Образец иска о сносе самовольной постройки

Образец иска о сносе самовольной постройки

Истец: Д Б Д 19 г.р. прож.
Краснодарский край
ул.
инвалид ВОВ тел.
Ответчик: Т В А прож.

Краснодарский край
ул.

Госпошлина: 200 рублей

Исковое заявление
о сносе самовольной постройки

Я проживаю по адресу: Краснодарский край ул. с 1962года. Домовладение по указанному адресу принадлежит мне на праве собственности на основании договора купли-продажи от ———года, решения заседания исполкома ——————————Краснодарского края от ————. протокол №-1,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ———. серия —————. Земельный участок так же принадлежит мне на праве собственности на основании договора купли-продажи от ————, постановления главы администрации ——————Краснодарского края от ————. №-1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ————. серия ———№————. Земельный участок имеет площадь 1228кв.м.
По соседству с моим домом и земельным участком расположено домовладение и земельный участок по адресу: Краснодарский край ——————————-, которые принадлежат Т-В- А-.
Т-В- А- без оформления в установленном
порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно
осуществила строительство/реконструкцию жилого дома (залит фундамент)- строительство капитального сооружения и кирпичного туалета расположенном по
адресу: Краснодарский край —————————————без получения на это необходимых разрешений.
Ответчик нарушает мои права как собственника недвижимости. Нарушение моих прав заключается в том, что Т- В.А. возводит капитальное строение (туалет) на расстоянии 50 сантиметров от межи. Я неоднократно обращался к ней, что возражаю против возведения данного строения. Кроме этого, Т-В.А. начала капитальное строительство (залила фундамент) жилого дома на расстоянии одного метра от межи, что противоречит действующему законодательству, на мои возражения по поводу незаконного строительства Т- В.А. не реагирует.
Я обратился с письменным заявлением в — городскую администрацию —- района о вышеизложенном факте, на что получил ответ, что ответчице предложено приостановить незаконное строительство , а мне рекомендовано решать данный вопрос в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской
Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое
строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на
земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном
законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это
необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и
строительных норм и правил.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ » Об
архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или
реконструкция любого объекта должны вестись с соблюдением градостроительных норм и правил.
В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная
постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной
постройкой и подлежат сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Доказательством нарушения моих прав будет неоспоримо являться документ, в котором будет определено расстояние между моим земельным участком и строениями, возводимыми ответчицей. Таким документом, по моему мнению, может быть только строительно-техническая экспертиза по определению нарушения норм Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ » Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»
В соответствии со ст.57 ГПК РФ «..доказательства предоставляются стороной и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых документов для этих лиц затруднено, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, . ст.35, 79 ГПК РФ
ПРОШУ:
1. Признать фундамент жилого дома, капитального сооружения, туалета расположенных по адресу: Краснодарский край —————— самовольной постройкой.
2. Обязать Ответчика осуществить снос самовольной постройки своими силами и за свой счет.
3. Назначить проведение строительно-технической экспертизы в целях определения расстояния между земельным участком, принадлежащим мне, расположенным по адресу: Краснодарский край ———————и объектами капитального строительства, расположенным по адресу: Краснодарский край ——————принадлежащим Т-В- А-. Оплату гарантирую.

1. Копия искового заявления с приложениями Ответчику.

2. Квитанция о оплате государственной пошлины.

3. Копия договора купли-продажи от ———
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права от ————————————————————————————————————— 5. Копия свидетельством о государственной регистрации права от ————.
6.Копия акта выноса в натуру земельного участка от ————.
7.Копия кадастрового паспорта
8.Копия удостоверения инвалида Отечественной войны.
9.Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы

1— —бря 2011 года ______________________ ——————

Образец иска о сносе самовольной постройки

Самовольное строительство, само по себе, является нарушением закона, поскольку ведется в отсутствие надлежащих разрешений соответствующих органов. Заниматься вопросом о сносе таких построек должны органы муниципальной и государственной власти. Но нередко заявления на требования сноса предоставляют и частные лица, если самовольная постройка нарушает их права, либо несет угрозу для жизни и здоровья.

В этой статье мы расскажем, как правильно составить исковое заявление, какие требования стоит соблюдать, а также приведем пример готового бланка иска о признании постройки самовольной — и об обязании снести такое строение.

Содержание статьи:

Содержание искового заявления и правила написания документа

Для того, чтобы правильно подать заявление о признании постройки незаконной или самовольной, необходимо обязательно указать в нем следующие моменты:

  1. Сведения о строении, которое было возведено (где располагается, в каком месте, какие параметры имеет и т.п.).
  2. Градостроительные данные земельного участка, на котором появился самострой.
  3. Информация о лице, который ее воздвиг, о его правах.
  4. Сведения о владельце земельного участка, какими он правами обладает.
  5. Основания, которые подтверждают, что здание является самовольной постройкой и необходимость его сноса.
  6. Просьба к суду о признании постройки самовольной и об обязании ответчика снести самовольную постройку.

Эти важные нюансы обязательно должны быть отражены в содержании искового заявления.

Заметьте, что иск в судебную инстанцию должен соблюдать требования законодательства, зафиксированные в статье 131 ГПК РФ.

Кроме того, есть юридические правила оформления и написания искового заявления.

Чтобы правильно оформить заявление, стоит придерживаться таких рекомендаций юристов:

  1. Документ составляется в рукописном или в напечатанном варианте.
  2. Чернила используйте одного цвета, например, только черного или синего цвета.
  3. Распечатывайте заявление на листе формата А4. Если будете писать от руки, то на листе такого же формата.
  4. «Шапку» оформляйте с правой стороны листа, в его верхней части. Если она будет оформлена с левой стороны или по середине, это будет считаться ошибкой.
  5. Название документа прописывайте посередине строки, с заглавной буквы. В нашем случае это: «Исковое заявление о признании постройки самовольной и о ее сносе». Точку и кавычки не используйте в названии документа.
  6. После названия последует основная часть иска. В ней вы должны обозначить всю информацию, которую мы указали выше списком. Если есть какие-либо подробности, подтверждающие документацией, то описывайте их.
  7. Опирайтесь на законы, статьи или другие нормативно-правовые акты при выставлении требований в иске.
  8. Требования к суду должны быть оформлены после основной части. Если их несколько, то лучше оформить нумерованный список.
  9. Перечень документов разместите в конце иска.
  10. Не забудьте в конце документа поставить дату написания и свою подпись. Если обращается законный представитель, то подпись ставит он.

Воспользовавшись советами юристов, вы сможете самостоятельно составить исковое заявление.

Образец иска о признании постройки самовольной и о её сносе, примеры написания

Готовый бланк заявления о признании постройки самовольной и о ее сносе можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Пример заполненного заявления можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вы можете воспользоваться образцом и примером искового заявления — и по ним оформить свой иск в суд.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние статьи

Налоги с аренды квартиры – можно ли не платить легально, и как правильно составить договор

При сдаче в аренду квартиры, ее собственник должен отчислять налоги. Согласно российским законам, налог платить обязательно. Расскажем, в каком размере и куда направлять налог, можно ли не платить взносы, и рассмотрим, какие последствия могут возникнуть при неуплате.

Какие выплаты положены работающим пенсионерам

Согласно данным Пенсионного фонда Российской Федерации, практически каждый третий человек из тридцати восьми миллионов получателей российских трудовых пенсий относится к числу работающих пенсионеров. Пенсионная реформа заставила работающих пенсионеров волноваться. Самый актуальный вопрос – отменят ли пенсию тем, кто работает? Расскажем, как проходит процедура расчета работающим пенсионерам пенсии, а также определим, какие выплаты действуют.

Купить квартиру в рассрочку от застройщика – есть ли подводные камни, и как это сделать правильно

Рассрочка на приобретение жилья может быть выдана самим застройщиком или банковской организацией. Рассмотрим все нюансы покупки квартиры в рассрочку от застройщика, обозначим, как можно обойти проблемы, и на каких условиях лучше покупать жилье в рассрочку.

Как правильно составить иск о самовольной постройке и куда его подавать?

Самовольные постройки являются не самыми надёжными в юридическом аспекте, поскольку признать право собственности на них довольно сложно. Если же гражданин все же решил возвести здание, ему необходимо понимать, какие риски его могут ожидать. Разберём основные моменты в данной статье.

Что такое самовольная постройка?

Согласно законодательству Российской Федерации под понятием «самовольной постройки» подразумевают, что это здание, на которое у гражданина нет права собственности, а также, что оно было возведено при следующих условиях:

  • гражданин не имел законного права сооружать какую-либо постройку на земельной участке;
  • постройка была возведена без отсутствия полученных разрешений;
  • не соблюдались нормы и правила, техники безопасности по его строению.

В данном случае объект подлежит сносу гражданином, который его непосредственно возвёл.

Какие сооружения не относятся к самовольным постройкам?

Согласно российскому законодательству к самовольным застройкам не относятся следующие объекты недвижимости:

  1. Постройки, которые являются частью земельного участка – это заборы, ворота, калитки.
  2. Возведённые объекты до 01.01.1995 года;
  3. Объекты, которые был незначительно реконструированы гражданином;
  4. Различные ларьки, киоски.

Какие лица вправе обязать снести самовольную постройку

Как правило, это представители закона:

  • наблюдатели за земельными участками, которые обнаружили прямое нарушение;
  • местная администрация или орган, который контролирует возведение построек на территории данного района;
  • прокуратура;
  • граждане, которые являются собственниками соседних земельных участков и видят прямую угрозу в нарушении их права на недвижимость или земельный участок.

Исковое заявление о сносе самовольной постройки

Данный документ является обязательным при обращении в суд и несёт в себе следующую информацию:

  • полное наименование органа власти, в который подаётся претензия.
  • ФИО директора данного органа.
  • ФИО истца – паспортные данные, контактная информация, прочее.
  • В основном тексте должен быть описан объект, по которому производится данное дело – указаны его технические характеристики, адрес, владелец.
  • Необходимо указать цену претензии.
  • Необходимо указать причину обращения в суд.
  • Истец должен изложить доказательства по делу.
  • Указать список документов, которые подаются в орган власти вместе с исковым заявлением.
  • Необходимо указать ссылки на законодательство РФ.
  • Необходимо аргументировать свои требования и указать компенсацию, если такая предусматривается.
  • В конце поставить дату и подпись.

Срок исковой давности

Поскольку данный объект может быть опасным для жизни других граждан ведь был возведён без разрешений, без требуемых норм и правил, то подать иск на снос самовольной постройки можно в любое время, вне зависимости от момента возведения.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В каких случаях объект подлежит сносу?

Самыми распространёнными случаями, когда самовольная постройка подлежит сносу являются:

  1. Если владелец соседней земли заявляет о том, что постройка нарушает границы участков и построена на части его территории.
  2. Если владелец земли считает, что данное сооружение является опасным для жизни человека.
  3. Если владелец участка считает, что возведение не соответствует всем санитарно-техническим нормам.
  4. Если владелец соседнего участка считает, что данная постройка не позволяет ему полноценно пользоваться своим участком.

Суд обязан назначить экспертизу и если будет доказан хотя бы один вышеуказанный факт, постройка будет определена под снос.

Когда самовольная постройка не подлежит сносу?

Существуют случаи, когда постройка не подлежит сносу согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданин, который её возвёл имеет возможность получить право собственности на данный объект недвижимости, если:

  1. им будет доказано, что данное сооружение было построенного на его земельном участке;
  2. им будет доказано, что постройка соответствует всем санитарно-техническим условиям;
  3. им будет доказано, что постройка не перечит правилам пользования земельными участками;
  4. им будет доказано, что границы земельных участков не нарушены;
  5. им будет доказано, что при сооружении данного объекта права третьих лиц не были нарушены;
  6. им будет доказано, что данный объект не несёт угроз жизни и здоровью граждан.

Проводить судебное разбирательство будет довольно сложно, поэтому необходимо будет запастись нервами и временем для того, чтобы пройти все инстанции и доказать право собственности на постройку. Гражданину необходимо будет исправить строение или его отдельные, если этого будут требовать государственные инстанции в порядке закона и условий по возведению зданий.

Образец искового заявления о сносе


В ______________________________ суд Москвы / Московской области
ИСТЕЦ: _________________________
Адрес: _________________________
________________________________
ОТВЕТЧИК: ______________________
Адрес: _________________________

О сносе _________________________

Истец — __________________________________________ на основании _______________________________________________________ является собственником _______________________________________, расположенного в ________________________________________. Указанное строение площадью ___ кв.м. было возведено согласно ________________, __________ г. Ответчик – _____________. является собственником _____________________________ площадью ___кв.м. и возведённого на нём жилого строения.

Жилое строение ответчика было возведено на его земельном участке _____________ г., что подтверждается __________________________ на жилое строение, составленное по состоянию на ____________ г.

Спорное строение Ответчика представляет собой __________________ _______________, общей площадью _____ кв. м., обложенное декоративным кирпичом, боковая стена которого обращена в сторону строения Истца. Стены, полы, перекрытия указанного строения изготовлены из деревянного бруса.

При этом, Ответчик возвёл своё деревянное строение в недопустимой близости от жилого строения Истца, тем самым нарушив права Истца как собственника земельного участка и строения на нём.

В соответствии с положениями _________________ ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить строения с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно–гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с требованиями ст. __ ЗК РФ собственник земельного участка должен __________________________________________________ и не нарушать права других лиц.
Самовольной постройкой, в соответствии с положениями _______ ГК РФ признается строение, созданное на земельном участке не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в силу положений __________ ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, __________________________________________________
В соответствии______________________________________________ _________________________________________________
«Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по _________________________________________________ Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать ____________, а до производственных зданий, имеющих покрытие с _______________________________________________________».

В силу положений ст. ____ ______________________ минимальное противопожарное расстояние между жилыми строениями, расположенными на соседних земельных участках садоводческих товариществ следует принимать в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности строения возводимого позднее.

Не подлежит применению в данном случае норма ст. ________________________, позволяющая уменьшить противопожарное расстояние до 6 метров, при условии, что стены, обращённые друг к другу не имеют оконных проёмов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов. Стены спорного строения Ответчика выполнены из деревянного бруса, а стена здания Истца, обращенная к стене здания Ответчика, имеет оконные проемы.

Таким образом, возведя спорное деревянное строение в недопустимой близости от жилого строения Истца, Ответчик создал реальную угрозу жизни и здоровью Истицы и другим лицам. При этом, на участке Ответчика имелись все необходимые условия для соблюдения требований пожарной безопасности и его деревянное строение могло было быть возведено на требуемом расстоянии от жилого строения Истца, без нарушения правил пожарной безопасности и без создания угрозы жизни или здоровью Истице и её близким. Однако Ответчик этого не сделал.

Возводя деревянное строение в недопустимой близости от жилого строения Истца, Ответчик не мог не осознавать, что возводит явно опасный объект в непосредственной близости от жилого строения Истицы, чем не может не создавать угрозу пожарной опасности для неё и других лиц.

В силу требований ст.____ ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом, либо за его счёт.

Учитывая вышеизложенное ПРОШУ СУД:

1. Обязать Ответчика ________________________ снести самовольно возведённое жилое строение общей площадью _______ кв. м., обложенное декоративным кирпичом, расположенной на земельном участке № ______ по адресу: ___________________________________________________________

Приложения:
_________________________________________/_______________

Ваши права ущемляют соседи? Заявите об этом! Составьте исковое заявление о сносе самостоятельно или обратитесь за помощью к нашим специалистам.

Ссылка на основную публикацию