Образец заявления о выселении из дома

Содержание

Исковое заявление о выселении из дома

Образец заявления о выселении из дома
Skip to content

Исковое заявление о выселении из дома может быть подано при наступлении нескольких случаев. Если выдворяемое лицо является собственником помещения, оно может быть отселено при приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредита, который не выплачивается.

Либо за другие долги, если данное жилье не является единственным. В случае проживания в доме, который не является собственностью, исковое заявление подается в отношении незаконно проживающих в нем граждан.

Кто может подать иск о выселении из дома

Обратиться в суд с иском вправе пострадавшая сторона, чьи права нарушены. Основанием является ст. 3 ГПК РФ.

Рассмотрим конкретные примеры из практики:

Арендаторы жилья, которые потеряли право пользования жилым помещением по какой-либо причинеистцом выступает собственник жилья.
Граждане, самовольно занявшие жильеистец собственник жилья.
Граждане, утратившие право проживания.Например, бывший супруг (га), родственник, поселившийся на некоторое время и не желающий добровольно съезжать по его истечении – истец собственник жилья.
Должник.Человек, приобретший дом по ипотеке, в случае прекращения выплат по кредиту обязан его покинуть по требованию банка или другого учреждения (физического лица), предоставившего заем.

В какой суд подается исковое заявление о выселении из дома

В соответствии со статьей 28 Гражданско-процессуального кодекса, исковое заявление о выселении из дома подается по месту жительства гражданина, занимающего данное жилье.

Однако, несмотря на то, что лицо преимущественно проживает по тому адресу, откуда планируется принудительное освобождение, из статьи 20 Гражданского кодекса следует, что место жительства определяется регистрационным учетом, то есть постоянной пропиской, а в отсутствие таковой, временной регистрацией.

Соответственно, досудебная претензия направляется по адресу регистрации гражданина, исковое заявление в суд по территориальной принадлежности по данной регистрации.

 Выселение во внесудебном порядке

Иск на выселение

Госпошлина при подаче иска о выселении из дома

С 2016 года госпошлина при заявлении о принудительном освобождении помещения увеличена в некоторых случаях до 50%. Государственная пошлина при подаче иска не является фиксированной, при оплате госпошлины следует учитывать, подлежит имущество оценке или нет.

Так, к примеру, при выселении из дома, купленного в ипотеку, будет проводиться оценка имущества, так как последует его дальнейшая продажа и выплата владельцу дома оставшихся денежных средств, при наличии таковых. Также, оценка необходима в случае, если жилью нанесен существенный материальный ущерб.

Если имущество подлежит оценке, размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости иска. Ознакомиться подробно и рассчитать пошлину можно ознакомившись со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ.

Если имущество не подлежит оценке, то для истца физического лица пошлина обойдется в 300 рублей, юридического лица — 6 тыс. рублей.

Иск о выселении собственника из дома

Как уже сообщалось выше, выгнать собственника из дома возможно по двум основаниям:

Существенная задолженность по ипотечному кредиту, на который приобреталось или строилось данное жилье, а соответственно, дом находится в залоге у банка. В этом случае не применяется к рассмотрению тот факт, что данный дом может быть единственным жильем для должника и членов его семьи.

Заявление о выселении из дома также может быть подано против должника, имеющего малолетних детей. После выдворения дом будет продан и вырученные средства пойдут на оплату долга. При наличии остатка денежных средств, они будут выданы бывшему должнику. При недостатке, будет уменьшен размер долга.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

При наличии существенной задолженности, погашение которой возможно только в принудительном порядке. Если у должника нескольких объектов недвижимости, пригодных для проживания, суд вправе арестовать их и продать с целью погашения имеющейся задолженности. При этом не тронув только единственное жилье должника.

Иск о выселении члена семьи из дома

Ходатайство об освобождении дома от члена семьи подается по тем же правилам, что и любого другого лица. Говоря об отселении родственников, следует понимать, что не всех родственников можно выгнать.

Есть категории, которые нельзя трогать ни при каких обстоятельствах:

  • дети (в том числе и совершеннолетние);
  • родители (любого возраста).

Ходатайство об отселении любого другого родственника, требующего медицинского ухода и не имеющего возможности проживать, получая данный уход, в другом месте, кроме освобождаемого жилья, с большой вероятностью будет отклонен судом.

Даже если это дальний родственник, при условии, что только в данном жилье его уровень жизни соответствует приемлемым условиям, переселить его не получится. Единственный вариант – создать для него условия пригодные для жизни в другом месте.

Иск о выселении незаконно проживающих в доме

В том случае, если ваш дом занят незаконно проживающими посторонними лицами, необходимо подать иск о выселении из незаконно занимаемого помещения.

Как правило, такая ситуация возможна в следующих случаях:

  1. Закончился договор аренды, и собственник не желает его продлевать.
  2. Арендаторами нарушены условия договора, вследствие чего, арендодатель вправе требовать его расторжения и освобождения квадратных метров.
  3. Помещение самовольно занято лицами, отказывающимися покидать его в добровольном порядке.

Кроме, подачи иска о принудительном освобождении дома от незаконно проживающих граждан дополнительно может быть подан иск о выдворении незарегистрированного лица.

Исковое заявление о выселении арендатора из дома

Выгнать арендатора, нарушающего условия договора и отказывающегося добровольно освободить занимаемое помещение, можно в судебном порядке. Других вариантов, кроме добровольного, нет.

Ходатайство о выдворении арендатора из дома подается в суд по месту регистрации арендатора. При заключении договора аренды данные о регистрации указываются в договоре, поэтому найти их не составит труда. Если арендатором является юридическое лицо, иск подается по месту нахождения организации, то есть по ее юридическому адресу.

В том случае, если за период проживания в вашем доме, у арендатора изменилась регистрация, суд установит действующую, и перенаправит исковое заявление по территориальной принадлежности.

Образец иска о признании утратившим право пользования и выселении

При принудительном отселении распространено такое основание, как выселение лица, утратившего право пользования. В этом случае, соответственно, и будет подаваться иск о признании утратившим право пользования. Данное основание применимо к таким случаям, как, например, выдворение члена семьи или бывшего члена семьи.

Если лицо проживало на основании волеизъявления владельца жилья, имело регистрацию по данному адресу, то в случае изменения решения владельца жилья, гражданин утрачивает право пользования и обязан освободить помещение.

Форма искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

В том случае, если отселяемое лицо в момент подачи иска зарегистрировано на данной жилплощади, следует подавать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.

При вынесении решения в пользу истца, после передачи решения суда судебным приставам, снятие с регистрационного учета произойдет в рамках проведения исполнительного производства.

Напомним, что в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы должны уложиться в срок до 2 месяцев.

Как составить исковое заявление о выселении из дома

Независимо от основания для обращения в суд, ко всем видам исков применяются общие правила оформления. В том случае, если иск составлен неверно, судом будет отказано в его принятии.

https://www.youtube.com/watch?v=IG6ZmniAHcQ

Исковое заявление должно содержать следующие данные:

  • наименование суда;
  • полные данные истца;
  • полные данные ответчика;
  • описание нарушения прав истца ответчиком по существу;
  • требования истца;
  • цена иска;
  • обоснование, на основании чего истец вправе требовать от ответчика исполнения требований;
  • доказательства;
  • перечень документов, приложенных к исковому заявлению;
  • дата подачи иска.

Исковое заявление о выселении за невозможностью совместного проживания

Выселение судебными приставами

Важно иметь в виду, что при подаче искового заявления и принятия его судом, это вовсе не означает, что по данному иску будет рассмотрено дело. За ответчиком остается его законное право подать отзыв на исковое о выселении.

Опровержение требований, заявленных истцом в отношении ответчика.Например, требований по возмещению расходов, связанных с ухудшением состояния жилья по вине ответчика.
Возражение ответчика против иска,то есть опровержение законности предъявления требований к ответчику.

Проблемы с недвижимости и формы принудительного освобождения жилья являются самыми сложными категориями дел в юридической и судебной практике.

Наша команда юристов готова помочь вам разобраться с проблемой. По крайней мере, мы окажем бесплатную консультацию и вы сможете нанять юриста в своем регионе уже зная, что он будет делать. Следовательно, это поможет сэкономить ваши деньги и время.

Источник: https://ProVyselenie.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-doma/

Иск о выселении из жилого помещения

Образец заявления о выселении из дома

Исковое заявление о выселении — это процессуальный документ, необходимый для начала судебного разбирательства о выселении гражданина по различным причинам из занимаемого им жилого помещения. Подается собственником или уполномоченным государственным органом в районный или городской суд.

Скачать образец искового заявления о выселении из квартиры

Скачать образец искового заявления в суд о выселении незаконно проживающего

Скачать образец искового заявления о выселении непрописанного человека

Скачать образец иска о выселении из жилого помещения бывшего супруга

Как способ защиты прав собственника, исковые заявления, касающиеся проживания граждан, используются на практике достаточно часто, они подаются и в целях защиты прав других лиц государственным органом.

Когда подается иск

Часто права собственника нарушаются лицами, которые становятся ответчиками по делу о выселении:

  • бывшие супруги, не являющиеся собственниками помещения;
  • бывшие собственники объекта и члены семьи;
  • незаконно использующие жилье;
  • наниматели, установленный срок пребывания которых окончен, и члены их семей.

Причинами выселения являются следующие факты:

  • утрата права пользования жильем или отсутствие такого изначально (ст. 35 ЖК РФ);
  • систематическое нарушение прав пользования;
  • незаконная перепланировка, использование не по назначению (в отношении собственника).

Кто составляет иск

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы).

Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки.

Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Прописанного и не прописанного жильца

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст.

31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока.

Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка.

Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Выселение собственника

Случаи, при которых подается иск о выселении из квартиры собственника, ограничены:

  • незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
  • изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
  • обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Выселение из объектов, используемых по договору соцнайма

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т.

д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

В Курганский городской судг. Курган, ул. Дзержинского, 35Истец: Марксов Карл Генриховичг. Курган, ул. Коммунистическая, 15-158-912-555555Ответчик: Арманд Инесса Ивановнаг. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15Исковое заявлениео выселении сожительницыИстец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.В результате нарушения Арманд И.И. правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения — квартиры.Согласно мнению Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,Прошу суд:

  1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
  2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Приложения:

  1. Копия искового заявления для Ответчика.
  2. Оригинал справки о составе семьи, ее копия.
  3. Документ об уплате государственной пошлины.
  4. Письмо о вынесении предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.

Дата подачи заявления: 25.11.2019.Подпись Истца: Марксов

Куда подают иск

Рассмотрение таких дел относится исключительно к подсудности районных или городских судов.

Источник: https://ppt.ru/forms/isk/o-vyselenii

Исковое заявление о выселении: образец 2021 года

Образец заявления о выселении из дома

Чтобы выселить человека из жилого помещения в судебном порядке, необходимо составить исковое заявление о выселении и приложить к нему определенные документы. Иск направляется собственником или уполномоченными органами в городской/районный суд. Грамотно составленное исковое заявление может определить успешный исход рассмотрения дела в суде.

Чаще всего в качестве ответчиков о понудительном выселении через суд выступают следующие лица:

  • бывший супруг, который не имеет прав собственности на жилое помещение своего партнера;
  • предыдущий собственник жилья и члены его семьи;
  • лица, которые живут по конкретному адресу незаконно;
  • наниматели и члены их семей, у которых срок пребывания в жилом помещении подошел к концу.

Наличие регистрации не влияет на изучение судом дела о выселении. Регистрация в жилье не предоставляет прав собственности. Однако иногда ответчик вправе запросить у суда предоставить ему время на поиски другого жилья, в течение которого он будет проживать в квартире бывшего супруга. В этот срок принудить его покинуть помещение не получится.

В качестве оснований для принудительного выселения могут выступать следующие факторы:

  • ответчик не имел права пользования жилым помещением (можно выселить сожителя, знакомого, иного гражданина) или по каким-либо причинам лишился его;
  • ответчик регулярно нарушает правила пользования жилым помещением, а также права проживающих по соседству или на одной территории с ним лиц;
  • ответчик использует жилье не по назначению (например, в предпринимательских целях), провел в квартире несогласованную перепланировку.

В качестве истца обычно выступают собственники жилого помещения в виде физических лиц, муниципальных органов власти или государства – когда выписка осуществляется из муниципальной квартиры. Подать иск могут и другие заинтересованные лица – например, органы, ответственные за согласование перепланировок.

Проживающие по соседству и вместе с собственником лица не могут обращаться в суд с исковым заявлением. Однако они вправе участвовать в ходе рассмотрения дела – давать показания, предоставлять доказательства.

Если рассматривается вопрос о выселении ребенка, то дело усложняется. Выселить несовершеннолетнего допустимо только из арендуемой его родителями квартире.

Когда ребенок имеет долю в жилье, то для выселения необходимо обеспечить его аналогичными условиями проживания – это будут проверять сотрудники органов опеки.

То же самое относится в том случае, если за квартиру накопились внушительные долги по ЖКХ.

Иногда банки пытаются выселить из дома или квартиры в ипотеку должника с его семьей, включая несовершеннолетних. Такие ситуации рассматриваются в судах с учетом индивидуальных обстоятельств.

Если ребенок вписан в договор с муниципалитетом, участвовал в приватизации жилья, то выселить его не удастся – это будет противозаконно.

Помимо этого, процедура выселения может быть усложнена, если ответчиком выступает пенсионер, инвалид (включая находящихся на учете в ПНД лиц) или малоимущее лицо.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Перед обращением в суд собственнику необходимо направить будущему ответчику письменную претензию. В этом документе следует указать о необходимости адресата выселиться в указанные сроки. Без претензии суд откажет заявителю в рассмотрении его иска.

Скачать бланк претензии в формате .doc для редактирования можно по этой ссылке.

Если в установленные сроки выселения ответчик так и не покинет жилое помещение, собственник вправе обратиться в суд. Для этого необходимо составить иск и приложить к нему документы, подтверждающие наличие оснований для удовлетворения требований заявителя.

Также перед инициированием судебного разбирательства нередко приходится обращаться в другие уполномоченные органы – управляющую компанию, прокуратуру, трудовую инспекцию, ФНС.

Для составления иска в суд необходимо:

  • изучить суть спорной ситуации, определить свои требования;
  • определить свою правовую позицию;
  • установить подсудность;
  • составить иск в соответствии с процессуальными нормами, правилами и требованиями;
  • подготовить пакет документов, которые подкрепляют и обосновывают указанные в иске обстоятельства;
  • подготовить копии иска и прикладываемых документов в нужном количестве;
  • оплатить госпошлину;
  • выбрать способ подачи иска – через личное обращение, курьерской или почтовой доставкой, через официальный сайт суда.

Иск не должен содержать ошибок и других некорректных сведений. Наличие ошибочных данных не всегда приводит к возврату заявления истцу, однако способно значительно повлиять на решение суда.

В иске необходимо указать следующую информацию:

  • наименование городского/районного суда, адрес;
  • сведения об истце и ответчике: ФИО, адрес проживания, контактные данные;
  • возможно, потребуется указать сведения о третьем лице – например, об органе регистрационного учета и его адресе;
  • описание обстоятельств: адрес спорного жилого помещения, которым владеет истец, основания для вселения ответчика (например, регистрация брака), основания для его принудительного выселения;
  • указание на досудебные попытки урегулирования спорной ситуации: переговоры, направление претензий;
  • указание на отсутствие уважительных причин, по которым ответчик остается в квартире собственника;
  • исковые требования – например, о выселении из квартиры прописанного человека и снятии с регистрационного учета;
  • перечень прикладываемых документов;
  • дата, подпись заявителя.

Заявлять требование о снятии ответчика с регистрационного учета нужно не всегда. Если суд удовлетворит исковые требования, то судебное постановление окажется достаточным основанием для того, чтобы ответчика сняли с учета представители органов ФМС.

Ознакомиться с примерами составления иска можно по следующим ссылкам:

  • иск о выселении незаконно проживающихобразец;
  • документ о выселении бывшего супруга – пример;
  • заявление о выселении непрописанного лица – образец;
  • иск о выселении нанимателя – скачать;
  • документ о выселении бывшего собственника – образец;
  • заявление о выселении ребенка – пример.

В зависимости от сложившихся обстоятельств могут потребоваться следующие документы:

  • копия иска для ответчика;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи квартиры или дома, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, соглашение соцнайма;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансового лицевого счета;
  • копия письменной претензии с требованием выселиться;
  • копия свидетельства о регистрации брака, о его расторжении;
  • справка о составе семьи – копия и оригинал.

Могут потребоваться дополнительные документы – экспертные заключения, показания свидетелей, доказательства досудебных разбирательств, справки и свидетельства из органов опеки.

Сумма госпошлины составляет 300 рублей для физических лиц. Если истцом выступает юридическое лицо, то размер пошлины – 6 тысяч рублей.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/vyselenie/iskovoe-zayavlenie-o-visilenii

Исковое заявление о выселении из жилого дома (образец) 2021

Образец заявления о выселении из дома

3 611 просмотров

На практике часто встречаются ситуации, когда, несмотря на прекращение права пользования частным домом, люди не торопятся покидать его стены и никакие уговоры законных собственников не могут заставить их переехать.

В этом случае единственно верным решением проблемы будет подача заявления в суд с требованием снять незаконно проживающего в частном доме гражданина с регистрационного учета и выселить нарушителя из не принадлежащего ему дома.

Как это сделать? Давайте разбираться.

Как правильно составить иск?

Документ составляется в письменной форме с соблюдением всех правил ГПК РФ. Если нет возможности напечатать заявление на компьютере в текстовом редакторе, а потом распечатать, то можно написать его от руки. Однако все же первый вариант предпочтительнее, так как рукописный текст может придать документу нежелательную эмоциональную окраску.

В качестве основания для подачи иска о принудительном выселении из частного дома может быть одно из перечисленных обстоятельств:

  • развод;
  • незаконное завладение жилплощадью;
  • обращение кредитора на взыскание залогового имущества, в том числе по ипотеке;
  • смена владельца и прочие основания, предусмотренные ЖК РФ и ГК РФ.

Законом не запрещено принудительное выселение человека из частного дома без предоставления ему альтернативной жилплощади, но только при условии, что суд сочтет предоставленные доказательства достаточными для лишения ответчика прав на спорное недвижимое имущество.

Некоторые социально защищенные категории граждан, например, несовершеннолетних детей или инвалидов 1 и 2 группы, выселить из занимаемой ими жилплощади не получится даже через суд.

Кроме того, из-за недостатка мотивировки судья может неправильно определить норму закона, на который следует полагаться при рассмотрении дела, и в результате решение окажется не в вашу пользу.

Учитывайте это при написании заявления.

Чтобы правильно донести до суда свою проблему, при составлении иска руководствуйтесь законами логики.

Разговорные фразы, излишняя эмоциональность и оскорбления в адрес ответчика в тексте документа не допускаются, так же как и голословные утверждения.

Только официальный стиль изложения и аргументы, подкрепленные доказательствами. Постарайтесь грамотно, конструктивно и лаконично описать суть проблемы, избегайте повторов, ошибок и опечаток.

Не забудьте в конце поставить подпись, ее отсутствие может стать основанием для отказа в принятии иска (ч. ст. 131 ГПК РФ) или для оставления заявления без движения (ст.136 ГПК РФ).

В приложении следует указать полный список прилагаемых документов, примерный их перечень содержится ст.132 ГПК РФ.

Составлять иск необходимо в нескольких экземплярах: один для суда и по одному для каждого из ответчиков. В качестве доказательств к заявлению можно приложить заверенные копии документов, а подлинники принести с собой на заседание.

Если от имени истца принудительным выселением занимается его законный представитель, к иску нужно обязательно прикрепить соответствующую доверенность.

Немаловажную роль играет визуальное оформление текста. Для облегчения восприятия информации целесообразно важные выдержки выделить (подчеркнуть, сделать жирным, написать заглавными буквами). Главное – не перестараться, иначе эффект будет прямо противоположным, и восприятие ухудшится.

Куда подавать иск?

Дела о принудительном выселении рассматриваются районными судами общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

Если решение, вынесенное судьей, вам покажется несправедливым, вы в установленные законом сроки можете обжаловать его в апелляционном, а потом в кассационном суде.

Если же вы считаете, что сама норма закона, которой руководствовался суд при рассмотрении дела, противоречит Конституции и нарушает ваши права, можете обжаловать ее в Конституционном суде РФ.

Вводная часть

В верхнем правом углу листа пишется ряд обязательных реквизитов в следующем порядке:

  1. Полное наименование судебной инстанции, с предлогом «В» впереди.
  2. Полное ФИО и адрес проживания истца или его представителя. Указывать место жительства необходимо строго в таком порядке: индекс, регион, населенный пункт, улица, дом, квартира.
  3. Полные ФИО и адреса проживания всех ответчиков.

Затем в центре процессуального документа пишется его название.

Описательная часть

В произвольной форме необходимо изложить, как именно ответчик нарушил охраняемые законом интересы истца, обосновав свои требования доказательствами и указав, что все попытки досудебного урегулирования споров ни к чему не привели.

В качестве доказательств можно ссылаться на различные, полученные законным путем, справки, договора, письма, заявления третьих лиц, аудио-, видеозаписи и прочее.

Если для подтверждения ваших слов необходимы свидетельские показания, обязательно укажите, что такое-то обстоятельство, имеющее значение для дела, может подтвердить конкретный свидетель.

Мотивировочная часть

Содержит анализ аргументов, указанных в описательной части со ссылкой на конкретные нормативные акты, регулирующие спорный вопрос с последующим выводом о действиях (бездействиях) ответчика, которые согласно действующему законодательству нарушают права и свободы истца.

В случае с выселением необходимо ссылаться на нормы ГК РФ и ГПК РФ. В частности, на ст.  ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, а также ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Просительная часть

Здесь следует сформулировать исковые требования и попросить суд удовлетворить их в полном объеме, чтобы восстановить нарушенные или оспариваемые права истца.

В нашем случае – принудительно лишить ответчика прав на пользование жилплощадью, сняв его с регистрационного учета и выселив из частного дома.

Помимо основных требований для восстановления нарушенных прав, вы можете потребовать от ответчика:

  • компенсировать вам моральный вред (на практике его очень трудно доказать);
  • заплатить неустойку за просроченные требования;
  • покрыть понесенные вами из-за действий ответчика убытки.

Здесь же после изложения требования указывается просьба о вызове на заседание свидетеля, о котором шла речь в описательной части, с указанием полного имени и адреса проживания этого человека.

Документы, которые необходимо приложить к иску

№ п/пПеречень документации
1Необходимое количество копий искового заявления
2Квитанция об оплате государственной пошлины
3Копия документа, подтверждающего возникновение у вас права собственности на спорный объект недвижимости, например, договора купли-продажи
4Копия свидетельства о регистрации права
5Справка о регистрации по указанному адресу
6Копии всех документов, на которые есть ссылки в тексте иска

Порядок рассмотрения иска

Согласно ст.154 ГПК РФ дела по иску о выселении рассматриваются в течение 60 дней со следующего дня, идущего за днем принятия заявления. Всем ответчикам суд направляет копии искового заявления и повестки на судебное заседание.

Если кто-либо из участников процесса не явился на заседание из-за того, что не был своевременно извещен о его дате и времени или по другой признанной судом уважительной причине, разбирательство дела будет перенесено. В остальных случаях дело рассматривается без не явившегося участника.

Председательствующий судья, заслушав доводы обеих сторон, единолично принимает решение по делу. Лицам, участвовавшим в деле, но не присутствовавшим на заседании суда, в течение 5 дней со дня принятия окончательного решения по делу направляются копии судебного решения.

Размер госпошлины

Госпошлина за подачу в суд заявления имущественного характера, которое не подлежит оценке или заявления неимущественного характера согласно п. 1 ст.333.19 НК РФ составляет 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей для юридических.

Заявление, составленное с соблюдением всех требований предъявляемых к документу нормативно-правовыми актами, оградит вас от встречного иска о незаконном выселении.

Помните, что любые ваши попытки самостоятельного принудительного выселения человека из занимаемой им жилплощади противозаконны и в некоторых случаях могут являться основанием для возбуждения в отношении вас уголовного дела. Выселить ответчика могут только судебные приставы-исполнители, и только имея на руках соответствующее судебное постановление.

https://www.youtube.com/watch?v=KC5yHMy0aFQ

Если у вас после прочтения этой статьи остались какие-то вопросы или ваш случай очень сложный, то обязательно получите бесплатную консультацию от юристов нашего сайта. Это вы можете сделать, связавшись с ними любым удобным для вас способом.

Споры, касающиеся жилых помещений, достаточно сложны и только опытный юрист сможет помочь вам в сопровождении досудебного и судебного производства.

А именно:

  • составить мировое соглашение с противоположной стороной спора;
  • собрать необходимые документы;
  • составить иск и поддержать его в судебном разбирательстве;
  • принести жалобы на решения суда;
  • добиться исполнения судебного вердикта.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.