Может ли собственник выписать временно зарегистрированного человека без его согласия

Как выписать временно зарегистрированного человека раньше срока

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как выписать временно зарегистрированного человека раньше срока». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Что такое временная регистрация и каковы особенности её оформления? Как можно выписать временно зарегистрировавшегося человека раньше срока? Можно ли выписать человека без согласия собственника? Куда нужно обращаться для снятия с учета?

Как выписать из квартиры временно зарегистрированного в ней человека раньше срока окончания регистрации? Для этого нужен только его паспорт и заявление. Поэтому постарайтесь договориться с вашим жильцом полюбовно.

Как выписать временно зарегистрированного человека раньше срока?

Присутствие временно прописанного гражданина при преждевременной выписке не требуется.

Если прекращается временная регистрация родителя, то из квартиры выписывается также и его ребёнок. Нельзя снять с учёта только несовершеннолетнего. Бланк заявления на выписку В каких случаях это возможно Перед тем, как выписать временно прописанного человека, необходимо убедиться, что на это есть правовые основания.

Закон предусматривает несколько таких случаев:

  • гражданин съехал и более не пользуется помещением;
  • человек утратил право на использование квартиры;
  • собственник помещения не давал согласия на предоставление его в пользование;
  • регистрация оформлена фиктивно.

Самый простой вариант выписать временного квартиранта – дождаться срока окончания договора временного проживания без права собственности на квартиру. После этого останется прийти с паспортом в Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ (ранее УФМС) и написать заявление по образцу.

Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.

  • Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
    • Расторгать соглашение в судебном порядке возможно по причинам, описанным в статье .
    • В исковом заявлении вы вправе указать и другие весомые аргументы, по причине которых происходит снятие с учета такого жильца.
    • К заявлению обязательно приложите имеющиеся доказательства или приведите в судебный орган свидетелей, подтверждающих ваши основания.
    • В случае удовлетворения вашего иска обратитесь в орган миграционной службы для выписки постояльца.

    Порядок регистрации в жилых помещениях и снятие с регистрационного учета из жилых помещений в РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года № 713.

    Напишите заявление о снятии с регистрационного учета временно зарегистрированного в вашем жилье человека. Укажите в нем название территориального органа ФМС, свои фамилию, имя, отчество, паспортные данные, отношение к жилью (собственник или наниматель), просьбу снять с регистрационного учета и данные гражданина, в отношении которого предпринимаете эту меру: фамилию, имя и отчества, а если знаете, паспортные данные и адрес постоянной прописки.

    • Переезд на новое место жительства. Даже если переезд осуществляется в границах одного города и района, заявителю лучше сняться с прежнего места регистрации и прописаться на новом.
    • Убытие по другому месту жительства на срок более 90 дней. В этом случае требуется сняться с регистрации по текущему месту жительства и оформить временную прописку по новому адресу. Дело в том, что проживание более 90 дней на жилплощади без отсутствия хотя бы временной регистрации является нарушением закона.
    • Принудительное выселение. В ряде случаев выписаться жильца заставляют его соседи по квартире, если он не является собственником и нарушает элементарные правила общежития.

    Оформление постоянной и временно прописки, а также выписка из квартиры граждан регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации №713. По Закону, собственник квартиры вправе выписать из квартиры любое лицо, прописанное в ней временно, при наличии веских оснований для этого.

    Обращение можно представить несколькими способами: Документы направляются в территориальный орган, где происходила постановка гражданина на учёт по месту нахождения. Если гражданин подавал заявление в электронном виде, то сотрудник ФМС рассматривает обращение и направляет отправителю предложение явиться в территориальный орган лично.

    • не оплачивают предусмотренные договором платежи;
    • используют квартиру не для проживания, а в других целях (открыли магазин);
    • расторгли семейные отношения с собственником (развод, оспаривание отцовства и т.д.);
    • отсутствуют длительное время в спорном жилье;
    • ведут аморальный и антиобщественный образ жизни;
    • нарушают иные условия договора о пользовании жильем (если они не противоречат законодательству РФ).

    Временная прописка дает человеку право на проживание в том или ином жилье. Он ничем не отличается от граждан, имеющих постоянную прописку. Разница заключается лишь в том, что у таких личностей права временные.

    Можно попробовать договориться с судьей или его помощником, объяснив ситуацию, или написать заявление в суд на получение копии приговора с указанием причины, или попросить судебный вердикт у самого заключенного.
    Через какое то время квартирант съехал, но при этом временная регистрация у него осталась и коммунальные начисления на него приходят.

    Как выписать человека с временной пропиской из квартиры без его присутствия?

    Временная регистрация автоматически утрачивает силу, если истёк срок, на который она была предоставлена. Для этого не требуется обращаться в государственные органы или совершать иные действия.

    Врачи говорят что они выписали его в дом его матери в г. Тула. Оформил ему временную регистрацию, на 3 года, его родной брат, который проживает в том же доме. Но прописку в Московской квартире у него осталось. Отец стоит на учете в местном диспансере. Месяц назад у него случился приступ и он проник в квартиру, сменил замки и не впускал меня на жилую площадь.

    Без наличия согласия выписываемого лица провести данную процедуру можно будет только при обнаружении фиктивной регистрации или же путем предварительного уведомления его за месяц о данном намерении.

    Причины для выписки квартиранта досрочно:

    1. Длительное отсутствие по месту регистрации.
    2. Просрочки по уплате коммунальных платежей.
    3. Нарушение общественного порядка, пьяные дебоши, провоцирование конфликтов и т.д.
    4. Использование квартиры не по целевому назначению.
    5. Развод супругов.

    Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку.

    Временную прописку чаще всего оформляют граждане, которые являются мигрантами из других стран и пребывают на территории Российской Федерации более чем три месяца. Прописывается человек на срок, установленный в договоре между владельцем квартирой и самим временно проживающим, однако на данный срок имеются ограничения, зарегистрировать гражданина можно не более чем на 5 лет.

    Несовершеннолетних или недееспособных граждан выписывать в никуда не получится, и в обязательном порядке будет указываться то место, в которое его поселят, предъявляя документы о наличии у него права оформления по указанной территории.

    Всю ответственность за квартиранта несет владелец квартиры. Например, жилец забыл закрыть кран и затопил квартиру этажом ниже.

    Если представленные собственником документы оформлены верно, то регистрация гражданина будет прекращена без его согласия. Должностное лицо просто не имеет право отказать в удовлетворении такого обращения.

    Граждане задаются вопросом: как аннулировать временную регистрацию до срока и сняться с неё по месту пребывания?

    Чтобы провести данную операцию, нужно будет заявление о снятии с регистрации предварительно заверить у нотариуса, после чего аналогично оформить доверенность на другое лицо.

    Граждане задаются вопросом: как аннулировать временную регистрацию до срока и сняться с неё по месту пребывания?

    При этом стоит учитывать тот факт, что далеко не все отделения миграционной службы готовы признавать документы, заверенные у нотариуса, и в преимущественном большинстве случаев они требуют личное присутствие человека.

    Перед тем как приступить к вопросам выписки, разберемся, что считается временной регистрацией и каковы основы ее оформления. Прописка граждан по месту пребывания совершается с согласия всех лиц, имеющих отношение к жилплощади, и производится на оговоренный период времени.

    Когда возникает такая необходимость

    Стоит ли бездумно прописывать у себя на территории тех или иных людей? Как это можно сделать? Какие трудности могут возникать у населения по ходу временной регистрации по тому или иному адресу? Получив ответы на все эти вопросы, собственники жилья будут предупреждены обо всех последствиях своих действий.

    Что такое временная прописка? Это регистрация по месту временного проживания на определенный срок. После того как он истекает, граждане должны либо заново прописаться, либо покинуть жилое помещение.

    По сути, это стандартная процедура прописки, при которой гражданин после своего переезда является в отделение миграционной службы по месту нахождения нового жилья и подаёт соответствующее заявление с документами. Заявление заполняется по установленной форме, которую можно получить в миграционной службе или взять с официального государственного портала.

    Для этого нужно подать исковое заявление в судебный орган, изложив причины, по которым ребенок теряет законные основания для пользования жилым помещением.

    Временная регистрация даёт право гражданину пользоваться жилым помещением. И некоторые владельцы квартир сталкиваются с проблемой снятия с учёта человека, которому они ранее предоставили в пользование жильё.

    Основания для выписки без согласия

    Это учет граждан, которые в течение определённого периода проживают в помещении, где они не прописаны.

    Поскольку сама честная-честная, в жизни никого не кидала, а тут оказалась в соучастниках подставы три года назад внутри нашей семьи затеялся раздел-передел недвижимости. так чтобы мама, брат и я получили по отдельной квартире взамен нашей всеобщей (+ доплаты были).

    Если владелец квартиры более не считается хозяином, так как на жилой площади накопилась задолженность по квартплате более чем на полгода, поступают жалобы от соседей, временно прописанный у вас человек портит ваше имущество, вашу собственность. Для оформления временной прописки нет необходимости выписываться с постоянного места регистрации гражданина.

    Конечно же, подать заявление можно и стандартными способами: лично, обратившись в территориальный орган ФМС или отправив бумагу по почте на его адрес. В настоящее время жилищные споры являются очень актуальными и непростыми в исполнении. Нужно понимать, что временная прописка не дает прав на постоянное проживание в вашем доме.

    Есть регистрация по месту жительства и пребывания, которые не дают никаких прав, а лишь обязанности. Собственник жилого помещения может отказать в пользовании своим помещением и в судебном порядке выселить проживающих в нём граждан.

    Тогда он имеет бессрочное право пользования помещением. Во-вторых, это члены ЖСК, которые оплатили свою недвижимость целиком или выплатили хотя бы часть пая.

    Не стоит пытаться выселить сопротивляющихся квартирантов силой – ваши действия могут образовать состав преступления, предусмотренного ст.

    Как выписать человека с временной пропиской Можно ли выписать временно прописанного человека раньше срока Можно ли выписать жильца из квартиры без согласия последнего? Для этого нужно подать исковое заявление в судебный орган, изложив причины, по которым ребенок теряет законные основания для пользования жилым помещением.

    Если собственников несколько, документы на выписку должны подаваться от лица всех собственники. Для того, чтобы снять с временной регистрации раньше срока, необходимо предоставить в Федеральную миграционную службу следующий перечень документов:

    • Заявление на снятие с регистрационного учета раньше срока;

    Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно прописанного гражданина с регистрационного учета. Сам временно прописанный гражданин присутствовать в этот момент не должен.

    Если в квартире требуется временно прописать ребенка, его согласие не требуется и он автоматически прописывается вместе с родителем по месту временной регистрации. Инфо Временная регистрация без согласия собственника /всех собственников жилья невозможна.

    • Заполненное заявление на временную регистрацию;

    Порядок Принудительная выписка гражданина из квартиры происходит в районном суде по месту нахождения недвижимости. Исковое заявление могут подать не только владельцы, но и наниматели помещения.

    Конечно же, подать заявление можно и стандартными способами: лично, обратившись в территориальный орган ФМС или отправив бумагу по почте на его адрес.

    Как собственник может выписать временно прописанного человека раньше срока

    Важно! Факт неуважительного отношения к жилищу и его обитателям должны подтвердить люди, проживающие по соседству.

    Чтобы разобраться в процедуре снятия временной регистрации, следует ознакомиться с некоторыми нормативными актами.

    Для совершения вышеописанных действий не требуется личное присутствие выписуемого лица. Вашего заявления, составленного в произвольной форме, будет достаточно для прекращения временной регистрации.
    В том случае, если решение суда было вынесено в вашу пользу, и временная регистрация постороннего человека в вашей квартире прекращена, нужно обратиться в паспортный стол с этим решением, и паспортисты будут обязаны выписать вашего жильца.

    В Суде.ИНФО — Консультации юристов

    Бесплатная юридическая консультация. Советы юристов.

    Как выписать временно зарегистрированного без его согласия

    • Home
    • Юридический блог
    • Жилищное право
    • Как выписать временно зарегистрированного без его согласия

    Как выписать временно зарегистрированного без его согласия

    Вопросы временной регистрации (регистрации по месту нахождения) регулирует Постановление Правительства от 17.06.1995 № 713. На основании его требований, «временный» жилец выписывается самостоятельно, либо сделать это за него может представитель по доверенности.

    Нужна помощь юристов по снятию с учета? Звоните прямо сейчас!

    Москва и область: +7-499-110-89-42

    Можно ли выписать при временной регистрации без согласия

    Собственнику не обязательно получать согласие временно зарегистрированного лица на снятие его с регистрационного учета по истечении срока регистрации. Однако же для снятия с учета до истечения этого срока собственнику необходимо обратиться в суд. Как выписать лицо в принудительном порядке?

    Важно знать, что регистрация сама по себе не дает гражданину никаких прав на занимаемую площадь, поэтому по первому требованию собственника он обязан «съехать», но лишь если проживает без регистрации. Если же жилец оформлен официально, то просто так выгнать его на улицу не получится.

    В суд подается исковое заявление о лишении ответчика права пользования жилым помещением либо о признании его утратившим данное право. Иск необходимо подавать по правилам исключительной подсудности, установленной ст. 30 ГПК РФ. В силу этой статьи, требование предъявляется по месту нахождения недвижимости, откуда отказывается выписываться ответчик. Перед подачей иска необходимо оплатить государственную пошлину в размере – 300 рублей.

    Что касается искового заявления, то в нем содержится:

    • полное наименование суда;
    • паспортные и регистрационные данные истца и ответчика;
    • описание доказательств, подтверждающих доводы о лишении права пользования жилым помещением.

    К исковому заявлению прилагаются:

    • квитанция об оплате госпошлины;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • паспорт заявителя;
    • разрешение органов опеки, если в числе временных жильцов несовершеннолетние дети;
    • документальные доказательства.

    В «роли» последних могут «выступать»:

    • неоплаченные ответчиком счета за коммунальные услуги;
    • письменные показания соседей;
    • свидетельства о расторжении брака;
    • постановления сотрудников полиции и др.

    Чаще всего по подобным искам суды принимают положительные решения, на основании которых гражданин лишается права пользования жилым помещением и снимается с регистрационного учета.

    Основания

    Максимальный срок прописки по месту нахождения – 5 лет. После его истечения свидетельство теряет юридическую силу, и регистрация автоматически аннулируется именно так указано в п. 30 Постановления № 713. Гражданин обязан либо продлить ее, либо покинуть занимаемое помещение. Таким образом, основаниями для досрочного прекращения временной регистрации являются:

    • окончание срока регистрации;
    • отчуждение недвижимости прежним собственником;
    • смерть зарегистрированного лица;
    • выбытие его на новое место жительства;
    • решение суда и др.

    Закон не ограничивает перечень оснований для выписки временно прописанного лица.

    Порядок действий

    Порядок действий для снятия гражданина с регистрации по месту нахождения таков:

    • подготовка документов;
    • составление заявления;
    • обращение в уполномоченный орган.

    Процедура выписки

    Как сказано ранее, временная прописка прекращается с истечением отведенного срока. Условно это можно считать своевременным снятием с регистрационного учета. Каких-либо действий для этого ни собственник, на сам убывающий предпринимать не обязаны. Встречается и другой вариант – досрочный, когда гражданин покидает жилплощадь до истечения срока регистрации.

    Досрочная выписка

    В этом случае собственник помещения должен обратиться в уполномоченное учреждение с заявлением о снятии лица с регистрации. К заявлению прилагается копия паспорта выбывшего. В качестве уполномоченных учреждений выступают:

    • МФЦ – не занимается вопросами прописки и выписки, а лишь принимает документы для последующей передачи по подведомственности. Нередко специалисты МФЦ отказывают в приеме заявления о снятии с временной регистрации, мотивируя тем, что данный вопрос находится в ведении ГУВМ МВД (Главного управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел, до 2016 года, носившего название Федеральной миграционной службы.)
    • местное подразделение ГУВМ МВД – решает непосредственные вопросы прописки и выписки и выдает выписавшемуся листок убытия;
    • сайт «Госуслуги» — заявление можно подать в режиме онлайн, не выходя из дома.

    Заявление

    Специально установленного образца для заявления о снятии с регистрационного учета не существует.

    При его написании следует соблюдать общеустановленные правила для иска, прописанные в ст. 131 ГПК РФ:

    • в верхнем правом углу бланка пишется развернутое название, местонахождение уполномоченного органа, ФИО руководителя, персональные и паспортные данные заявителя, его адрес и номер телефона для обратной связи;
    • в центре бланка пишется слово «заявление»;
    • описываются условия, которые влекут прекращение права проживания и основания для снятия с регистрации;
    • указывается дата составления, фамилия и подпись заявителя, список приложенных документов.

    В заявлении в УВМ МВД по истечении срока можно указать все те же реквизиты, только вместо условий для досрочного прекращения регистрации нужно дату окончания временной регистрации и указание на то, что приписанный гражданин покинул место жительства до истечения этого срока и требование об аннулировании прописки;

    Документы

    К заявлению прилагаются следующие документы:

    • копии паспортов собственника и выписываемого гражданина;
    • копия выписки из домовой книги;
    • разрешение органа опеки и попечительства, если снятию с временной регистрации подлежит несовершеннолетний ребенок.

    Сроки

    После подачи заявления непосредственно в ГУВМ МВД, прописка аннулируется через 3 дня. Если же собственник обратился в МФЦ или подал ходатайство онлайн, этот срок увеличивается до 6 дней. При этом не важно, какое именно событие послужило поводом для аннулирования регистрации.

    Стоимость

    Процедура по аннулированию регистрации бесплатная, никакими пошлинами не облагается. Любые требования уполномоченных сотрудников оплатить ту или иную сумму, являются незаконными.

    В суде придется отдать 300 рублей госпошлины за требование, уплачиваются перед подачей искового заявления.

    В чем суть временной регистрации

    Для того, чтобы лучше понять суть проблемы необходимо выяснить, что представляет из себя временная регистрация, как она делается и для нужна.

    В настоящее время термин «прописка» вышел из официального употребления. Теперь российский законодатель заменил его понятием «регистрация». Временная регистрация бывает необходима если гражданин прибыл на территорию города или страны для:

    • работы;
    • длительного лечения;
    • «в гости»;
    • оформления пенсий, пособий и др.

    В любом случае регистрация допускается только при письменном и нотариально удостоверенном согласии всех собственников либо их личном присутствии при подаче заявления. Документом, подтверждающим наличие временной регистрации, является соответствующее свидетельство.

    На кого еще распространяются правила о временной регистрации

    Временная регистрация действует также в отношении лиц, находящихся в:

    • уголовно-исправительных учреждениях и психиатрических клиниках закрытого типа;
    • санаторно-курортных и медицинских учреждениях, при прохождении лечения и реабилитации;
    • туристических базах, домах отдыха, пансионатах;
    • прочих подобных организациях.

    В этом случае регистрация лиц заканчивается с их выбытием из указанных учреждений. Информация о выбытии и снятии с учета в течение суток поступает в местное подразделение МВД.

    Помощь юриста

    Если у вас остались вопросы по процедуре снятия с учета и вам необходима квалифицированная помощь юриста по составлению иска – пишите или звоните нашим специалистам прямо сейчас!

    Можно ли выписать временно зарегистрированного без его согласия

    Согласно действующему законодательству, каждый гражданин обязан быть временно или постоянно зарегистрирован в любом из субъектов Российской Федерации. Проживание более 90 дней без прописки влечет за собой административную ответственность в виде штрафных санкций. Многие люди при работе в других городах пользуются временной регистрацией, которая автоматически заканчивается по истечении установленного срока. Владельцы квартир и домов могут выписать временно прописанного гражданина без его согласия в рамках закона.

    Как выписать без согласия

    Выселить непостоянного квартиранта можно по разным причинам.

    Основания для выселения временно зарегистрированного:

    • Отсутствие проживания в квартире длительное время;
    • Конфликтные ситуации с другими проживающими или собственниками жилья;
    • Несвоевременная оплата коммунальных квитанций;
    • Другие причины.

    Так как выписать временно зарегистрированного человека без его согласия? В действительности, существует всего два варианта для окончания регистрации:

    • Окончание периода временной прописки.
    • Подача заявления в суд о досрочном прекращении регистрации по месту проживания.

    Если с первым вариантом все понятно, то следует рассмотреть случай, как выписать человека с временной пропиской через суд? При наличии веских оснований для прекращения регистрации без согласия жильца судебный вердикт чаще всего выносится в пользу собственника жилья.

    Процедура выписки временно зарегистрированного жильца через суд

    Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится по месту расположения объекта недвижимости, в котором человек временно прописан. Если собственников квартиры несколько, то в суд подается коллективное исковое заявление на выписку временно зарегистрированного гражданина.

    Этапы прекращения временной прописки через суд:

    • Подача искового заявления в судебную инстанцию. В документе отражаются все необходимые сведения об истце и ответчике, предмете разбирательства, требования истца к суду.
    • Сбор доказательной базы о необходимости прекращения временной регистрации раньше положенного срока (например, пьянство квартиранта, долги по квартплате, заключение экспертизы о причиненном имущественном вреде и так далее).
    • Оплата государственной пошлины.

    В случае вынесения положительного решения о принудительной выписке временно проживающего гражданина, исполнительный лист передается в паспортный стол, где ставится отметка о выбытии.

    Если временно прописанный не желает добровольно покидать занимаемую жилплощадь, собственник вправе направить копию исполнительного листа судебным приставам. После возбуждения исполнительного производства гражданин в принудительном порядке освобождает жилое помещение.

    К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

    • Копия всех страниц паспорта истца;
    • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости: договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации квартиры или дома;
    • Квитанции об уплате коммунальных платежей за последние три месяца;
    • Если собственник жилья находится в разводе, суду предоставляется свидетельство о расторжении брака;
    • Квитанция об оплате судебных издержек.

    Каждый случай с временной регистрацией строго индивидуален, и суд должен учитывать интересы обеих сторон. Например, если временно прописанному человеку больше негде зарегистрироваться, судебное разбирательство может затянуться на длительное время. Также с особым вниманием рассматриваются дела, где рассматривается вопрос, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

    Что такое временная прописка

    Срок, на который гражданин прописывается в жилое помещение, оговаривается с собственником жилья. В последнее время отмечается тенденция временной регистрации при сдаче квартир в аренду: срок прописки совпадает с периодом съема жилья.

    Непостоянная регистрация может оформляться только при личном присутствии собственника жилья. Необходимые документы сдаются в УФМС, при этом гражданину не обязательно выписываться с постоянного места жительства.

    Список документов, необходимых для временной регистрации:

    • Заявление установленной формы. Бланк заполняет гражданин, оформляющий прописку, а собственник жилья ставит в нем свою подпись.
    • Паспорт гражданина Российской федерации. Временная прописка по загранпаспорту или иным документам невозможна.
    • Документы – основания для прописки гражданина, например договор аренды жилья.
    • Для оформления непостоянной регистрации в частном домовладении необходимым документом является домовая книга.

    Получить регистрацию можно и другими альтернативными способами:

    • Вариант 1. Отправить заявление в УФМС заказным письмом. К обязательному списку документов в этом случае добавляется нотариально заверенное согласие собственника квартиры на прописку. Если все бумаги заполнены верно, заявителю направляется уведомление с датой, когда он должен лично явиться для получения свидетельства о регистрации.
    • Вариант 2. Зарегистрироваться на сайте Государственных услуг и в разделе Федеральной Миграционной Службы совершить все необходимые действия.

    Подводные камни временной прописки

    Многие собственники жилья боятся оформлять непостоянную регистрацию, мотивируя тем, что потом не смогут выписать квартирантов. Это большое заблуждение, правильно оформленный договор, в котором обозначены сроки окончания регистрации, полностью защищает владельца недвижимости. Помимо этого, временно зарегистрированный гражданин не имеет никаких прав для совершения регистрационных действий с квартирой или домом. Другими словами, жилец не может продать или поделить жилплощадь.

    Но существует ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:

    • Временный квартирант имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья.
    • Всю ответственность за квартиранта несет владелец квартиры. Например, жилец забыл закрыть кран и затопил квартиру этажом ниже. Все расходы в этом случае понесет собственник жилья.

    Многие владельцы недвижимости часто задаются вопросом: как выписать временно зарегистрированного без его согласия? На самом деле в этом нет ничего сложного: можно дождаться срока окончания регистрации или обратиться в суд с соответствующим иском. Самое главное правило, о котором должен знать собственник жилья – временный квартирант не имеет никаких законных прав на занимаемую жилплощадь. Правильно составленный договор с указанием сроков регистрации избавит от ненужных переживаний и волнений.

    Как собственнику выписать человека из квартиры. Выписка принудительно

    Жилищные вопросы всегда были сложными и противоречивыми, особенно когда речь шла о прописке. В настоящее время вопросы регистрации жильцов регулирует ЖК РФ. Согласно ему, снять с регистрации прописанного человека из квартиры без него можно только через суд (п.1 ст.35 ЖК РФ) на основании обращения собственника или других жильцов. Перед тем как выписать человека из квартиры, рекомендуется изучить основные нормативы ЖК РФ и уточнить статус объекта недвижимости.

    Можно ли выписать человека с занимаемой жилплощади

    ЖК предусматривает ситуации, когда выписать из квартиры человека без его участия законными методами возможно. Особую роль в этом вопросе играет статус объекта собственности. Недвижимость бывает приватизированной (купленной, подаренной, полученной в завещание), а также муниципальной. В первом случае снятие с регистрации по месту жительства и выписку из квартиры не собственника объекта должен проводить владелец, а во втором — задача находится в компетенции муниципалитета.

    Кого и почему хозяин квартиры может выписать

    Выписывают граждан, официально зарегистрированных по месту жительства в Управлении по вопросам миграции МВД. К ним не относятся проживающие на условиях аренды или лица, живущие нелегально (без временной регистрации). Хозяин квартиры в случае прекращения отношений между членами семьи (например, дочь уехала из дома более 15 лет назад и за все время ни разу не появилась), ориентируясь на ЖК РФ, может отказать в праве пользования своим жильем. Бывшие домочадцы и члены семьи (взрослые дети, жена, муж), прекратившие проживание с владельцем в одном помещении, не ведущие совместное хозяйство, не оказывающие помощь друг другу, не оплачивающие счета по дому, теряют жилищные права на помещение собственника.

    Выписка из квартиры принудительно

    Хозяин недвижимости может инициировать выписку из приватизированной квартиры в нескольких случаях:

    • если в приобретенном жилье зарегистрированы люди, не являющиеся участниками долевой собственности;
    • при разводе, когда прописан в квартире бывший супруг и его родственники;
    • неуплата съемщиками коммунальных услуг, невыполнение прочих обязательств;
    • нарушение прав других проживающих;
    • причинение материального ущерба (незаконная перепланировка, порча имущества);
    • не соблюдение санитарных норм;
    • использование квартиры (дома) не по назначению;
    • антисоциальное и опасное поведение жильца.

    При покупке квартиры с прописанными людьми, не претендующими на жилье, новый владелец имеет право выписать их на общих основаниях. Обращаться в вышестоящие инстанции (суд, УМВ МВД) необходимо, если требуется выписать человека из дома при его длительном отсутствии. Например, зарегистрированный долгое время живет за пределами российского государства. В этом случае хозяин вправе сделать выписку человека без его согласия.

    Жилищный Кодекс предусматривает еще несколько случаев, когда можно выписать человека без его присутствия:

    • гражданин призван в армию;
    • проживающий отбывает тюремный срок;
    • выписывающийся признан пропавшим или умершим.

    Ребенка запрещается выписывать из квартиры, если у него или родителей нет другой жилплощади. На маму и папу это правило не распространяется.

    Выписка бывших жены или мужа

    При рассмотрении дел о разводе юристы часто слышат вопрос, может ли собственник выписать из своей квартиры супруга (супругу) . Снимать с учета бывших родственников допустимо. Но в ряде случаев суд не дает разрешения выписать экс-жену без его согласия. Например, если:

    • квартира куплена после регистрации брака;
    • супруг владеет долей в недвижимости;
    • бывший спутник отказался от приватизации в обмен на право пожизненного проживания.

    Иногда суд не спешит выписывать разорвавших законные узы брака граждан, если у бывшего мужа или жены нет личной собственности.

    Выписка умершего

    После смерти человека производится его снятие с регистрации по месту жительства . Выписка проводится на основании свидетельства о смерти. Инициатору нужно предъявить собственный паспорт. Обращаться следует в паспортно-визовый отдел. Документ (паспорт) умершего брать с собой не требуется, т. к. при выдаче свидетельства о смерти он уничтожается.

    Выписка малолетнего

    Выписать несовершеннолетнего гражданина с места постоянной регистрации можно, если ребенок не проживает по адресу прописки, но при этом соблюдены его права. Снимать с учета малолетнего могут только вместе с родителями, в противном случае для этого требуется решение опекунского совета.

    Выписать из жилища не взрослого человека, а несовершеннолетнего ребенка можно только с предоставлением работникам органов опеки адреса будущей прописки. Если одного или обоих родителей лишили законных прав на воспитание малыша— ребенок сохраняет возможность пользоваться жилплощадью на равных условиях с остальными гражданами.

    Выписать человека из квартиры без его на это согласия

    Порядок выписки без согласия зависит от множества нюансов. Если гражданин числится в одном месте, а живет по другому адресу, нужно отправить официальное обращение с предложением выписаться добровольно.

    Выписать проживающего, если он не собственник, можно, когда с его стороны происходят регулярные нарушения прав других людей, живущих с ним в одном помещении, общественного порядка, норм пользования жилплощадью. Выписать дебошира или держателя «притона» из квартиры без его согласия могут на основании заявления жильцов, соседей, участкового.

    Порядок снятия с регистрационного учета жильцов

    Например, хочу выписать бывшего родственника, долгое время и неизвестно где отсутствующего или выписать сына-алкоголика, ведущего аморальный образ жизни. Чтобы добиться снятия с регистрационного учета гражданина , нужно прийти в филиал УВМ по месту постановки на учет или с исковым заявлением в суд. Для рассмотрения дела нужно представить документы, фиксирующие неправомерные действия жильца:

    • копии заявлений соседей в милицию;
    • протоколы бесед участкового с дебоширом;
    • фотографии, видеозаписи и прочие документальные свидетельства срыва общественного порядка.

    При рассмотрении дела суд решает, снимать ли жильца с места текущей регистрации. На этом его полномочия заканчиваются.

    Куда обратиться собственнику, чтобы выписать человека

    Суд не занимается исполнением постановления о снятии граждан с учета. Чтобы выписать человека из занимаемой жилплощади после решения суда, собственник должен представить в паспортно-визовую службу:

    • постановление судебного органа с отметкой о вступлении в силу;
    • заявление на имя начальника отделения УВМ;
    • документы на квартиру, домовую книгу.

    Присутствие выписываемого для снятия с регистрации не требуется.

    Выселить и выписать человека из приватизированной квартиры

    Следует понимать и различать, что выписка и фактическое выселение – это разные вещи. Если квартирант игнорирует судебное решение и продолжает занимать жилплощадь, собственник через три дня после снятия гражданина с учета может обратиться к судебным приставам или представителям правоохранительных органов. Они в состоянии выставить неугодную персону силой, но только если заявитель предоставит оригинал судебного постановления и справку из паспортно-визовой службы о выселении.

    Из муниципального жилья

    Снимать с учета граждан из квартиры по социальному найму может администрация. Основания для этого не отличаются от тех, что действуют в отношении частной квартиры:

    • неуплата ЖК услуг;
    • длительное отсутствие по месту регистрации;
    • не целевое использование жилплощади;
    • ухудшение технического состояния квартиры (незаконная перепланировка, порча имущества);
    • нарушение санитарных норм;
    • антисоциальное поведение.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ, выписать жильца из муниципальной квартиры получится исключительно с привлечением судебных инстанций.

    Выписка и выселение через суд

    Перед тем как обратиться с иском, необходимо уточнить данные, на основании которых можно выписать жильца без его согласия и даже присутствия. Следует понимать, что одного заявления суду будет недостаточно. Необходимо обосновать факты отсутствия гражданина, угрожающего или аморального поведения, показания свидетелей о правонарушениях ответчика, характеристики от ТСЖ, обслуживающих дом. При обращении в суд нужно грамотно составить заявление с указанием нормативных актов, подтверждающих правомерность выселения.

    Выписка в никуда

    Как собственнику выписать жильца, если у него нет другой недвижимости для пребывания? Выселить человека из квартиры можно на условиях, предлагаемых выше:

    • при его долгосрочном отсутствии по адресу;
    • если жилец не участвует в уплате коммунальных счетов, ремонте и содержании квартиры;
    • при приватизации муниципальной собственности;
    • при аморальном (антисоциальном) и опасном для соседей поведении.

    В этих случаях можно действовать через Управление по вопросам миграции или через суд.

    Как выписаться без личного присутствия и участия

    Каждый человек имеет право аннулировать прописку добровольно. Сделать это может и собственник, если у него есть необходимость зарегистрироваться по другому адресу. Выписка происходит на основании заявления гражданина, поданного в Управление по вопросам миграции МВД. Для снятия с учета по месту жительства заявителя потребуется только паспорт.

    Выписаться из квартиры можно и без личного присутствия. Например, через сайт Госуслуги, где есть соответствующий сервис. Можно инициировать снятие с учета в УВМ, заполнив только паспортные данные и заявление в электронном виде. Сотрудник должен назначить дату визита в управление для сверки паспортных данных. Процедура занимает 3 дня, после чего на почту заявителя приходит уведомление о прекращении регистрации.

    Снятие с учета по доверенности

    Прописываться по месту жительства, а также выписываться по доверенности следует только в случае невозможности гражданина лично присутствовать при процедуре. Этот документ следует составить в нотариальной конторе и удостоверить у нотариуса. Процесс требует временных и материальных затрат, связанных с получением грамотной юридической помощи в составлении доверенности и знания законов. Регистрирующие органы отказывают в снятии и выписке (равно как и прописке) граждан по доверенности, поэтому потребуется приложить не мало труда, чтобы отстоять право осуществить процедуру по оформленной доверенности.

    Основания для выписки человека при долгом отсутствии

    Если гражданин зарегистрирован на одном месте, но по факту живет в другом, это может служить поводом для его выселения. Точного времени, сколько должен отсутствовать гражданин для его выписки, в ЖК не указывается. По умолчанию продолжительным исчезновением считается 1 год. Исключением будут ситуации, когда отсутствие человека является временным (например, он несет срочную службу в армии, находится в командировке или на лечении).

    Основаниями для снятия с регистрационного учета при длительном отсутствии являются:

    • если прописанный полностью вывез свои вещи;
    • гражданин не уплачивает коммунальные и другие счет;
    • жилец вступил в новый брак.

    Важным критерием для выписки долгое время не проживающего гражданина считается отсутствие препятствий к возвращению в покинутый им дом со стороны владельца и других жильцов.

    Выписка владельца

    Собственника жилья никто не вправе выписывать. Если гражданин является единоличным владельцем квартиры, то снятие с учета возможно только при законном отчуждении имущества (при продаже, дарении и т.п.) Не может быть выписан и гражданин, участвующий в долевой собственности, а также отказавшийся от своей доли при приватизации в обмен на право пожизненного проживания.

  • Ссылка на основную публикацию