Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества

Где взять справку об отсутствии жилья

Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества

Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».

Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.

Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.

Пример выписки из ЕГРН

Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.

Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН».

Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять.

Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.

Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.

Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:

  1. Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.
  2. Приватизация квартиры.
  3. Оформление ипотеки или субсидии.
  4. Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.
  5. Судебные разбирательства о разделе недвижимости.
  6. Заявка на государственную помощь.

Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

В интернете пишут о четырех организациях, которые выдают такие справки. Но на самом деле их только две: МФЦ и Росреестр.

МФЦ. Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде. На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.

Иногда в МФЦ нужна предварительная запись. Поэтому, после того как выбрали удобное отделение, позвоните и уточните, нужно ли заранее записываться или можно сразу прийти и заказать справку.

Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр). Напрямую прийти в Росреестр и взять справку нельзя. Это делают через МФЦ. Но можно заказать справку на сайте Росреестра.

Чтобы заказать выписку, нужен личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на госуслугах с подтверждением личности и квалифицированная электронная цифровая подпись. Если чего-то нет — заказать справку на сайте Росреестра не получится.

На первом шаге нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.

В форме нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре. Можно выбрать период, сегодняшнее число, если нужны сведения на настоящий момент, или прошедшую дату — если нужно узнать, что было в собственности несколько лет назад.

Затем необходимо заполнить информацию о человеке, чью недвижимость будут проверять: о себе или о том, для кого берете справку.

Выбор региона для проверки сведений в реестреЕсли не знаете, какая недвижимость может быть в собственности, и хотите проверить все — выбирайте «Всех типов»Выбор даты проверки сведений в реестре: конкретное число или периодДанные правообладателя — того, для кого берется справка

Через форму на сайте Росреестра можно получить электронную версию справки — без печати и подписи регистратора. Для этого в качестве способа получения сведений необходимо выбрать «В виде ссылки на электронный документ» и ввести адрес электронной почты, на который пришлют выписку.

Если нужна справка с подписью и печатью, то можно попросить отправить выписку почтой: «В виде бумажного документа почтовым отправлением».

Выбор способа предоставления сведений: в виде ссылки на электронный документ или бумажная выписка по почте

На втором шаге необходимо заполнить информацию о том, кто берет справку. Даже если заказываете выписку для другого человека — все равно вводите свои данные.

Сведения о заявителе. Не важно, на кого берется справка: заявитель — тот, кто заполняет форму

На третьем шаге нужно приложить документы. Если берете справку не для себя — приложите скан доверенности.

Документы можно приложить в любом формате: PDF или JPEG

Четвертый шаг — проверка информации, которую ввели на предыдущих этапах. Если все правильно, запрос нужно подписать — для этого понадобится электронная цифровая подпись.

Последний шаг подачи запроса на сайте Росреестра — проверка данных

БТИ. Раньше справку об отсутствии жилья брали в БТИ.

Сейчас там информация только о той недвижимости, которая зарегистрирована до 3 апреля 1995 года, и получают эти сведения через МФЦ.

Возможно, в небольших поселках еще осталась старая система, но, например, в Санкт-Петербурге из БТИ вас отправят в МФЦ или на сайт Росреестра.

Госуслуги. На сайте госуслуг заказать справку нельзя — только через сайт Росреестра. Личные кабинеты обоих сайтов связаны, поэтому если вы подтверждали личность, когда регистрировались на госуслугах, то в Росреестре она подтвердится автоматически.

В МФЦ попросят паспорт, СНИЛС и квитанцию об оплате госпошлины. Если у вас особенная ситуация, могут попросить и другие документы:

  1. Документ, который удостоверяет личность того, на кого оформляется справка. Чаще всего это паспорт. Но может быть другой документ: например, свидетельство о рождении, если справка нужна для несовершеннолетнего.
  2. Свидетельство о браке, чтобы проверить совместную собственность супругов.
  3. Если меняли ФИО — понадобятся документы, которые подтверждают это.
  4. Документы по конкретной сделке, если нужны сведения по определенному объекту недвижимости. Чаще всего это завещание или договор дарения.
  5. Доверенность, если берете справку не для себя.

Справку можно получить самостоятельно или через доверенное лицо. За несовершеннолетних и недееспособных справку берут законные представители.

Максимально справку делают 30 дней, но обычно на это уходит около 7 рабочих дней.

Справку берут для конкретной ситуации, и она показывает вашу собственность на определенную дату. В среднем справка действует от года до 5 лет. Но если вы взяли справку, а через неделю у вас в собственности появилась квартира — справка уже будет недействительна.

В МФЦ и Росреестре стоимость одинаковая. Она зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/doma-net/

Как заполнить? | Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества и (или) ТС | СБИС Электронная отчетность и документооборот

Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества

В поле «ИНН» указывается ИНН налогоплательщика – физического лица (при наличии).

В поле «Представляется в налоговый орган (код)» указывается код налогового органа, выбранного физическим лицом для представления сообщения, в т.ч. код налогового органа по месту жительства лица или по месту нахождения объектов имущества.

В поле «по состоянию на» отражается дата, по состоянию на которую подается сообщение.

В подразделе «Сведения о налогоплательщике» указываются: ФИО физического лица, дата и место его рождения в соответствии с документом, удостоверяющим личность налогоплательщика.

В подразделе «Сведения о документе, удостоверяющем личность» указываются: код вида документа, его серия и номер, дата выдачи и кем выдан.

Внимание! Дата и место рождения, а также сведения о документе, удостоверяющем личность, не заполняются, если указан ИНН заявителя.

В поле «Способ информирования о результатах рассмотрения сообщения» налогоплательщиком выбирается удобный для него способ получения информации о результатах рассмотрения сообщения.

Далее указывается номер телефона налогоплательщика или его представителя.

В подразделе «Достоверность и полноту сведений подтверждаю» указываются:

  • «Руководитель» – в случае представления сообщения налогоплательщиком;
  • «Уполномоченный представитель» – в случае подачи сведений представителем налогоплательщика. При этом указываются ФИО представителя, наименование и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия.

Раздел 1. Сведения об объектах недвижимого имущества

Раздел 1 заполняется отдельно по каждому объекту недвижимости (земельный участок, жилой дом, квартира и др.), право собственности на который возникло у налогоплательщика в соответствии с законодательством.

Сведения в разделе заполняются на основании правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов.

Внимание! По тем объектам недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, раздел заполняется на основании документов, выданных до создания учреждений юстиции по регистрации прав, в отношении:

  • земельного участка – на основании акта (постановления, решения) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
  • объекта капитального строительства – на основании свидетельства либо иного документа о праве собственности.

В случае приобретения права собственности на объект недвижимости в порядке наследования раздел заполняется на основании свидетельства о праве на наследство.

В поле «Вид объекта недвижимого имущества» выбирается код, соответствующий объекту недвижимости, по которому представляются сведения.

В поле «Номер объекта недвижимого имущества» выбирается код, соответствующий номеру (при наличии) объекта имущества, по которому представляются сведения:

  • «1» – в случае указания кадастрового номера;
  • «2» – в случае указания условного номера. Условный номер указывается, если отсутствуют сведения о кадастровом номере;
  • «3» – в случае указания инвентарного номера. Инвентарный номер указывается по объектам капитального строительства, если отсутствуют сведения о кадастровом и условном номерах.

Далее указывается номер объекта недвижимости (при наличии).

В поле «Вид правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа» выбирается код, соответствующий виду правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение у налогоплательщика права собственности на объект недвижимости, сведения о котором заполняются в разделе.

Внимание! В случае отсутствия в перечне необходимого вида документа выбирается код «5» и в соответствующем поле указывается наименование иного вида документа.

В соответствующем поле отражается имя файла, содержащего данные правоустанавливающего документа.

По строке 1.3.1 указывается наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ в отношении объекта имущества, сведения по которому заполняются в разделе.

По строке 1.3.2 указывается дата регистрации (возникновения) права на объект.

По строке 1.3.3 указывается дата прекращения права на объект недвижимого имущества (при наличии).

Раздел 2. Сведения о транспортных средствах

Данный раздел заполняется налогоплательщиком по транспортным средствам, зарегистрированным на него в соответствии с законодательством.

Сведения, указываемые в строках 2.1-2.7 заполняются на основании документов, подтверждающих регистрацию транспортных средств (свидетельство о регистрации, ПТС и др.).

В поле «Вид транспортного средства» выбирается код, соответствующий виду транспортного средства, по которому представляются сведения.

Внимание! В случае отсутствия в перечне вида транспортного средства, по которому представляются сведения, проставляется код «16» и в соответствующем поле указывается иной вид транспортного средства.

https://www.youtube.com/watch?v=_1MjyyLumiM

По строке 2.2 указываются реквизиты паспорта транспортного средства (серия, номер и дата выдачи) по наземным транспортным средствам. В отношении водных и воздушных транспортных средств строка 2.2 не заполняется.

По строке 2.3 по наземным транспортным средствам указывается идентификационный номер (VIN), по водным транспортным средствам указывается идентификационный номер судна (ИМО или другое), по воздушным транспортным средствам указывается серийный (идентификационный) заводской номер судна.

По строке 2.4 указывается марка (модель) транспортного средства.

https://www.youtube.com/watch?v=_1MjyyLumiM

По строке 2.5 по наземным транспортным средствам указывается регистрационный знак транспортного средства, по водным – регистрационный номер судна, по воздушным – регистрационный знак судна.

По строке 2.6 указывается дата регистрации транспортного средства.

https://www.youtube.com/watch?v=_1MjyyLumiM

По строке 2.7 отражается дата снятия с учета транспортного средства (при наличии).

По строке 2.8 указывается серия, номер и дата выдачи документа о регистрации транспортного средства.

В поле «Документ, подтверждающий регистрацию транспортного средства» указывается имя файла, содержащего данные соответствующего документа».

Источник: https://SBIS.ru/formats/docFormatCard/120034/help

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.