долгами – 3 года.

Гражданину потребуется объяснить причину неоплаты услуг ЖКХ. Часто навстречу идут при условии, что средства не вносились в силу возникновения тяжелых обстоятельств в жизни лица.

Основания списания задолженности ЖКХ

Говоря о том, спишут ли долги ЖКХ, нужно отметить, что предусматривается несколько оснований для прощения задолженности.

К ним отнесены:

  • признание гражданина банкротом;
  • гибель лица;
  • прекращение деятельности компании;
  • исключение данных о компании из ЕГРЮЛ;
  • возврат исполнительного листа приставом по причине невозможности взыскания задолженности.

Сотрудник ФССП возвращает исполнительный акт только при наличии подтверждения вышеназванных оснований. К примеру, если лицо, являющееся должником, считается умершим, предоставляется свидетельство о смерти гражданина.

Списание долгов ЖКХ по истечению срока давности

Суд списать долги ЖКХ может в ситуации, когда истекли сроки давности. Сфера жилищно-коммунальных отношений использует общий срок исковой давности. Равняется он 3 годам.

Отсчет начинается с момента, когда компания должна была узнать или получила сведения о нарушении своих правомочий. Также дата начала течения данного периода может связываться с получением сведений о гражданине, являющимся должником.

 Загрузка …

Новый закон о списании долгов ЖКХ

Решение вопроса о списании задолженности происходит только по правилам, установленным законом.

В июне 2019 года на рассмотрение Государственной Думы был внесен проект, согласно которому планируется внести коррективы в Гражданский кодекс.

Основное изменение заключается в том, что старые долги, предусматривающие истечение срока давности, признаются безнадежными для взыскания. Данный проект обоснован тем, что управляющие компании продолжают начислять пени на задолженности, существующие более 3 лет, хотя по ним истекли сроки давности.

В настоящее время применяются положения о том, что данный период может учитываться по желанию кредитора. Обращение в суд возможно и после истечения установленного времени. Будут ли в 2021 году применяться новые правила, пока не известно. Госдума не рассмотрела проект.

Обратите внимание: В.В. Путин в 2015 году подписывал закон о списании задолженности. На сегодняшний день такой акт не разработан, поэтому оплата услуг ЖКХ производится в общем порядке. Если гражданин не платит, к нему применяются меры воздействия.

Как происходит списание долгов ЖКХ

Можно ли списать задолженность зависит от того, соблюдены ли условия, прописанные выше. Если во время судебного заседания должник заявляет о том, что сроки давности истекли, то потребуется доказать свою правоту. Выиграть получится, если лицо на протяжении 3 лет не знало о задолженности или не признавало ее.

Практика судебных органов указывает на то, что сделать это сложно, так как коммунальные организации находят способ сообщить о долгах. За рассматриваемый период времени лицо не должно вносить даже 1 платежа по услугам ЖКХ.

Причиной служит то, что оплата задолженности в части влечет за собой течение такого срока заново. С началом судебного процесса гражданин заявляет о том, что сроки давности истекли и необходимо отменить долги.

Важно! Однако сделать это можно только до момента вынесения решения суда.

Если судья удовлетворит заявление, происходит прекращение всего процесса. Перед тем, как списать долг ЖКХ по сроку давности, нужно уточнить сумму задолженности. Иногда уменьшению подлежит только та часть, которая не входит в сроки давности.

Как составить заявление на списание долга ЖКХ

Заявление может подаваться любой стороной трудовых правоотношений. В связи с тем, что в исходе дела есть заинтересованность в большей степени у должника, составлением занимается он. Оформляя акт, нужно прописать, какие задолженности могут быть списаны.

Законодательством не предусматривается строгих требований и форме заявления. В суде используется устный или письменный формат.

Содержательная часть отражает:

  • данные заявителя. Указывается фамилия, инициалы, место проживания и контактные сведения;
  • информация о суде, куда подается документ;
  • данные второй стороны;
  • причина, по которой можно списать долг;
  • просьба о сокращении суммы задолженности;
  • дата и подпись составителя.

Говоря о том, через сколько произойдет списание долга, нужно отметить, что изначально должно вступить в силу решение суда. Происходит это спустя 10 дней после принятия, при условии, что акт не обжалован. Если вторая сторона подаст жалобу, то сроки затягиваются.

Подача заявления о списании долга

Как законно подать заявление, должна знать сторона, заявляющая просьбу о списании задолженности. При рассмотрении дела судья не имеет права сообщить о том, что истек срок исковой давности, так как обязанность по выявлению данного обстоятельства ложится на стороны.

Это правило направлено на поддержание принципа равноправия участников процесса. Подача ходатайства происходит с даты начала рассмотрения дела до прений.

Варианты отправки заявления:

  • передача лично в канцелярию;
  • при использовании почтовых услуг.

Составляется 2 экземпляра документа, один из которых предназначен второму участнику процесса. К ходатайству прикладываются акты, обосновывающие позицию составителя. Если судья отклонит заявление, данное решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции.

Судебная практика по списанию долгов ЖКХ

Много ситуаций в судебной практике, когда в Москве или другом регионе суды отказывают в списании задолженности. Основанием служит то, что гражданину сложно доказать факт непризнания долга. В этот же момент коммунальные службы совершают всевозможные действия для того, чтобы задолженность была взыскана.

Есть и случаи вынесения положительных решений о списании долга. К примеру, дело №2-236/2019, рассмотренное Пушкинским городским судом Московской области. Судья признал незаконным факт отказа ЖЭК списать задолженность по оплате услуг. Обоснованием стало то, что истек срок давности.

Таким образом, Гражданский кодекс предусматривает возможность списания задолженности ЖКХ. По новой программе, которая обсуждается в Госдуме, устанавливается обязанность по сокращению долга, если сроки давности истекли.

Источник: https://zkhrf.ru/oplata-i-lgoty-po-zhkh/kak-pravomerno-spisat-dolgi

Порядок списания долгов за коммунальные платежи и действия должника

Заявление о списании задолженности по коммунальным платежам

Оплата коммуналки – обязанность, которая лежит на каждом жильце, но в силу разных причин она не всегда исполняется, а порой ее игнорирование носит затяжной характер.

Рано или поздно, при непогашении долгов, представитель ресурсоснабжающей организации добьется выселения из собственного дома по суду.

Справиться единовременно с внушительной задолженностью получится не у каждого и нужно воспользоваться всеми доступными преференциями либо найти иные способы того, как списать долги по коммунальным платежам.

Полномочия управляющей компании на списание задолженности

Длительное неисполнение обязательств по оплате коммуналки влечет нарастание долга и решить его судьбу можно двумя способами:

  • Урегулировать вопрос с УК.
  • По суду.

УК, ТСЖ ведут учет должников, поступающих платежей и т. д. При наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги дать добро на реструктуризацию долга может только УК и в большинстве случаев они не хотят на это соглашаться.

Если последовал отказ, то можно подать заявление в суд о списании задолженности по коммунальным платежам и добиться снижения размера причитающейся суммы посредством уменьшения процентов и пени вплоть до их полной отмены, но для этого требуются уважительные причины.

В некоторых случаях при наличии долга за коммунальные услуги можно договориться о его списании

УК не заинтересована в списании долга и просто так делать этого не будет. Жильцу потребуется обратиться за получением субсидии, которая предусмотрена 159 статьей ЖК РФ.

Она предоставляется тем квартиросъемщикам или собственникам, траты которых на оказываемые услуги достигают 22% и более от суммарного дохода всех членов семьи (несовершеннолетний ребенок тоже будет входить в число членов).

Условием к субсидированию является предварительно заключенное соглашение с УК о постепенном закрытии задолженности. Также потребуется доказать размер дохода каждого из прописанных членов семьи. Когда УК удостоверится в необходимости господдержки, субсидия будет предоставлена.

Законное обоснование списания

Отдельного закона о списании долгов за коммунальные услуги в РФ нет, но в силу гражданско-правовых норм, оснований, позволяющих списать обоснованно задолженность в 2018 году, не так много. В их число входит:

  • Истечение срока давности для взыскания суммы неисполненных обязательств.
  • Банкротство должника (официальное, установленное решением суда).
  • Смерть неплательщика.
  • Ликвидация хоз.субъекта.
  • Невозможность исполнить судебное решение службой приставов.

Как списать долг по коммунальным платежам

Порядок аннулирования задолженностей по коммуналке зависит от оснований. Так, если имеет место пропуск исковой давности, и со стороны снабжающей организации нет финансовых претензий, то стоит и впредь игнорировать наличие долга.

В случае обращения представителя поставщика коммунальных услуг в суд, стоит заявить ходатайство о прекращении дела ввиду истечения сроков. Суд обязан удовлетворить такое прошение, а решение об отказе исполняется на общих основаниях.

Списываются только те долги, которые образовались ранее 3 лет до даты обращения в суд.

Долги по коммунальным платежам могут быть списаны при признании человека банкротом

С 01.10.2015 физические лица, как и субъекты хозяйствования, получили право по суду получать статус банкрота. Для этого требуется должнику обратиться в арбитражный суд и пройти всю процедуру банкротства.

Законом «О финансовой несостоятельности» предусмотрены основания для обращения в суд с соответствующим заявлением (долг в 500 000 рублей и более и отсутствие платежеспособности в течение 3 лет и дольше) и стадии процесса установления такого статуса.

В рамках процесса по возможности реструктуризируется долг, а в случае невозможности имущество несостоятельного лица выставляется на торги для того, чтобы потом полученную сумму направить на погашение неисполненных обязательств.

Задолженность, которую не получилось закрыть из вырученных средств, списывают самостоятельным постановлением суда.

Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.

Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы. В любом случае, попытки погасить задолженность будут предприниматься. При реструктуризации ЮЛ, которая не в полной мере признается ликвидацией, долги отойдут правопреемнику по передаточному акту и будут погашаться им.

Когда судом постановлено взыскать средства по задолженности и это решение получило юр.силу, оно обязательно к исполнению, добровольному или принудительному. В первом случае жилец изыскивает средства (берет в банке кредит и т. д.) и исполняет самостоятельно решение, во втором это сделает служба судебных приставов.

Как только им в работу поступает исполнительный лист, заводится исполнительное производство и к должнику применяются различные меры, которые предоставлены приставам законом (арест счетов, распродажа имущества, удержание части зарплатных доходов и т. д.).

Если неплательщик нигде не работает, у него отсутствует официальный доход и имущество, которое можно реализовать, то исполнитель выносит постановление о невозможности взыскания присужденной суммы и прекращает производство.

Списание долга может происходить по истечению срока исковой давности

Как списать долги по ЖКХ детей-сирот

Дети, которые и без того столкнулись с трудностями из-за жизни в детском доме, в наследство от своих родителей получают еще и многотысячные долги по квартплате.

Жилищно-эксплуатационная организация пытается закрыть долг через сироту, когда тот достигает совершеннолетия либо, еще будучи под опекой приемного родителя, за счет средств, которые выплачиваются государством на этого же ребенка.

Ситуация эта, с точки зрения закона, очень спорная. Ведь в силу гражданско-правовых норм подростки до 18 лет не несут ответственности по долгам своих родителей и уж тем более приемные родители не обязаны расплачиваться по долгам биологических, особенно из пособия на содержание ребенка.

Если коммунальщики хотят возмещения долгов, то им требуется обратиться в суд.

При этом у ребенка и приемного родителя будут инструменты если не для полного списания долга бывшего плательщика, то для значительного его сокращения посредством ходатайств о применении сроков исковой давности, просьбы об уменьшении размеров пени или полного списания, когда подросток не одиночка, т. е.

есть иные братья и сестры, или еще кто-то зарегистрирован в помещении, то следует распределить платежи на всех в долях. По возможности и вовсе можно доказать необоснованность иска по той причине, что несовершеннолетний не несет ответственности по долгам родителей. Практика показывает, что суды становятся на защиту детей.

Исковая давность по взысканию задолженности по коммуналке

К делам анализируемой категории применяются общие нормы относительно сроков исковой давности. Этот период правовой защиты ограничивается 3 годами, т. е.

обратиться в суд и взыскать суммы по неоплаченным счетам по коммуналке можно только за предшествующий дню подачи иска трехлетний период, несмотря на то, что обязательства могли не исполняться гораздо дольше.

Институт исковой давности работает не априори, а предполагает заявление о его применении одной из сторон, логично, что этой стороной является должник – ответчик по делу. Если он попросит суд об отказе в удовлетворении требований по причине пропуска срока давности до удаления в совещательную комнату для вынесения решения, то эта просьба будет удовлетворена.

Таким образом, определяя, списывается ли долг за коммунальные услуги через 3 года, можно быть уверенным в положительном ответе. Важным условием использования такого механизма является то, что в течение накопления задолженности жилец не подписывал документов, свидетельствующих о признании долга и намерение его погасить, не вносил никакие суммы в счет оплаты.

В полном объеме долг не спишется в таком случае, но может существенно сократиться, если он скапливался, например, 5-10 лет.

Некоторые вопросы о реструктуризации долга решаются только через суд

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

Избавиться от задолженности полностью получается не всегда, но есть способы, позволяющие ее значительно уменьшить. К таковым относятся:

  • Распределение обязанности по плате за оказанные жилищные услуги между всеми зарегистрированными жильцами занимаемых апартаментов. В первую очередь, такой раздел затронет долевых собственников. Он оформляется либо в добровольном порядке, либо по суду. Величина долга будет зависеть от размера доли.
  • Регресс. Такой вариант снижения размера обязательств может иметь место, если все же долг погашен одним собственником (нанимателем), при условии, что в помещении проживают иные владельцы и просто жильцы. Вопрос решается только по суду, который своим решением взыскивает в пользу лица, погасившего долг, с остальных квартирантов пропорциональные доли.
  • Истечение срока давности для предъявления иска.
  • Соглашение с УК, на основании которой предоставляется отсрочка, рассрочка, субсидирование и т. д. Что касается льгот и субсидирования, то на них имеют право не все, а только отдельные категории граждан: инвалиды и ветераны могут получать льготы в оплате до 50%, пенсионеры, многодетные семьи, педагоги и числящиеся как малоимущие. Предусмотрена процедура получения льгот и субсидии, для этого требуется обратиться в территориальный орган соц.защиты и подтвердить принадлежность к одной из категорий документально. Отсрочка или рассрочка не содержит жестких критериев к категории должника. Фактически жильцу требуется письменно обратиться в УК, ЖКХ и т. д. По результатам рассмотрения обращения, как правило, идут навстречу и предоставляют рассрочку на определенное время, что оформляется соответствующим договором.

Результат решения во многом зависит от правильности заполнения документов. Поэтому важно предварительно ознакомиться с образцом искового заявления на снижение (списание) долгов по ЖКХ.

О списании долгов за коммунальные услуги будет рассказано в видео:



Источник: https://MoyDolg.com/debt/zhkh/spisanie-dolga.html

Как списать долги по ЖКХ: пошаговая инструкция 2021, судебная практика, последние новости

Заявление о списании задолженности по коммунальным платежам

Согласно данным Росстата, число должников по оплате за жилищно-коммунальные услуги с каждым годом увеличивается. Долг накапливается и превращается в снежный ком, становясь все больше и больше.

Эксперты связывают этот факт как с непрозрачностью начислений и расчетов коммунальных организаций за свои услуги, так и отсутствие финансовой и правовой безграмотности населения, культуры потребления ресурсов, сокращение рабочих мест из-за пандемии.

При этом не все граждане знают, что есть законные способы избавления от долговых обязательств по оплате за ЖКУ.

Способы списания долгов за услуги ЖКХ

Согласно действующему законодательству, списать задолженность за пользование коммунальными услугами в 2021 году можно следующими способами:

  1. Банкротство физического лица.
  2. Истечение срока давности по долгам.
  3. Невозможность взыскания средств судебными приставами.
  4. Ликвидация организации-поставщика коммунальных услуг.
  5. Смерть должника.

Наиболее популярны первые два способа. Их стоит рассмотреть более подробно.

Признание банкротом

Одним из законных способов списания долгов по коммунальным платежам является признание физического лица материально несостоятельным. Но для проведения процедуры необходимо соблюсти ряд условий, отмеченных в законе «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 1 ст. 213.4 ФЗ №127 от 26.10.2002 г.):

  • гражданин не имеет материальной возможности платить по счетам: объем долга превышает размер общего дохода;
  • обязательство по платежам (не только коммунальным) составляет свыше 500 000 руб.;
  • просрочка по оплате за ЖКУ превышает 3 месяца.

Дать статус «банкрот» гражданину может только арбитражный суд.

Стадии банкротства физического лица

Для признания  банкротства необходимо пройти следующие этапы:

  1. Подача в арбитраж заявления и сопутствующих документов и принятие их судом.
  2. Назначение финансового управляющего.
  3. Составление программы по реструктуризации долга или опись имущества, подлежащего распродаже.
  4. Расчет с кредиторами.
  5. Вынесение решения о банкротстве и списания долга.

Заявление о признании банкротом может подать как сам гражданин, так и финансовый управляющий или уполномоченный орган. При этом важно уведомить о начале процедуры самих кредиторов, чтобы долг не продолжал расти.

Требуемые документы

Прежде, чем начать процедуру банкротства, необходимо подготовить следующие документы для арбитражного суда (п. 3 ст. 213.4 ФЗ № 127):

  • заявление о признании банкротства;
  • копия паспорта;
  • копия свидетельства о заключении (расторжения) брака;
  • копия свидетельства о рождении детей;
  • копии ИНН
  • копия СНИЛС;
  • копии документов на право собственности на имущество;
  • сведения о доходах за последние 3 года;
  • квитанция об оплате услуг управляющего (25 000 руб.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (300 руб.);
  • выписки со счетов, вкладов;
  • копии документов о сделках последние 3 года;
  • опись имущества (по требованиям в приказе №530 Минэкономразвития);
  • расчет задолженности с учётом всех пений и штрафных санкций;
  • список кредиторов (по требованиям в приказе №530 Минэкономразвития);
  • иные документы, на которые ссылается гражданин.

Важно! Даже при отсутствии имущества, которое можно пустить в счет уплаты долга, физическое лицо-банкрот освобождается от уплаты задолженности, в том числе и за коммунальные услуги.

Последние новости

С 1 сентября 2020 года в силу вступили нововведения при банкротстве физических лиц. Вводится упрощенный порядок признания материальной несостоятельности должника. Однако для этого требуется соблюсти следующие условия:

  • сумма долга не менее 50 000 руб. и не более 500 000 руб.;
  • исполнительное производство в отношении гражданина завершено по причине невозможности взыскания денежных средств.

Должник в таком случае может обойтись без суда. Достаточно обратиться с прошением о признании банкротства через МФЦ по месту жительства или месту пребывания. К заявлению необходимо приложить список кредиторов (ст. 232.2 ФЗ №127).

Последствия банкротства для должника

Получив статус банкрота, физическое лицо освобождается от выплат долга по коммунальным платежам.  Однако признанная материальная несостоятельность гражданина имеет не только положительные, но и негативные последствия для должника.

ПлюсыМинусы
В процессе банкротства новый долг не растет, а старый списывается; имеющееся исполнительное производство закрывается.Банкрот не освобождается от выплат по алиментам, зарплатам сотрудников, в возмещении морального ущерба, здоровья, штрафы по уголовным и административным делам.
Должнику не грозит уголовное или административное преследование.В течение 5 лет при получении займов должен указывать на свой статус банкрота.
Единственное жилье не может быть списано в счет долга.Не имеет право занимать руководящие посты в организации или быть учредителем в течение 3 лет; в НПФ в микрофинансовых компаниях или создавать ИП – 5 лет; в банковской организации – в срок до 10 лет.
Все денежные сделки согласуются с финансовым управляющим.

Истечение срока давности

Иногда жилищно-коммунальные компании длительное время не обращаются в суд с требованием возврата долга за пользование ресурсами. В таких случаях они могут пропустить срок исковой давности, который составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Организация выставляет счет по долгам, копившимся годами. Гражданин вправе указать, какой срок давности у долгов по ЖКХ. И если задолженности свыше трех лет, то судья примет этот факт во внимание и откажет компании в удовлетворении исковых требований.

Важно! Суд применит исковую давность лишь по заявлению стороны, если сведения об этом предоставлены до вынесения решения (ст. 199 ГК РФ). При отсутствии письменного заявления от заинтересованного лица госорган взыщет задолженность за весь период, не превышающий 10 лет (п. 2 ст. 196 ГК РФ).

Срок исковой давности может прерываться или прекращаться, в случае, если компанией подан иск в суд о неуплате или гражданин согласился с имеющимся долгом перед коммунальными службами. Факт признания задолженности проявляется в случае:

  • если лицо частично оплатило долг;
  • гражданин подал прошение об отсрочке в выплате;
  • сторонами подписано соглашение о реструктуризации долга.

В таком случае срок исковой давности начинает исчисляться заново (ст. 203 ГК).

Ликвидация предприятия – поставщика коммунальных услуг

Случается и такое, что коммунальная организация, которая обслуживает дом, становится банкротом и ликвидирована, данные об этом внесены в ЕГРЮЛ.

Что в таком случае делать должнику? Гражданский кодекс разрешает не платить по долгам за коммунальные услуги. Но это не касается ситуации, если у ликвидированной компании имеется правопреемник (ст. 419 ГК РФ).

В этом случае право получения задолженности переходит новой организации.

Смерть должника

Гражданин, который имел большой долг, внезапно умирает. Что происходит с задолженностью? Согласно ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается в связи с кончиной должника. Соответственно, задолженность усопшего компании придётся обнулять.

Обратите внимание! Если квартиру умершего должника принимает в наследство другое лицо, то все долги, числящиеся за жилплощадью, переходят к нему. В этом случае правопреемник будет отвечать по обязательствам усопшего.

Невозможность взыскания средств с должника

Списать долги по ЖКХ возможно так же по причине того, что у гражданина просто нет денег для их погашения. В связи с этим судебные приставы прекращают исполнительное производство. Но закрыть дело можно только в случае:

  • отсутствия у должника средств для оплаты задолженности;
  • неимения личного имущества, которое пойдёт в счёт долга;
  • отсутствует информация о местонахождении гражданина;
  • должник признан судом пропавшим без вести.

В 2019 г. вышел указ Президента. В документе были приняты некоторые нововведения в области долгов за ЖКУ, которые вступили в силу в 2020 г.:

  1. Запрещено списывать денежные средства в счет оплаты долга из социальных выплат и алиментов.
  2. Размер списаний задолженности не должен превышать половины всех доходов гражданина.
  3. Коммунальным организациям не разрешается уступать долги за ЖКУ коллекторским организациям.

Изменения в основном затрагивают исполнительное производство.

Судебная практика

Судебная практика по списанию долгов за жилищно-коммунальные услуги показывает, что судьи зачастую становятся на стороны коммунальных служб и редко списывают задолженность граждан. При этом, фемида учитывает такие моменты, как:

  • впервые ли образовалась задолженность;
  • наличие средств к существованию у должника;
  • имеются ли у гражданина лица на иждивении;
  • пыталось ли лицо урегулировать вопрос долга с коммунальной службой.

Изучив смягчающие обстоятельства, суд может встать на сторону должника.

И хотя в рассмотрении дел используется стандартный шаблон действий, индивидуальный подход также применим в практике:

Определившись, в каких случаях могут списать долги по ЖКХ, стоит понимать, что сделать это не так просто, как кажется на первый взгляд. К этому надо подойти со всей ответственностью. Нужно не просто соответствовать критериям, подходящим для законного списания долга.

Важно не упустить из виду любой момент: правильно подготовить документы, соблюсти сроки в соответствии с действующим законодательством.

Поэтому важно на самом начальном этапе обратиться к квалифицированному специалисту, который подготовит все документы по правилам, и гражданин гарантированно получит тот результат, который ожидает.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-mozhno-spisat-dolgi-po-zhkh-zakonnye-sposoby.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.