Отчуждение имущества несовершеннолетнего

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Отчуждение имущества несовершеннолетнего

По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей (родителей), а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами – за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев (ст. 26, ст. 28 ГК РФ).

При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст.

21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ “Об опеке и попечительстве”).

Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку (купли-продажи, мены, залога и т.п.) и на каких условиях разрешается заключить. Но главный критерий в данном случае – подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего.

При этом Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст.

37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. 2, ст. 17 и ст.

 38 Конституции РФ, решения органов опеки и попечительства – в случае их обжалования в судебном порядке – подлежат оценке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Например, судебная практика исходит из того, что на снятие денежных средств со счета, открытого на имя ребенка, разрешение может быть выдано опекуну не только на разовый акт, но и, например, на распоряжение неограниченными по количеству выдач и размеру сумм денежными средствами до достижения ребенком определенного возраста (как правило, до 16 лет, когда он сможет это делать сам) (см., например, решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 4 марта 2011 г.). Лицу, не являющемуся законным представителем, опекуном или попечителем ребенка разрешение опеки на распоряжение деньгами несовершеннолетнего не может быть выдано: так, в одном из дел дедушка открыл на имя внука вклад, однако через некоторое время передумал и решил забрать деньги, но ни орган опеки, ни суд его желание удовлетворить не смогли (решение Химкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 г.).

В другой ситуации мать решила продать доли в уставном капитале ООО, принадлежащие ее дочери по наследству после смерти отца, по цене в четыре раза меньшей, чем было указано в свидетельстве о праве на наследство, при этом понижение стоимости имущества никак не было обосновано. В результате орган опеки в выдаче разрешения на продажу отказал, и суд с ним согласился (решение Нефтеюганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области от 1 февраля 2012 г. по делу № 2-296/2012).

Возражения второго родителя по поводу совершения сделки не являются безусловным основанием для отказа органа опеки – проверяется, насколько сделка соответствует интересам ребенка, а не родителей (одного из них).

Так, согласно утвержденному актом муниципалитета порядку для получения разрешения в орган опеки должны были обращаться оба родителя, в том числе и в случае расторжения между ними брака; заявление от одного родителя могло быть принято только от одинокой матери или в случае признания второго родителя без вести пропавшим. Однако суд признал это положение не соответствующим закону, поскольку оно ограничивает права родителей – ведь федеральное законодательство не предусматривает обязательного достижения родителями согласия относительно имущественных прав их ребенка (смотрите, например, решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17 мая 2011 г. по делу № 2-1249/11).

При этом если несогласие второго родителя мотивировано объективными причинами – то есть тем, что сделка противоречит интересам ребенка, и это подтверждается в результате проведенной органом опеки проверки, – то суд признает отказ органа опеки в даче согласия на сделку правомерным.

Так, в одном из судебных процессов рассматривалось дело, где у матери, отца и ребенка было по 1/3 доли в квартире. Мать продала свою долю постороннему лицу, а затем запросила у опеки разрешение на продажу доли и ребенка, однако отец возражал.

Мать после продажи своей доли не приобрела взамен никакого жилья, продолжила вместе с ребенком проживать на чужой жилплощади в квартире нового мужа, а на средства от продажи доли ребенка планировала приобрести квартиру в другом городе для сдачи в аренду, а не для улучшения жилищных условий ребенка.

Орган опеки, естественно, отказал в выдаче разрешения на продажу, и Зеленоградский районный суд г. Москвы его поддержал.

В другом деле мать просила согласия органа опеки на продажу квартиры, принадлежащей дочери, поскольку они проживали в другом месте в частном доме и у нее не было средств на содержание этой квартиры, деньги от продажи она планировала потратить на свои нужды и нужды детей, а не на приобретение жилья дочери. Естественно, суд признал отказ опеки правомерным (см. решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 22 октября 2010 г. по делу № 2-855/10).

Источник: https://www.garant.ru/ia/opinion/author/mazuhina/516762/

������������������ ������: ������������ �� ������������, �������������������� ���������� ���������� – ������������������������������

Отчуждение имущества несовершеннолетнего

���������� ������������ �������������� ���������� ������������������ ������, ��������������������������, ���������������� ����, ���������������������� �������������������� �������� ���������� ���������������������� ����������. ��������, ��������������, ���������������� �������� �������������������� ����������, ���� ���������������� �������� ������������������ ����������������, ������ �������� ���������������� ������������ ���� ��������������.

������������, �������������� ������������ ������������������ ������, ������������ ���� ���������� ������������ ������������ ���������������������������� ���������� ������������ ��������������, �������������� ���������������� �� ���������������� ��, �� ������������������, ���������� �������������������������������� ����������������.

�� ������ ������������ �������������� �� ���������������� ������, ������ ���� ������������ ������ �������������� ������������������������ ���������������� �������� ���������� �������������������� ������������ �� ���� ���������� ����������������.

�� ������ ���������� ������ ���������� ������ �� ���� ���������� �������� – ������ �� ��������. ���������������� �������������� ���������� �� ������ �� ���������� ������, �������������� “��������������” ������������������������ �������������� ���������������� ���������� ����������.

���� ���������� �������� �������������������� ������-���������������� �������������������� ����������, ���� �������� – ������������������������ ������������ ����������-��������������.

������������ ���������� �������������� ��������������, ���� �� ������������ ������������ ���������������� ������������������ ������������������ ���������������� ������������������ – �������������� �������������������� ������������ �������� �� ���������� ������, ������ ������ ������������������ ������������������.

�������������� �� �������� ������������������ ���������������� “��������������”, ���������� �������������������������� ���������� ���� �� �������� ���� �� �������� ���������������������� �������������� �� ���������� �������������������� ������������������ �� ���������� ���� ���������� ������������ ������������ ������������������.

���� ���� ���������� �������� �� �� ���������� ������������. ������������������ �������� ���������� ���������������� �� ��������������������������. �������� �������� ���������� �������� �� ��������.

���������� �������������� ������-������������ ���� ���������������� ����������, �� ������������ ������������������ ������ ������������ �������� ���������� �������������������� ���������������������� ����������.

�������� ������������������������ ���������������� ������ �� �������������� ������������. ������ ���� ������������ ������������������������ ����������: ���������������� ���������� ���� ������������ ���������� ���������� ����������.

������ �� ��������, ������, “���� ������������������ �� ������������������ ������, �������������������� ������ ������������������ ������������������”, �������������� ������������������ �������� �������� �������� ������, ���� ������������������ �������������������� ���� �� ��������, �������� �� �������������� ����������. �� ������������, ������������ ���������������� ������, ���������������� �������� ���������� ���� ���������������� ���������� ���������� ������������������������ ������������������, ������ ������ ����������. ������������������ ������ �� ������������ ���������������� ��������������������.

����������������������, ���������� ���������� ���� �������������� ������������.

�� �������������� ���������� ������������ – �������������������� �� ������������������ ������, ������������������ �������������� ���������������� �� ������������������ ������������������.

������ �������������������� ��������������������, ������ ���������� ���������� ���������������� �� �������������� ���� ���������� ��������������������.

������������������, ���� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� �������������������� �������� �� ���������������������� �� ��������������.

������ ������ �������������������� �������������� ����������.

����-������������, ������ ������������������, ������ ���� ������������ (������ ���������������������� ������������) ������������, ���� ������������������������������ ���������������������� ������������, – ����������������.

�� ������ ������ ���� ��������������, ������ ������������, ���������������������� �� ���������� “���������������� ������������������ �������������� ������������������������ ������ ����������������������������, – ������ ���� ����������������”.

�� 292-�� ������������ ������������������������ �������������� ��������������, ������ �������������������� ������������ ������������������, ������ �������� ��������, �������� ������������������ ������������ �� ���������������� �������������� ����������. ���������������� ������������������ ������ �� �� ���������� �������������� (N13-�� ���� 08.06 2010 ��������), ���� �������������� ������������������������������ ������������ ���������� ���������������� – ����������, ��������, ��������������������.

�������������� ������������������ ������ �� �������������� ���������� �������������� ������ �� ������������ ����������������������. ���� ������������������ ������������ ���������� �� �������������� �������������������� ���� ������������ ���������������� ���������� �� �������������� ������������ ������.

�������� �������������������� ���������� �� ���������� �� ���������� ����������������, ���� ���������������� ������ �������������������� ���������������������������� ���� ���� ������������ �������������������������� ���������� “���� ������������ ���������������������� �� �������������������������� ���������������� ���������������� �������������� ���������������������� ������������������ �� �������� ������������������������������������”.

������������������ ������ ��������������������: ���� ����������������������, ������ �������������������� �������������������������� ������������ ������������������, �� �������������� �������� ��������, ������������ ���������������������� ������������ ��������.

�� �������������������� �������� ���������� ������������ ������ ������, ������������ ������������ ������������ ������. ���� ������������������ �������������� ���������������� ���������� ������������ ������������������������������ ���� ���������� �� ����, ������ �� ������ ������ ����������.

������������������ ������ ��������������������: �������������������� ���������������� ������ �������������� ���������� �������� �������� ���� ������������������ ��������������, ���������������� ���� �������� ������ �������������������� ������������ ���������� ����������, �������������� ���������� �� ������������������ �� ����������������. �� ������������ ���������� ���������������� ������ �� ���� �������� ������������. ���������������� ������ ���������������������� ��������������������, ������ �������� ���� ������������ ������������������������ �������� �� �� ���������� “���������������� ���������� ������������������������ ������������”.

������ ������������ ������������������, ���� ������������ ��������������������, ������ �������������� �������������������� ������������ ���� ������������������������ �� ������������ ��������������������������.

�������� �������� �� �������� ������������, ������ �������� ������������ �������� ������ ���������� ������������ ���� ���������������� �� ���������� ���� ���������������������� ������������������ �� ������������.

�� �������� �������� �� ���������������� ������������ ���������������������� �� ������������ ������������������ – �������������� �� �������������� – ������������ �������� �� ���������� ��������������. ������ ������ ���������� ���������� ���������������������� �� ���������� ������ ������������ ���������������� ������������������������ �� ������������.

�� ������ �������� ������������ �������������� ���������� ������������ ������������������ ������.

���� ��������������, ������ ���������������� ������, �������������� ������������ �� �������� ���� ������������ �������� ����������, �������������������� �������� ���������������� ������������������ �������� ���� �������������������� ���� ������ ������������ ������������������������ ����������������.

�������� ���� ������������ ������������ �������������� ���������� ���������� �������������������� �������������� ������ ����������.

������ ������, ���������������� ������ ���������� ���������������� ������������������ �������� ���� ������������������������ �������������� ���������� �������������������� �������������� ���������� �� ���������������� ������ ���������� �������������� ���� ��������. ������ ������������ ������������������ ������������������ �������������� �� ������ ���������� �������������������� ������������ ����������������������.

������ ������ �������� ���������� ������������: “�������������������� ������������������, ���������������������� ���� ���������������������� ������������ �� ���������������������������� ����������, �������������������� ����������������, ������������������������ ���� �������������������� ������������ ���� �������������������� ���������� �� ���������� �������������� ���������� ����������, ���������� ���������������������������������� �� �������������������������� �� �������������������������� �� ������������������������������ ������������������ ������������ �� ������������������������������ ������������”.

������������������ ������ �������������� ������ �������������������� �������������� �� ���������� ������������������������ �������� �� ������������ ���������� ����������������������.

Источник: https://rg.ru/2014/09/09/pravo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.