Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру

Содержание

Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру

Выписка из ЕГРН заменяет свидетельство о праве собственности. Если недвижимость была зарегистрирована до 31 января 1998 года, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о собственности старого образца, на гербовом бланке.

Поскольку с февраля 1998 года все кадастровые сведения о недвижимости перенесли в Единый государственный реестр недвижимости, а с 2017 года объединили его с ЕГРП*, выписка из ЕГРН и стала подтверждающим право собственности документом.

ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о сделках с недвижимостью, которые были зарегистрированы до 31 января 1998 года хранят в реестрах органов исполнительной власти тех регионов, на территории которых расположен объект недвижимости. Например, в Москве это Департамент городского имущества.

Какие сведения хранят в ЕГРН

В ЕГРН хранятся общедоступные сведения относительно прав на недвижимость, собственниках, наличии обременений. Общий перечень:

  • Выписки об объектах недвижимости.
  • Выписки об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных на нее правах.
  • Кадастровые планы территории (КПТ).
  • Выписки о зонах с особыми условиями использования участка: объект культурного наследия, территории, которые опережают социально-экономическое развитие, зона территориального развития, горные зоны, лесничества, лесопарки, особенно охраняемые природные территории, охотничьи угодья, береговые линии.
  • Проект межевания территорий.
  • Границы муниципального образования и границы населенного пункта.
  • Информация о зарегистрированных договорах долевого строительства.

Эту информацию может запросить любой гражданин РФ, поскольку она находится в открытом реестре. А вот то, что будет указано в списке ниже доступно в ограниченном режиме:

  • Выписка о праве собственности отдельного лица на объекты недвижимости.
  • Выписка о переходе права собственности на объект.
  • Выписка о признании собственника ограничено дееспособным или недееспособным.
  • Выписка о содержании правоустанавливающих документов.
  • Копии документов, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН.

Заказать выписку ЕГРН любого типа можно в электронном или бумажном варианте. Обращаться для этого нужно не в Росреестр, а МФЦ. Также заказать некоторые документы можно через портал госуслуг.

Можно ли узнать, кто запрашивал информацию о моей недвижимости

Собственник может запросить справку, в которой будет указан список лиц, запросивших информацию о его недвижимости. Но, сведения будут указаны только с момента создания ЕГРН – с 1 февраля 1998 года.

Получить такую справку в отношении какого-то объекта недвижимости может только его собственник. Эти сведения относятся к категории ограниченного доступа.

Как получить выписку?

Есть несколько вариантов:

  • Обратиться в любое отделение МФЦ.
  • Подать запрос через региональный муниципальный сайт. Например, в Москве это mos.ru.
  • Подать заявление на сайте Росреестра вот здесь.

Если нужно получить выписку ЕГРН очень быстро, то единственный вариант – это Росреестр и документ в электронном виде. Срок выдачи 24 часа.

Для получения выписки из списка общего доступа понадобится только паспорт, квитанция об уплате госпошлины, заявление установленного образца, которое пишется на месте в МФЦ или заполняется онлайн.

Если нужно получить сведения, которые находятся в ограниченном доступе, то кроме вышеперечисленных документов надо предоставить то, что подтверждает право на получение таких сведения. Например, для собственника запрашиваемого объекта это будет правоустанавливающий документ. Для вступления в наследство может понадобиться нотариальный запрос, для судебных разбирательств адвокатский запрос.

Выдают документ в двух форматах: или в электронном, или в бумажном.

Бумажный вариант можно получить лично в том отделении МФЦ, в котором подавался запрос, или по почте. Электронный вариант приходит на электронную почту, а также будет доступен в личном кабинете на госуслугах.

Если нужно получить бумажный вариант, а ехать в МФЦ нет возможности, можно воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Это бесплатно для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ, инвалидов 1- ой и 2-ой группы.

Какую выписку из ЕГРН можно получить онлайн

Выдают в электронной форме следующие виды выписок:

  1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  2. Выписка о кадастровой стоимости недвижимости.
  3. Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.
  4. Выписка о переходе права собственности.
  5. Выписка о содержании правоустанавливающих документов.
  6. Кадастровый план территории.

Все остальные типы выписок из ЕГРН можно получить через личный кабинет на сайте Росреестра.

Обратите внимание: выписка их ЕГРН в онлайн режиме приходит на почту не в виде скана документа, а ссылкой с ключом доступа. Нужно перейти по ссылке, заполнить указанные поля, после чего загрузится два файла: выписка и электронная подпись к ней.

Стоимость выписки

Выписку из ЕГРН нельзя получить бесплатно. Стоимость документа будет зависеть от того, какой тип выписки нужен и в какой формате, в отношении одного региона подается запрос или в отношении нескольких.

Все тарифы на услуги Росреестра относительно выдачи выписок указаны здесь.

Будьте внимательны при оплате: у каждого вида услуги свои реквизиты и идентификатор. Если указать не тот идентификатор, то деньги зачислят не туда.

Сроки выдачи документа

Если оформлять электронный документ через сайт Росреестра, то срок выдачи 24 часа. Бумажный вариант через МФЦ оформляется в течение пяти рабочих дней.

Можно ли посмотреть сведения онлайн?

На сайте Росреестра есть электронный сервис, через который можно посмотреть сведения онлайн:

  • Сведения ФГИС ЕГРН в отношении объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.
  • Сформировать электронный документ, который будет содержать сведения ЕГРН. Удостоверяется он в таком случае усиленной квалифицированной подписью регистрационного органа.

Также через этот сервис можно направить уведомления об изменении сведений в ЕГРН об объектах недвижимости или их правообладателей.

Чтобы воспользоваться этим сервисом, нужно зарегистрировать личный кабинет правообладателя и получить ключ доступа. Для регистрации личного кабинета в Росреестре понадобится учетная запись на сайте госуслуг и электронная цифровая подпись.

Что запомнить

Получить выписку ЕГРН можно через любое отделение МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра.

Бесплатно выписка из ЕГРН не выдается. Бумажный документ стоит дороже, чем электронный – на этом можно сэкономить.

Выдают документ за сутки, если делать запрос через сайт Росреестра, или за пять рабочих дней, если подавать запрос через МФЦ.

Некоторые виды выписок ЕГРН может получить только собственник объекта или их предоставят по специальному запросу.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/dokumenty/vypisku-iz-egrn/

Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру – где можно получить, стоимость, другие справки ЕГРП

Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру

Правожил.com > Оформление недвижимости > Справка о правоустанавливающих документах на квартиру, ее содержание

Любое действие с недвижимым имуществом требует тщательного документального оформления. К этому необходимо добавить, что право собственности на жилую и любую другую недвижимость начинается с момента ее регистрации в Росреестре, что подтверждается специальной справкой. Что такое и зачем нужна справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру расскажем в статье. 

Что такое выписка о содержании правоустанавливающих документов?

Перед тем как детально рассмотреть, что такое справка о правоустанавливающих документах на квартиру, нужно иметь представление какие они существуют.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Данные вопросы регулирует Гражданский кодекс, именно он дает четкий перечень правоустанавливающих бумаг на объекты недвижимости.

  1. Договора. Под ними подразумеваются письменные соглашения между бывшими собственниками квартиры или другого объекта жилой недвижимости, с новым владельцем. Это купля-продажа, мена, аренда с правом выкупа, договора о долевом участии и другие сделки, по которым происходит процесс передачи права владения жильем.
  2. Судебные решения. Гражданский кодекс четко указывает, что право собственности на объект жилой недвижимости может появиться, если суд вынесет определенное решение, которым установит или закрепит его.
  3. Решение муниципальных органов. В данном случае речь идет о приватизации квартир, то есть процессе перехода права собственности от государства к гражданам.

Исходя из этого в справке о недвижимости, которая выдается служащими государственного реестра прав на жилые объекты, или МФЦ, в обязательном порядке будут указываться правоустанавливающие бумаги на конкретный объект.

Важно запомнить, что земельные участки также относятся к объектам недвижимости, поэтому ко всем вышеперечисленным основаниям перехода описанных прав (кроме приватизации) добавляется акт на землю, подтверждающий право собственности на них за конкретным лицом.

Какие бывают справки ЕГРП?

Для чего нужна выписка ЕГРП?

Министерством юстиции было утверждено положение о понятии выписки из ЕГРП, а также виды справок, которые могут быть предоставлены по запросам владельцев недвижимости, а также других лиц.

Исходя из этого положения, существуют следующие справки.

  1. Общая справка о индивидуальных особенностях недвижимости, а также правах на него. В ней содержится кадастровый либо условный номер квартиры, домовладения, другого объекта такого имущества. Его индивидуальные особенности (например, количество жилой и не жилой площади), кто является собственником недвижимости.
  2. ьСправка, в которой указываются существующие правопритязания на недвижимости. То есть информация о том, какие действия на момент запроса производятся с имуществом, например, регистрируется договор мены, дарения или купли-продажи.
  3. Информационная выписка о наложенных ограничениях на недвижимое имущество. То есть наличие арестов, ипотеки, судебных рассмотрений дел о праве собственности на квартиру или домовладение.
  4. Справка, которая дается в виде специальной выписки о существующих правах на конкретный объект недвижимости. В ней указываются номер, индивидуальные особенности, адрес нахождения, а также кто является владельцем. При этом физического лица анкетные данные (Ф.И.О.) а юридического, название и адрес регистрации.
  5. Справка-выписка обо всех переходах права собственности на определенное недвижимое имущество. В ней указываются все собственники недвижимости, которые осуществляли с ней сделки. То есть можно отследить всю цепочку отчуждений, а также кто первоначально стал собственником.
  6. Выписка о содержании правоустанавливающих бумаг. То есть информация обо всех договорах отчуждения на конкретный объект данного имущества, либо когда квартира была приватизирована и кем.
  7. Информационная справка обо всех лицах или гражданах, которые обращались в регистрационную службу с информационными запросами о конкретном жилом имуществе. В ней будут указаны анкетные данные тех, кто подавал запросы, то есть фамилия, имя и отчество.
  8. Информационная справка о признании собственников недвижимого жилого имущества недееспособными.

Для чего нужны такие документы. Прежде всего, они понадобятся гражданам или юридическим лицам для проверки недвижимого имущества на предмет различных ограничений, а также установления настоящих собственников, для предоставления в органы нотариата.

Такие информационные справки выдаются на специальном бланке, а за полученную информацию необходимо заплатить специальную государственную пошлину.

Такими документами можно оперировать в суде, правоохранительных органах, если кто-то попытается мошенническим или иным противозаконным путем завладеть квартирой или домом.

Важно запомнить, что получить вышеуказанную информацию можно по письменному запросу.

Где можно получить справку о содержании правоустанавливающих документов на квартиру, ее стоимость?

Порядок получения выписки ЕГРП

Выдает такие справки только территориальное управление Росреестра, а также многофункциональные центры, которые созданы не во всех регионах и населенных пунктах нашего государства. Дается эта информация в органах по месту нахождения имущества.

Информация предоставляется в виде выписки из государственного реестра на специальном бланке, который имеет множество степеней защиты.

Получить такую информацию может любое юридическое или физическое лицо, а также представители государственных органов.

Естественно, что она является платной, и перед выдачей выписки лицо, которое запрашивает информацию, обязано заплатить государственную пошлину.

Стоимость таких информационных справок составляет от 250 до 3000 рублей. Зависит от того, кто обращается (для юридических организаций дороже), а также от запрашиваемой информации.

Интересно знать, что если информация по недвижимости необходима следственным органам в рамках расследования уголовного дела, то она выдается бесплатно.

информационной справки

Что указывается в справке ЕГРП? Фото № 4

Информационная справка должна содержать следующую информацию:

  • персональный номер объекта жилой недвижимости (кадастровый или иной номер);
  • название недвижимости;
  • назначение недвижимости (например, жилая или не жилая);
  • площадь, а также место ее расположения (адрес в населенном пункте);
  • полная информация о том, кому принадлежит имущество, либо информация об отсутствии собственника;
  • вид права, на основании которого произошла регистрация объекта;
  • наличие ограничений (арест, ипотека);
  • информация о договорах, на основании которых недвижимость зарегистрирована за конкретным собственником, либо происходит данный процесс;
  • есть ли зарегистрированные договора долевого участия в строительстве;
  • наличие различных судебных споров об определении права собственности.

Если запрос касается конкретной информации, то к вышеперечисленному перечню добавляется (отдельным пунктом) дополнительно требуемая информация, например о лицах, которые запрашивали информацию об объекте недвижимости.

Важно запомнить, что любой собственник недвижимого имущества, имеет право обратиться с соответствующим информационным запросом о том, кто затребовал информацию по его жилому объекту.

При этом ему должна быть предоставлена такая справка, без каких либо ограничений. В ней будут только анкетные данные обращавшихся (Ф.И.О.) граждан, и полное название и юридических адрес субъектов хозяйственной деятельности, а также государственных органов.

Справка из ЕГРП на объект недвижимости будет содержать полную информацию о нем, включая индивидуальные особенности, наложенные ограничения и данные собственника. По запросу можно получить и другую информацию.

О том, какие документы нужны для проведения операций с недвижимостью, вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

14 Сен 2017      kasjanenko         1477      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/spravka-o-soderzhanii-pravoustanavlivayushhih-dokumentov.html

Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру

Всем известно, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) можно получить из выписки из ЕГРН.

Нормативно-правовыми актами предусмотрены различные виды выписок из ЕГРН. Одним из видов выписки из ЕГРН является выписка о содержании правоустанавливающих документов, которая содержит такие сведения как: «Вид объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Адрес», «Реквизиты правоустанавливающего документа», « правоустанавливающего документа».

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

Получить информацию о документах, на основании которых в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права лица на объект недвижимости, можно из выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.

В выписке указываются реквизиты правоустанавливающего документа: сведения о наименовании, серии и номере (при наличии), дате выдачи (или подписания) документа, наименовании органа (организации), выдавшего документ, дате и номере государственной регистрации сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка), о нотариальном удостоверении документа – фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер (если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме, иной нотариально оформленный документ).

При описании содержания правоустанавливающего документа, указывается следующая информация.

Если лицо, запросившее информацию, указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание только этого документа.

Например: если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указывается содержание существенных условий договора: предмет договора, стороны договора (фамилии, имена, отчества (последнее – при наличии) физических лиц или наименования юридических лиц), цена договора, порядок расчетов, и др.).

Можно также запросить информацию о содержании конкретного положения документа, которое не является существенным условием для договоров данного вида, тогда в выписке отражается содержание этого положения. Например: сведения о семейном положении сторон договора и согласие супруга(и) на заключение договора, сведения об объеме отделочных работ в объекте долевого строительства.

При запросе информации о содержании документов, на основании которых было зарегистрировано право или переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, в выписке указываются сведения о содержании каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.

Если в запросе не указан конкретный документ, то в выписке отражается содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права.

Сведения в виде выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов относятся к категории сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, и предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя, залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге, нотариусам, а также лицам, указанным части 13 статьи 62 Закона о недвижимости.

Вышеуказанную выписку часто запрашивают нотариусы для совершения нотариальных действий, в частности, связанных с открытием наследства, органы государственной власти и местного самоуправления при оказании государственных и муниципальных услуг, суды.

Правообладатели объекта недвижимости запрашивают данную выписку из ЕГРН, как правило, для предоставления в кредитные и страховые организации при совершении различного рода сделок с объектом недвижимости с привлечением заемных средств.

За предоставление выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов взимается плата.

Плата зависит от заявителя (физическое или юридическое лицо) и формы получения (бумажная или электронная):

– для физических лиц в бумажной форме – 680 рублей, в электронной – 450 рублей;

– для юридических лиц в бумажной форме – 1930 рублей, в электронной – 900 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов предоставляется в срок не более трех рабочих дней с момента подачи запроса.

А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!

Остались вопросы – мы ответим!Задать вопрос.

Оригиналстатьи на нашем сайте.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vladeilegko/vypiska-iz-egrn-o-soderjanii-pravoustanavlivaiuscih-dokumentov-5ee8a948970ba71c34628c1b

Образец выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру

Ежедневно на территории РФ совершаются тысячи сделок с недвижимостью, а выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, позволяет участникам обмениваться информацией без использования оригиналов бумаг. Сегодня мы расскажем, какие сведения включаются в выписку, кто может затребовать документ, и сколько это стоит.

Что такое выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Ни для кого не секрет, что любое юридически значимое действие подтверждается документально. Сделки, предметом которых является недвижимость, нельзя считать исключением, а даже напротив, они требуют предельного внимания к правоустанавливающим документам.

Прежде чем стороны подпишут соглашение или банк примет решение о выдаче займа, собственнику недвижимости придётся доказать наличие соответствующих прав. Разумеется, можно всегда иметь при себе целую кипу бумаг, однако гораздо проще получить выписку из ЕГРН, являющуюся выдержкой из правоустанавливающих документов, и предъявить её в случае необходимости. Справка может содержать информацию о:

  • Актах правосудия, вступивших в силу закона;
  • Решениях муниципалитетов в отношении приватизации жилплощади;
  • Договорах отчуждения (продажи, дарения, обмена и т.п.);
  • Других официальных документах, являющихся основанием для возникновения регистрационных прав на строение.

Следует отметить, что выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов способна не только подтвердить юридическую чистоту сделки. Если оригиналы бумаг на жильё утрачены, именно она сможет доказать наличие права собственности и ускорить процесс восстановления документации.

Кто может заказать выписку из ЕГРН

Прежде чем отправить запрос на изготовление выписки из ЕГРН, заявитель должен принять во внимание тот факт, что информация, указываемая в документе, является конфиденциальной. По этой причине круг лиц, имеющих право на её затребование из Росреестра, строго ограничен. Получателем выписки может стать:

  • Собственник объекта;
  • Представитель правообладателя (при наличии доверенности, зарегистрированной нотариально);
  • Кредитная организация, являющаяся залогодержателем (только в отношении залогового имущества);
  • Руководящий состав МФЦ (в рамках компетенций);
  • Работники ФССП;
  • Органы правопорядка;
  • Судебные инстанции;
  • Представители органов власти;
  • Претенденты на наследство;
  • Управляющий, в процессе реализации банкротства;
  • Работники нотариальных контор.

Изучение представленного перечня позволяет отметить, что обычный гражданин, не имеющий регистрационных прав или полномочий, не сможет заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Степень его заинтересованности в приобретении или иных действиях, касающихся рассматриваемого объекта, значения не имеет.

Для вашего удобства мы также опубликовали образец выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, с которым может ознакомиться любой желающий. Если заблаговременно выяснить, как должен выглядеть тот или иной документ, это позволит избежать обмана и серьёзных неприятностей в будущем.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН

Изучение справки из Росреестра позволит получить подробную информацию об объекте. Здесь отражены:

  • Название инстанции, выступающей в качестве регистратора;
  • Наименование недвижимости и её адрес;
  • Назначение имущества;
  • Кадастровые данные;
  • Подробные сведения о собственниках и тип прав;
  • Регистрационные данные;
  • правоустанавливающих документов, с указанием оснований перехода прав, дат совершения сделок и прочей информации;
  • Сведения о человеке или организации, выступившем в роли заявителя;
  • Информация о специалисте, который выдал выписку из ЕГРН.

В зависимости от характера сведений, интересующих заявителя, выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов может включать данные конкретного свидетельства или договора, либо отражать информацию обо всех сделках, совершённых с указанным объектом. При необходимости заявитель вправе затребовать сведения об определённом пункте договора, даже если он имеет второстепенное значение.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Стоимость услуги напрямую зависит от юридического статуса заявителя и формы готового документа:

  • Электронная выписка из ЕГРН обойдётся обычным гражданам в 400 руб., а фирме – в 2 раза дороже;
  • Чтобы получить бумажную справку, россиянину придётся заплатить в бюджет 600 руб., компании – 1700 руб.

Нередки ситуации, когда заявитель отдаёт предпочтение бумажному варианту, ошибочно полагая, что цифровой аналог не будет иметь юридической значимости при его сдаче в различные инстанции. К счастью, подобные опасения безосновательны, так как электронная выписка из ЕГРН удостоверяется квалифицированной усиленной ЭЦП, благодаря чему может использоваться в любых целях.

Как заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Лицам, желающим запросить информацию из ЕГРН, приятно будет узнать, что сегодня есть несколько способов достижения поставленной цели. Тем, кто предпочитает самостоятельно обращаться в уполномоченные инстанции, рекомендуется нанести визит в Росреестр, либо попасть на приём к специалисту МФЦ.

В первом случае, изготовление выписки займёт не более 3 дней. Что касается получения услуги в отделении «Мои документы», то из-за необходимости пересылки документации срок ожидания готовности может увеличиться на 2-4 дня.

Тем, кто желает заказать справку, сэкономив силы и драгоценное время, рекомендуется отправить запрос через сайт. Заполнение заявки занимает не более 15 минут, а готовую выписку из ЕГРН можно получить в течение часа. Использование возможностей сайта не требует обязательной регистрации или прохождения процедуры идентификации личности.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vypiska-iz-egrn-o-soderzhanii-pravoustanavlivayushhix-dokumentov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.