Завещание на квартиру какие документы брать к нотариусу

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса? Документы для оформления.

Чаще всего по наследству из имущества передаётся именно квартира наследодателя, однако в этом случае могут возникнуть некоторые вопросы при оформлении завещания. Возможно ли завещать одну квартиру нескольким наследникам? Как определить доли каждого из них? И сколько будет стоить оформление документа для наследодателя? На все эти вопросы вы получите ответы в этой статье.

Как оформить завещание на квартиру?


Завещание представляет собой документ, с помощью которого дееспособный гражданин вправе решить, каким образом распределится нажитое им имущество после его гибели. Помимо письменной формы, документ заверяется в обязательном порядке у нотариуса (1125 статья ГК РФ).

Для грамотного оформления завещания на квартиру необходимо следовать определённой процедуре, указанной ниже:

  1. самостоятельно или с помощью квалифицированного специалиста подготовить текст документа;
  2. собрать пакет документации для визита в нотариальную контору.

Кто может стать завещателем?

Чтобы завещать квартиру, наследодатель должен обладать некоторыми качествами:

  • быть совершеннолетним (исключение составляют дееспособные 16-летние граждане, вступившие в законные брачные отношения, работающие по трудовому договору или осуществляющие коммерческую деятельность);
  • быть дееспособным;
  • иметь действующее удостоверение личности (паспорт гражданина РФ, вид на жительство, удостоверение беженца или международный паспорт).

Текст завещания

Чтобы корректно и грамотно составить текст последней воли гражданина, следует указать в содержании следующие обязательные пункты:

  • паспортные данные завещателя (адрес проживания, дату рождения, ФИО, кем и когда выдан паспорт и т. д.);
  • сведения о наследниках;
  • дата составления документа;
  • перечень имущества, передаваемого по наследству, его подробное описание (иными словами, адрес квартиры, этажность, количество комнат и т. д.);
  • способ раздела жилья между будущими наследниками (долями, комнатами и т. д.).

Завещание составляется в 2 экземплярах, один остаётся у наследодателя, второй хранится у нотариуса до открытия наследства. Документ возможно аннулировать по просьбе завещателя в любой момент либо внести в его текст некоторые изменения.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Как указывалось выше, согласно 1125 статье ГК РФ , документ обязательно должен пройти процедуру заверения у нотариуса. При этом завещатель может обратиться как к частному специалисту, так и в нотариальную контору по месту нахождения жилья, передаваемого по наследству, или по месту нахождения наследодателя (чаще всего наследство открывает по последнему адресу проживания погибшего гражданина).

Документация, которая потребуется при оформлении завещания на квартиру у нотариуса:

  • паспорт наследодателя;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру (свидетельство о праве владения из Росреестра, документ, подтверждающий основания получения жилья в собственность, например, договор купли-продажи).

В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация. Например, справка об отсутствии заболеваний, которые способны воспрепятствовать составлению завещания (обычно требуется для граждан пенсионного возраста). Сведения о наследниках возможно занести со слов наследодателя, однако рекомендуется предоставить нотариусу их паспортные данные.

Некоторые нюансы завещания

Если завещатель является единственным владельцем жилья, он вправе распоряжаться им по собственному усмотрению и передать по наследству как целиком жилое помещение, так и частями (например, поделить имущество между несколькими наследниками в равных долях). Если в тексте документа не указаны размеры долей, причитающихся будущим правопреемникам, жильё делится в одинаковых частях между каждым из них.

Если наследодатель не является единственным владельцем квартиры, которую желает завещать, предварительно ему требуется получить согласие от других совладельцев о передачи прав на жильё третьим лицам (например, если гражданин владеет жилым помещением, приобретённым в браке, нужно получить согласие его супруга на распоряжение имуществом).

Также не стоит забывать, что некоторые категории лиц имеют право на обязательную долю наследства даже без указания их имени в тексте завещания. К таким гражданам относятся:

  • лица, находящиеся на иждивении у наследодателя не менее одного года;
  • нетрудоспособные родители и супруг завещателя;
  • не достигшие совершеннолетия или неработоспособные дети наследодателя.

Этим категориям граждан гарантируется не менее 50% от той части наследства, которая должна им причитаться по закону, если бы завещание отсутствовало.

Хотя оспорить завещание возможно исключительно после его открытия, то есть после гибели наследодателя ( 2 часть 1131 статьи ГК РФ ), признание документа недействительным в суде осуществляется по многим основаниям.

Именно поэтому завещателю рекомендуется ознакомиться с возможными рисками и предоставить нотариусу дополнительные сведения (к примеру, людям пенсионного возраста следует передать специалисту медицинскую справку об отсутствии у гражданина каких-либо проблем со здоровьем, которые могли бы повлиять на сознательное волеизъявление лица).

Расходы на составление документа

В стоимость оформления завещания на квартиру для наследодателя входит только оплата соответствующей государственной пошлины, сумма которой составляет всего 100 рублей, согласно 13 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ. Прочие расходы ложатся на будущих наследников завещателя в случае принятия ими наследства.

Порядок оформления завещания на квартиру: документы — какие могут быть нужны?

К сожалению, люди не вечны, и если у умершего осталось какое-либо количество имущества, то неизбежно его наследники, дальние и близкие родственники начинают усиленную борьбу за имущество. Как правило, для того чтобы подобных казусов не происходило, завещатели заранее готовятся к такому повороту событий и составляют завещание. В нём прописывается воля лица, который в скором будущем предвидит свою смерть.

Но для того чтобы вступить в права наследника необходимо подготовиться и составить пакет документов. Какой именно рассмотрим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !

Куда обращаться для оформления завещания?

В преклонном возрасте люди начинают задумываться о том, чтобы избавить своих любимых, близких родственников от возможных склок и скандалов, и самостоятельно составляют завещание в виде последней воли. В завещании прописывается кому именно и какая доля наследства перейдёт.

Часто бывает так, что люди задумываются о составлении подобного документа будучи тяжело больными, поэтому не всегда находятся в рассудке. Для того чтобы в последствии у наследников не было сомнений в том, что наследодатель находился в добром здравии, составление завещания находится в ведении нотариуса.

Вы можете самостоятельно выбрать ту нотариальную контору, в которой наиболее заинтересованы, или с которой давно сотрудничаете.

Прежде чем составить вашу последнюю волю, нотариус ознакомится с медицинской справкой о том, что вы находитесь во вменяемом состоянии и готовы нести ответственность за свои поступки и слова. Завещание составляется на определённом бланке, и нотариус помогает вам правильно его сформировать.

Такой акт заверяется посредством постановки подписи и печати нотариуса. Более того, реквизиты этого документа заносятся в специальный реестр, и теперь никто не сможет оспорить факт того, что последняя воля была оставлена.

После смерти завещателя по прошествии отведённого законом срока в 6 месяцев именно нотариус открывает документ-завещание для всех наследников. Именно поэтому, если у вас встал вопрос о составлении подобного документа, вам стоит обращаться напрямую в нотариат.

О том, как оформить завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, читайте тут, а о том сколько стоит оформление завещания у нотариуса, читайте тут.

Обязательный пакет документов

Но завещатель обращается в нотариат не с пустыми руками. При себе у него должен иметься пакет документов, который и подтвердит его намерения. Без наличия подобных бумаг нотариус откажет вам в составлении данного акта, более того, расскажет вам о том, где эти бумаги взять. Рассмотрим этот перечень и мы.

  • В первую очередь необходимо предоставить паспорт, который свидетельствует о вашей личности.
  • Список наследников, где указаны их полные инициалы, место проживания и дата рождения.
  • Преподносятся документы, которые свидетельствуют о том, что вы обладаете имуществом на праве собственности.
  • А также бумаги, в виде медицинской справки, которая свидетельствует о том, что вы отдаете себе отчет в совершаемых действиях.

Поговорим подробнее про некоторые из этих бумаг.

Паспорт

Вы должны предоставить паспорт гражданина Российской Федерации. Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, однако факт вашего прибытия зафиксирован органом ФМС, вы имеете временную регистрацию или листок убытия-прибытия, то нотариус имеет право принять у вас загранпаспорт и составить завещание, ориентируясь на его.

Если ваше нахождение на территории нашей страны никаким образом не зафиксировано, то нотариус откажет вам, более того, он должен уведомить о вашем визите органы ФМС.

Паспорт необходимо предоставить тот, которым вы пользуетесь на данный момент. Он не должен быть просрочен, а также, по возможности должен находиться в подробном состоянии. Если в паспорте имеется зачеркивание, выдранные страницы и другие дефекты, то замените документ прежде, чем явитесь в нотариальную контору.

Порядок предоставления

Если вы составляете завещание, то это значит, что вам есть что передать на праве собственности своим наследником. Отлично, если речь идёт о недвижимом имуществе. Однако Вам следует доказать факт того, что именно вы обладаете этим имуществом на праве собственности.

Очень часто собственники делят между собой одну недвижимость. Так, например Вы можете владеть квартирой пополам со своим супругом, или с другим посторонним человеком. Если имеет место 2-3 и так далее собственников, то вам нужно заручиться их согласием на то, чтобы передать недвижимость по завещанию другому лицу. Ведь выше указанные лица имеют первостепенное право на выкуп подобной доли.

Однако отсутствие согласия не является отказом для составления завещания, но у наследника потом могут появиться проблемы.

Свидетельства и выписки по недвижимому имуществу

Раз уж мы заговорили о документах на квартиру, перечислим те, которые могут быть вами предоставлены в нотариат.

  1. В первую очередь – это свидетельство на право собственности.
  2. Если вы проходили процедуру государственной приватизации приобщите акт об этом.
  3. Возьмите справки из БТИ, которые свидетельствуют о наличии или отсутствии долгов и обременений на квартире.
  4. По возможности сделайте выписку из домовой книги для того чтобы наследник понимал, кто еще прописан в данной недвижимости, и с кем вы делите права собственности.
  5. Также вы можете взять выписку из Единого государственного реестра, в котором будет иметься запись о том, что действительно вы являетесь собственником недвижимости, более того, вас никак не могут ограничить в этих правах.
  6. Имея на руках все эти документы у наследника будет намного меньше проблем, когда он будет регистрировать свои права собственности.

Действия при их отсутствии

Если некоторая документация была утеряна, то не пугайтесь. Например, свидетельство о праве собственности вы можете оформить заново. В организации Росреестра при вашем обращении вам будет выдан дубликат.

Выписку из Росреестра, потеряв однажды, можно перезаказать. А вот если вами утерян паспорт, то для того чтобы вы оформили ее заново понадобится один календарный месяц. Поэтому не затягивайте, ведь без документа, удостоверяющего вашу личность невозможно составление завещания.

Дополнительные справки

Наряду с обязательными документами, которые мы перечислили выше, имеются еще и дополнительные документы. К ним относят медицинскую справку. Как правило, если лицо находится в преклонном возрасте или проходит курс лечения, то у нотариуса могут возникнуть подозрения в том, что лицо не совсем отдает отчет себе в своих действиях.

И возможно, что составленное завещание будет неверным, так как рассудок завещателя был временно помутнен. Именно поэтому в некоторых случаях нотариус просит подтвердить свое состояние соответствующей медицинской справкой. Для того чтобы ее получить необходимо пройти некоторых специалистов, среди которых есть невролог, психиатр и терапевт.

Принимая пациента врачи дают свое заключение о состоянии больного. В случае, если оно удовлетворительное и нет никаких причин сомневаться в том, что лицо отдает себе отчет в осуществляемых действиях, то нотариус будет работать с этим гражданином и составлять от его имени завещание.

В противном случае, если справка не была выдана, нотариус делает вывод о том, что лицо невменяемо, значит не может отвечать за свои действия. Таким образом нотариус пытается уберечь наследника от того, что в случае, если третьи лица почитают, что завещатель в момент составления акта был невменяем, они легко оспорят права лиц на имущество в суде, что впоследствии обернется не самым выгодным образом для упомянутого в завещании (о том, как оспаривается завещание, можно узнать тут).

Лицам пожилого возраста

Если лицо находится в преклонном возрасте, то помимо медицинской справки ему желательно предоставить пенсионное удостоверение. Дело в том, что после смерти лица недобросовестные наследники продолжают получать пенсию за умершего. Для того чтобы предостеречь граждан от подобного и указывается наименование пенсионного удостоверения.

Если завещается доля в квартире

Завещание не целой квартиры, а только ее доли содержит в себе некоторые нюансы. Например, вы должны получить согласие от иных собственников-держателей квартиры на то, что вы передаете данное имущество в качестве наследственной массы.

Дело в том, что иные собственники имеют первостепенное право на то, чтобы приобрести у вас часть недвижимости. Поэтому, если они возмутятся против вашей передача недвижимости по наследству, и обратятся в суд то вполне вероятно, что суд обяжет вас продать им долю за стоимость, которую укажут оценщики

Для того, чтобы подобного не произошло, заранее поговорите с другими собственниками и изучите их согласие на осуществление передачи доли по наследству в отношении другого лица.

Некоторые и вовсе пренебрегают подобным требованиям и не спрашивают согласия других держателей долей. В этом случае если по прошествии смерти лица прошло 3 года, и никто не предъявил никаких требований об отмене завещания или его пересмотра в судебной инстанции в виду нарушения прав третьих лиц, то это значит, что наследник больше может не бояться того, что кто-то заявит свои права на долю.

Требования к документации

Очень важно не только предоставить все документы, которые указаны в пункте выше, но уделите внимание их внешнему виду.

Постарайтесь предоставить чистые документы, которые не имеют видимых дефектов и других недостатков. Порванные, испачканные документы не могут участвовать в процессе составления завещания.

Если вами была утеряна какая-либо бумага, тут попытайтесь тут же ее восстановить. На предоставляемых вами документах должны различаться реквизиты. В противном случае нотариус просто не будет осуществлять с вами действий по составлению завещательного акта.

Как мы успели убедиться, список предоставляемых документов очень маленький, а это значит, что вы без труда сможете собрать все необходимые бумаги и составить свою последнюю волю. Однако, несмотря на небольшой список, существует множество нюансов, на которые следует обратить свое пристальное внимание.

При ненадлежащем выполнении указанных требований, вы рискуете потерять возможность составления завещания. А как вы знаете, время не вечное, поэтому мы рекомендуем вам подготовиться заранее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Документы для оформления завещания на квартиру

В случае, если гражданин принимает решение распорядиться своей квартирой на случай смерти путем составления завещания, то нужно подойти к этому ответственно.

Нотариус при удостоверении последней воли не требует большого пакета документов. В стандартной ситуации достаточно предъявить паспорт и точно изложить свое намерение.

После проверки данных о личности нотариусу предстоит установить дееспособность гражданина. Она проверяется на предмет того, что осознает ли лицо в полной мере значение своих действий.

Кроме того, такой документ как завещание должен полностью соответствовать требованиям законодательства. Его текст должен быть написан грамотно и без помарок. Все исправления должны быть оговорены, иначе нотариус не удостоверит его.

Перечень документов для составления завещания

При составлении завещания требуется небольшой перечень документов, к которым относятся:

  1. Документ, удостоверяющий личность завещателя;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, а по новым правилам — выписка из ЕГРН);
  3. Документы, содержащие точные персональные данные наследников, которым по завещанию будет передана квартира или доля в ней;
  4. Могут потребоваться справки и иные дополнительные документы.

В соответствии с российским законодательством существует два вида завещания:

  1. открытое;
  2. закрытое.

Если составляется закрытое завещание, то к перечню, изложенному выше, добавляется непосредственно само завещание (его рукописный текст).

Для точного определения кому именно наследодатель планирует передать принадлежащую ему жилплощадь в завещании обязательно прописать полные реквизиты наследников. Указываются их: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.

Когда наследодатель хочет распределить объект недвижимости по долям между несколькими наследниками, нужно четко прописать кому и какая доля будет передана в собственность после его смерти.

Документ, удостоверяющий личность

Поскольку завещать имущество возможно только лично, то нотариусу, прежде чем удостоверить завещание нужно определить личность. Документом, удостоверяющим личность гражданина РФ, является паспорт.

В законодательстве указывается и на другие документы, подходящие под данную категорию. К ним относятся, например:

  • удостоверение личности и военный билет у военнослужащих;
  • временное удостоверение личности при замене паспорта;
  • паспорт моряка.

На территории России проживают не только граждане РФ, но и лица без гражданства и иностранные граждане. У них также возникает потребность в завещании своего имущества.

Итак, личность иностранца может подтвердить паспорт того государства, гражданином которого он является. Это может быть иной документ, но обязательно одобренный международным договором с Россией.

Если лицо не имеет гражданства и проживает на территории России, то у него должно быть соответствующее разрешение и вид на жительство. С помощью этих документов (в соответствии с международным правом) нотариус должен определить личность гражданина, обратившегося за удостоверением завещания.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру

До 15 июля 2016 года документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, являлось свидетельство о государственной регистрации права. С указанной даты этот документ перестал выдаваться в Росреестре при регистрации прав на квартиру. Однако свидетельство на бумажном носителе и в настоящее время является действующим правоподтверждающим документом на квартиру, т. е. имеет юридическую силу.

Кроме того, при совершении сделки с недвижимостью на самом договоре ставится регистрационная надпись, которая удостоверяет переход права собственности к новому владельцу.

Также для более точного определения объекта недвижимости нотариусу могут потребоваться и правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры:

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ в завещание можно включить абсолютно любое имущество (не запрещенное к обороту на территории РФ), даже которое будет приобретено в будущем или на которое впоследствии будет зарегистрировано право (например, при долевом строительстве многоквартирного дома). Таким образом, главное в документе, выражающем последнюю волю, конкретно указать что завещается и кому.

Справки и дополнительные документы

После того как гражданин обращается к нотариусу для удостоверения своей воли, последний должен убедиться, что наследодатель обладает полной дееспособностью. Если возникают сомнения по поводу того, что завещатель находится в адекватном состоянии и осознает последствия своих действий, нотариус вправе запросить дополнительные документы.

Как правило, справки и иного вида документы требуются для лиц преклонного возраста. К такого рода документам можно отнести:

  • Справку о состоянии здоровья;
  • Справку из психоневрологического или наркологического диспансера и др.

Медицинское заключение о вменяемости наследодателя потребуется в обязательном порядке, если ему уже исполнилось 70 лет. В остальных случаях этот вопрос оставлен на усмотрение непосредственно самого нотариуса.

Полной же дееспособностью обладает только совершеннолетний гражданин. Исключениями из правил могут быть — эмансипация и вступление в брачные отношения до достижения 18 лет. Документы, подтверждающие данные факты, также потребуется предоставить нотариусу (например, решение органов опеки и попечительства, решения суда, свидетельство о заключении брака).

Требования нотариуса к документам

От правильности составления такого документа, как завещание, зависит факт того, что будет ли исполнена воля умершего или она может быть оспорена родственниками, которые не согласны с распределением имущества по завещанию. В связи с этим к данному документу регламентирован ряд обязательных требований.

Если завещание исполнено на бумаге, то оно проверяется на предмет опечаток (если это машинописный текст) или описок (для текста, написанного от руки). Также этот документ не должен содержать исправлений, которые не оговорены в нем самом.

Если завещание написано собственноручно, то оно должно быть написано ручкой черного или синего цвета.

Недопустимо при этом пользоваться простым карандашом.

Нотариус, заметивший несоответствующие требованиям документы, вправе отказать в удостоверении завещания и указать на то, что требует исправления и в какие органы и инстанции нужно обратиться.

Заключение

Составление завещания является выражением желания передать после своей кончины квартиру конкретному лицу. Это может осуществить любой совершеннолетний человек, обладающий полной дееспособность.

Для совершения этой сделки достаточно предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность завещателя. Завещание должно обязательно быть подписано наследодателем лично (кроме случаев с физическими недостатками).

Также в тексте этого документа нужно четко определить объект недвижимости, подлежащий передаче и лицо, которому он будет передан. Важно сделать это безошибочно, иначе впоследствии завещание может быть аннулировано. В этом случае квартира будет поделена между наследниками по закону.

Вопрос
Ответ

Заказать Выписку из ЕГРН возможно в Росреестре, многофункциональном центре (МФЦ) или на сайте госуслуг — в электронном виде. При прямом обращении в организации нужно написать заявление по форме и оплатить госпошлину (ее размер отличается в зависимости от вида выписки).

Такая выписка будет готова в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления, если через МФЦ — в течение 5 рабочих дней. Кроме того, выписка из ЕГРН полная и развернутая (которая нужна для совершения сделки) выдается только собственнику недвижимости.

Нет регламентированного ограничения срока действия выписки. Тем не менее, для составления завещания, необходимо предоставить документ, срок давности которого не более 1 месяца.

Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Если у вас в собственности есть недвижимость, то у вас может появиться вопрос, какие документы нужны для завещания на квартиру или другое жилье у нотариуса. Данный документ очень важный, и его необходимо составить без ошибок, так как потом ничего исправить будет уже нельзя. Чтобы бумага считалось действительной, необходимо, чтобы были учтены все нюансы. Документы для завещания на квартиру практически никакие не нужны, об этом подробнее будет рассказано в данной статье.

Как написать

Если вы решили, что вам пора составить завещание на квартиру, необходимо знать обо всех нюансах. В первую очередь вам требуется просто написать завещание. Что нужно для этого? Нужны для оформления завещания следующие сведения:

  • Фамилия, имя и отчество. Именно так, как это указано в паспорте.
  • Дата рождения.
  • Адрес постоянного проживания.
  • Паспортные данные с первой странички.
  • Подробные сведения о наследнике. Их может быть несколько. Данные пишутся о каждом. Затем всё это нужно будет несколько раз перепроверить, чтобы точно не было ошибок.
  • Описание квартиры. Всё должно быть написано так, чтобы не возникло вопросов, о каком объекте недвижимости идет речь.
  • На завещание ставится дата, когда оно было оформлено.

Вам следует обратить пристальное внимание на каждый из пунктов. Ведь если что-то будет указано неправильно, то бумага, в итоге, будет признана просто недействительным. Конечно, документ обязательно будет проверен нотариусом, когда вы его будете заверять, но и это не гарантируется, что ошибок нет, например, в фамилиях наследников.

Важно! Документ имеет юридическую силу только в том случае, если оно заверено у нотариуса. До тех пор, это ˗ просто бесполезная бумажка.

Оформление завещания на квартиру происходит в нотариальной конторе. У бумаги должно быть две копии – одна остается у самого завещателя, а вторая передается нотариусу. Дело в том, что тот документ, который остается у завещателя, в итоге, может потеряться, и тогда не будет доказательств, что он вообще существовал. А вот с копией у нотариуса уже ничего не случится, и наследники в дальнейшем могут обратиться в нотариальную контору, чтобы получить данный документ.

Документы

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру или другое жилье? Для составления завещания требуется только паспорт завещателя и больше ничего. На основании одного этого документа может быть составлена бумага на наследство. Однако и здесь могут быть свои нюансы, необходимые документы могут выглядеть следующим образом:

  • Если человеку уже более 70 лет, то от него дополнительно потребуется справка из психоневрологического диспансера о том, что он полностью дееспособен и находится в трезвой памяти. Дело в том, что в дальнейшем отсутствие такой справки может стать основанием для того, чтобы бумагу признали недействительным в суде. В некоторых особых случаях нотариус может потребовать такую справку у лиц, которые достигли шестидесятилетнего возраста. Стоит отметить, что такое требование является полностью законным.
  • Документы, которые подтверждают, что имущество, которое указано в бумаге, действительно, принадлежит завещателю. Данные документы не являются обязательными, но их может попросить нотариус для того, чтобы максимально описать квартиру, которая передается в наследство. Вообще нередки случаи, когда человек указывал в завещании имущество, которого у него не было. Это не является нарушением закона, так как доказывать это придется всё равно тем людям, которые будут получать наследство в собственность.

Какие нужны еще бумаги? Никаких других документов при составлении завещания потребоваться не может. Главное – наличие действующего паспорта и личное присутствие завещателя. Кто-то другой не может составлять бумагу за него, здесь не действуют такие вещи, как доверенность. Если человек, например, не может сам передвигаться, то нотариус может прийти к нему домой. Такое нередко встречается на практике.

Завещание может составлять только один человек. То есть, бумага не может быть составлена от двух супругов. Если у каждого в собственности есть квартиры, то всё это нельзя записать в одно завещание. Каждый должен составлять свое собственное. Связано это с тем, что бумага вступает в свою силу только после смерти составителя. А как же тогда быть, если этих составителей было двое?

Исправления

Бывает так, что завещателю что-то потребовалось исправить в бумагах, а возможно полностью всё переписать. В таком случае просто составляется новое завещание и снова заверяется у нотариуса. Юридическую силу имеет только последний экземпляр. Все остальные сразу же становятся недействительными, и об этом необходимо знать. То есть, не может быть такого, что было составлено несколько документов – на разное имущество или на разных наследников. Рабочим всегда будет только последняя версия. Написание завещания займет не так много времени.

Даже если новая бумага с исправлениями написана, но при этом не заверена у нотариуса, она не будет являться действительной. Наследование будет производиться по предыдущей версии. Обо всех этих нюансах необходимо обязательно знать, чтобы потом не возникло никаких вопрос и трудностей. Если бумага составлена неправильно, то от этого пострадают наследники.

Часть квартиры

У многих может возникнуть вопрос, можно ли завещать только часть квартиры, если она не вся имеется в собственности? Да, сделать это можно. Процедура оформления здесь точно такая же, как при оформлении завещания на квартиру полностью.

Нюансы

Важно помнить, что существуют такие категории граждан, которые в любом случае претендуют на наследство, даже если их не указали в завещании. Именно поэтому их как-раз-таки лучше прописать в документах, чтобы потом между наследниками не возникло споров, и завещание не пришлось оспаривать. К данным категориям граждан относятся:

  • Супруги, которые не могут работать и сами себя обеспечивать. Конечно же, имеются ввиду только настоящие супруги, а не бывшие. Сожителей данный вопрос также не касается. Отношения должны быть обязательно официально зарегистрированы.
  • Недееспособные или же несовершеннолетние дети.

Данным наследникам в обязательном порядке переходит 50% от всего имущества умершего. При этом они не могут отказаться от своей доли в пользу другого наследника даже в том случае, если захотят это сделать. Эти момент прописаны в гражданском кодексе Российской Федерации. На них также не распространяется правило, что нужно заявить о своих правах в течение шести месяцев с момента смерти родственника, иначе доля наследства переходит другим людям.

Если все эти вопросы будут учитывать еще при составлении завещания, то никаких проблем потом не возникнет. Не стоит создавать лишних трудностей наследникам, и изначально сделать всё по правилам, которые регулируются российским законодательством. Тем более что ответ на вопрос, какие документы нужны для завещания на дом или квартиру, очень прост. Оформить всё можно быстро.

Ссылка на основную публикацию