Как переоформиьь дду после развода с жены на мужа

Договор дду оформлять только на мужа или на мужа с женой

Согласно закону, договор долевого участия должен содержать следующую информацию:

  1. Объект строительства.
  2. Цена покупаемой недвижимости.
  3. Полная характеристика квартиры (этаж, квадратура, количество комнат).
  4. Порядок оплаты.
  5. Срок передачи готовы объекта.
  6. Ответственность сторон.
  7. Гарантии.
  8. Способы выполнения обязательств застройщиком.
  9. Прочее.

Каждый пункт договора должен быть прописан четко, не иметь двойного смысла, чтобы при выставлении претензий можно было с уверенностью доказать свою правоту. Что касаемо стоимости участия в долевом строительстве, то ее определяет застройщик, исходя из ранее составленного плана возведения многоэтажного дома и каждой квартиры в отдельности.

Консультантплюс:форумы

Если же в период брака производилась уплата только части цены договора участия в долевом строительстве, по нашему мнению, следует, исходя из доли средств, уплаченных до брака и в период брака, определять соответствующие «сферы действия» режимов совместной собственности супругов и индивидуальной собственности супруга (участника долевого строительства). При этом в рассматриваемой ситуации, в случае возникновения спора между супругами при разделе имущества, следует применять презумпцию действия режима совместной собственности супругов (п.
1 ст. 256

Переоформление договора дду с жены на мужа

Если по ряду причин вы решили развестись, то квартира будет полностью принадлежать тому, на кого оформлен договор. Ведь на приобретение недвижимости потратились личные деньги, которые были заработаны до свадьбы, значит, и квартира не подлежит разделу.
Квартиру оформили на одного супруга до брака, но выплачивалась из общего бюджета Такой случай является одним из наиболее частых. То есть, до вступления в брак вы подписали ДДУ, но полная стоимость квартира погашалась совместно после свадьбы из общего бюджета.

Здесь также нет никаких «подводных камней». Несмотря на то, что квартира была оформлена на одного супруга до брака, но он не внес ни копейки из личных средств, а погасил ее при участии второго супруга. Такая недвижимость автоматически будет приравниваться к совместно нажитому имуществу и делиться пополам.

Это правило работает даже тогда, когда супруга официально не работает.

Особенности приобретения жилья по дду супругами

Раздел квартиры при разводе купленной по дду

Однако по своему желанию они могут изменить данный режим на договорной. Это возможно:

    При подписании брачного договора, действие которого распространяется на все вещи и имущество, принадлежащие семейной паре.


Он может заключаться как до свадьбы, так и в период супружеской жизни. Договор имеет силу как в отношении уже присутствующих в семье материальных ценностей, так и в отношении вещей, которые предполагается приобрести в дальнейшем.
При подписании отдельных соглашений на приобретаемое или вновь создаваемое имущество.

Чаще всего договоры составляются в отношении недвижимых объектов. На основании такого соглашения производится оформление квартиры в долевую собственность супругов.

Правила покупки жилья супругами по ДДУ Сегодня огромное количество супружеских пар предпочитают покупать недвижимость на этапе строительства.

Раздел имущества и договор долевого участия в строительстве

После подписания застройщиком и дольщиком передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства дольщик вправе обратиться в органы регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства (п. 4 ст. 16 Закона N 214-ФЗ). Как видим, нормы Закона N 214-ФЗ позволяют зарегистрировать право собственности только на имя участника договора долевого строительства — на основании представленных застройщиком документов. Между тем согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ и подпунктам 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и др. (ст.

Регистрация прав собственности на супругов дду

  • Отличие ДДУ от купли-продажи
  • За чьи деньги покупалась квартира
    • Квартиру по ДДУ купили до вступления в брак
    • Квартиру оформили на одного супруга до брака, но выплачивалась из общего бюджета
    • Договор оформлен на одного супруга до брака, но сумма оплачивалась частями каждым супругом во время брака
    • Квартира была куплена до брака в кредит, а погашалась во время брака
    • Квартира куплена по ДДУ в браке и выплачена совместно
    • По договору строительства на одного из супругов была оформлена переуступка прав
  • Плюсы и минусы покупки недвижимости по ДДУ
  • Возможные риски
  • Составление договора

Отличие ДДУ от купли-продажи Покупка квартиры на условиях долевого строительства это особая категория приобретенного нового жилья.

Договор дду оформлять только на мужа или на мужа с женой

Такая сделка считается многосторонней. Договор ДДУ на супругов, образец которого можно скачать по ссылке Договор долевого участия, образец_2016, должен содержать данные обоих дольщиков, которые принимают участие в долевом проекте. При этом следует учесть, что если в договоре не определены точные размеры долей, то при регистрации собственности каждому дольщику полагается равная часть. Если предполагается иное деление, то в документе нужно указать размер доли каждого участника. В конце документа должно стоять не две, а три подписи. Кроме того, в приемо-передаточном акте также должно фигурировать два дольщика и стоять подписи их обоих. Семейные вопросы являются одними из самых сложных в юридической практике. В этой сфере не существует стандартных ситуаций, в каждой семье свои проблемы и обстоятельства. Поэтому не всегда просто найти единственно верное решение.
Еще один вопрос, волнующий многих дольщиков: как производится регистрация супруга в долевой собственности в квартире, приобретенной по ДДУ? По закону владелец может прописать на жилплощди, в которой ему принадлежит определенная часть, члена своей семьи, если на это дадут разрешение другие ее собственники. Самые распространенные ситуации, с которыми могут столкнуться семейные пары, приобретающие жилье по ДДУ, приведены в статье «ДДУ заключен до брака, что будет с собственностью после развода». Особенности оформления ДДУ на супругов В 214 ФЗ не предусмотрено единой формы договора. Каждый застройщик разрабатывает свой документ, при этом есть некоторые особенности, которые нужно учитывать при подписании документа несколькими лицами. В отличие от стандартного договора, заключаемого между двумя сторонами: девелопером и дольщиком, в данной сделке присутствует также третья сторона.
Но договор был оформлен на одного из них. Дом сдан в эксплуатацию, акт приема-передачи подписан супругом, поименованным в договоре. Регистрация права не осуществлена. 1. Возможно ли в этих условиях зарегистрировать право совместной собственности? 2.

Могут ли имущественный вычет получить оба супруга? 3. Если могут, то как это сделать? Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как Переоформить Долю Квартиры На Ребенка После Развода

Пункт 2 статьи 39 семейного Кодекса РФ предусматривает при определенных обстоятельствах (супруг не работал по неуважительной причине или же тратил семейный бюджет в ущерб интересов детей), суд имеет право отступить от равенства доли супругов имеющих совместных детей.

Какая доля имущества отойдет ребенку после развода

По поводу машины — не проще ли пусть он продаст ее и отдаст вам половину денег. не особо понимаю как можно оформить машину в собственность пополам — да и налог за нее не маленький, его видимо тоже пополам что ли?! Вы уверены в муже, что он отдаст вам квартиру, может просто болтает, как дойдет до дела — так в кусты.

Как переоформить квартиру при разводе

При добровольном разделе стоимость квартиры определяется по договоренности или же, если согласия достичь не удается – на основании отчета об оценке. В суде в любом случае придется подтвердить рыночную стоимость жилья отчетом оценщика. Судебная практика Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и в любое время после его прекращения.

Переоформление квартиры на детей и супругу после развода

При разводе супруги решают, что справедливо будет, чтобы квартира, купленная в браке, досталась жене. Как это сделать, чтобы все было оформлено законным путем? Сегодня мы ответим на этот вопрос, расскажем о возможных решениях проблемы. Если у вас появятся вопросы, связанные с конкретной ситуацией, то вы можете обсудить это с юристом компании «Правосфера». Обращаться за консультацией можно круглосуточно из любого региона страны. Для этого воспользуйтесь приемлемой для вас формой связи из указанных на сайте: телефонный звонок, вопрос в онлайн чате, письмо на электронную почту.

Как переоформить квартиру на жену после развода

Развод в большинстве случаев сопровождается такими неприятными моментами, как споры о воспитании детей и о разделе имущества. И нередко, когда купленная в браке недвижимость переходит одному из супругов либо делится поровну. И как следствие возникает вопрос – как переоформить квартиру после развода?

Как переоформить квартиру после развода на одного из бывших супругов

  • наличие несовершеннолетних детей;
  • отсутствие у супруга иного жилья и небольшой уровень дохода;
  • болезнь супруга;
  • фактическое прекращение семейных отношений длительное время назад;
  • увеличение стоимости квартиры за счет труда или личных средств одного из супругов и пр.

Раздел квартиры после развода между супругами

Согласно статье 38 СК РФ, между супругами допускается только раздел совместного супружеского имущества, полный перечень которого определен статьей 34 СК РФ. Поскольку муниципальная квартира не может пребывать в совместной супружеской собственности (по крайней мере, до приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилфонда РФ»), она никак не может быть поделена между мужем и женой при разводе.

Деление квартиры при разводе

Он хочет продать квартиру, а я не хочучитать ответы (2) Теги: Продажа квартиры Прописать ребенка В данной квартире проживают родственники бывшего мужа, у меня нет ни ключей ни доступа в квартиру, однако я оплачиваю коммчитать ответы (1) Теги: Бывший муж Право Суд Въехали с маленьким ребенком в квартиру купленную моим отцом после развода в равных долях мне и моей маме. Мама здесь проживает с мужчиной (они не расписаны, он не гражданин рф)читать ответы (3) Теги: Регистрация в жилом помещении Паспортный стол Маленькие дети Можно ли дать долю в совместно нажитой квартире ребенку 7 лет, после развода с мужем.читать ответы (1) Теги: Договор дарения Развод с мужем После развода с мужем После развода у нас с бывшем мужем 1/2 доли в квартире.

Может ли жена проживать в квартире мужа после развода на доле ребенка

Если же квартира была приобретена супругом до заключения брака или после этого, но безвозмездно (дарение, наследство и т.д.), то он является единоличным собственником недвижимости. В такой ситуации проще всего заключить договор дарения, по которому собственность перейдет к жене.

Как после развода переоформить квартиру на мужа квартира оформлена жену

Как пример – я буквально неделю как купил новую машину (в кредит правда – но как я понимаю суд на это может не посмотреть и поделить). А так же у меня в собственности есть еще однокомнатная квартира, которую я покупал по договору долевого участия. Договор долевого участия был оформлен до женитьбы, а вот построилась квартира окончательно, и, соответственно, зарегистрировано право собственности уже когда мы были в браке. Тоже, как я думаю, запросто поделить могут, если она попросит.

Переоформить квартиру до или после развода

Проживая совместно в условиях официально заключенного брака, муж и жена становятся равноправными собственниками совместно нажитого имущества. Во время того, как брак будет расторгаться, супругам будет необходимо разделить данное имущество. Чаще всего, объектом раздела выступает недвижимое имущество в виде квартиры.

Как после развода разделить квартиру

Здравствуйте! Помогите разобраться в вопросе. Если в квартире определены доли на детей и супругов, то при разводе как делится жилье — по доли или пополам между супругами? Муж утверждает, что эти бумаги сейчас можно выкинуть, мотивируя это тем, что есть новый закон, и дележка квартиры только пополам.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Снятие с регистрационного учета по старому адресу проводится в следующем порядке: сначала выписывают родителей (опекунов), а потом только детей. Является ли несовершеннолетний собственником доли или же только зарегистрирован в старой квартире, без специального согласия ООиП нельзя снимать его с регистрационного учета. В противном случае сделка не пройдет регистрацию в Регистрационной палате.

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

  • Платить далее ипотеку в равном размере;
  • Погасить ипотеку досрочно, после чего продать квартиру и поделить денежные средства;
  • Обратиться в банк с просьбой о продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Банк может пойти навстречу разводящимся супругам и согласиться на продажу.

Как делится квартира при разводе

Некоторые разведённые супруги решают временно сдавать жильё, обременённое ипотекой, чтобы выплачивать кредит. Однако такие действия незаконны, поскольку квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому заключение договора аренды невозможно без разрешения банка.

Как переоформиьь дду после развода с жены на мужа

  • 1 Варианты осуществления сделки
  • 2 Пакет циркуляров для переоформления
    • 2.1 Купля-продажа или дарение
    • 2.2 Сделка наследования
  • 3 Процесс передачи недвижимости в пользу жены
    • 3.1 Распоряжение купли-продажи или дарения
    • 3.2 Получение квартиры в наследство
  • 4 Что необходимо учитывать при переоформлении квартиры

Варианты осуществления сделки Сделка осуществляется между лицами, не утратившими дееспособность и во вменяемом состоянии.

  • Переоформление квартиры на детей (дочку, сына)
  • Как передать права собственности на жильё на несовершеннолетнего ребенка?
  • Переоформление квартиры на супруга (мужа, жену)
  • Как переоформить жильё на родителей (мать, отца)?
  • Как оформить квартиру на внуков (внучку, внука)?
  • Переоформляем квартиру на брата/сестру

Переоформление права собственности на объекты недвижимости сопряжено с необходимостью сбора большого количества документов, оплаты государственных пошлин и сборов. В спорных случаях, возможно, потребуется помощь юристов для того, чтобы совершаемая сделка через какой-то промежуток времени не была признана незаконной.

В этом случае обязательно нужно вносить изменения в кредитный договор.

В этих изменениях прописывается, что муж освобождается от обязанностей по выплате кредита, однако, при этом он лишается прав на квартиру, приобретенную в ипотеку.

Когда возникает долевая собственность

  • Отличие ДДУ от купли-продажи
  • За чьи деньги покупалась квартира
    • Квартиру по ДДУ купили до вступления в брак
    • Квартиру оформили на одного супруга до брака, но выплачивалась из общего бюджета
    • Договор оформлен на одного супруга до брака, но сумма оплачивалась частями каждым супругом во время брака
    • Квартира была куплена до брака в кредит, а погашалась во время брака
    • Квартира куплена по ДДУ в браке и выплачена совместно
    • По договору строительства на одного из супругов была оформлена переуступка прав
  • Плюсы и минусы покупки недвижимости по ДДУ
  • Возможные риски
  • Составление договора

Отличие ДДУ от купли-продажи Покупка квартиры на условиях долевого строительства это особая категория приобретенного нового жилья.

Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147 утверждена форма уведомления о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, установленный подп. 2 п.

Как переоформиьь дду после развода с жены на мужа

Затем супруг также может передарить или продать свою долю жене.

Необходимый пакет документов

Чтобы переоформить квартиру на жену при разводе, потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Заявление на переоформление;
  • Договор, подтверждающий покупку недвижимости;
  • Документы о праве собственности на квартиру или дом;
  • Форму 3;
  • Справку об отсутствии задолженностей по недвижимости;
  • Согласие супруга или супруги на покупку квартиры в браке, заверенное нотариально;
  • Копии паспортов обоих членов семьи;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Квитанцию, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Порядок процедуры

Подписание нотариального соглашения предполагает определенные действия:

    Раздел совместно нажитого имущества путем подписания соглашения. В результате общая собственность как бы распределяется между мужем и женой.

Как переоформиьь дду после развода с жены на мужа и жену

Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 214-ФЗ, Закон об участии в долевом строительстве) регламентирует участие в долевом строительстве путем заключения между застройщиком и участником долевого строительства договора участия в долевом строительстве.

Возможен вариант выдела жилого помещения, по размерам больше или меньше доли супруга с денежной компенсацией разницы в площади.Обычно выдел сопровождается перепланировкой или переустройством квартиры, а если он производится судом – то строительно-технической и оценочной экспертизами.

В результате выдела долевая собственность прекращается, возникает индивидуальная собственность на части дома. Квитанции об оплате приходят каждому отдельно. Выплата компенсации Данный вариант — самый удобный и наиболее распространенный способ раздела.

Важное значение имеет не только то, с какой целью переоформляется квартира, но и личные отношения между супругами.

Как переоформиьь дду после развода с жены на мужа онлайн

При совместной покупке они вкладывают в долевой проект общие семейные деньги. При этом может быть заключен договор долевого участия на двоих супругов или на одного.

3 ч.
6 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому подать документы в налоговый орган вы сможете только после оформления в установленном порядке права собственности на построенную квартиру. Подробно порядок предоставления имущественных налоговых вычетов в части расходов на приобретение жилого объекта разъяснен в одноименном информационном сообщении ФНС России от 18.03.2005.

Однако применение приведенного выше законодательного алгоритма определения общего имущества супругов и имущества каждого из супругов в рамках законного режима имущества супругов может вызвать некоторые трудности для отдельных специфических гражданско-правовых конструкций приобретения права собственности.

Так, по нашему мнению, некоторые вопросы в правоприменительной практике в обозначенном аспекте могут возникнуть при заключении договора участия в долевом строительстве.

Как переоформить квартиру при разводе?

А налоги с этого надо будет платить? Обычно там не хилая сумма получается, а вот с случае с разводом непонятно.
Это не единственная наша недвижимость, есть еще, плюс машина. Так что примерно пополам получается, вот только как правильно и наименее затратно оформить

У нас было так: у мужа доля и у меня доля, мой папа выкупил у него эту долю (отдал деньги), и мы оформили договор дарения (дарственную очень трудно оспорить в суде) и зарегили в палате, (документы все нужны паспорта и свидет-во на квартиру) заплатили насколько помню небольшие деньги не более 2000 руб вроде, потом я получила новое свидетельство на меня одного собственника. Сейчас я плачу налог за имущество, который приходит каждый год — около 180 рублей в год. До развода, когда квартира была на двоих, оба платили по-моему по 100 руб.
По поводу машины — не проще ли пусть он продаст ее и отдаст вам половину денег. не особо понимаю как можно оформить машину в собственность пополам — да и налог за нее не маленький, его видимо тоже пополам что ли?! Вы уверены в муже, что он отдаст вам квартиру, может просто болтает, как дойдет до дела — так в кусты.

Сообщение было изменено пользователем 13-12-2012 в 13:46

Сообщение было изменено пользователем 13-12-2012 в 13:48Сообщение было изменено пользователем 13-12-2012 в 13:49

Ага, я тоже была. Отписала ему квартиру, а он взял, и передумал отдавать мне долю деньгами :gy: Сказал, это раньше я тебе муж был, а после развода извини, ничего не отдам.

Авторы, наймите юриста. Стоит 10 тысяч, но ведь вы рискуете потерять миллионы!

я доехала до юриста))
советует заключить у нотариуса брачный контракт или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И разводиться. На меня одну свидетельство не выдадут, т.к. я в нем уже есть как один из собственников.
А так при любых действиях с квартирой мои документы, подтвеждающие право собственности — это старое свидетельство с 2 собственниками (я и муж), брачный контракт/соглашение о разделе и свидетельство о разводе.

Вот и думаю.. юрист говорит, что здесь нет рисков.. но свидетельство-то не на меня одну))))

ну, я вам как юрист говорю, что муж, если вдруг ему это вздумается, может попробовать оспорить эти документы, и у него это даже может получиться 😉 ибо Семейный кодекс гласит, что «Суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение» — поэтому, если у вашего супргуга нет еще как минимум одной квартиры, то суд с лгкостью признает такой договор, по которому он лишается своего едиснтвенного жилья, ставящим его в неблагоприятное положение, и усе — квартира вновь ваша общая и делите вы ее согласно закону пополам! и есть реальные примеры из практики, когда все развивается именно по такому сценарию.

Есть лишь два почти 100% безопасных варианта, о чем уже говорилось выше, — дарение или соглашение о разделе, утвержденное судом, а не просто заверенное у нотариуса.

что касается автора и ее утверждения, что у нее есть документы, подтверждающие, что совместная квартира приобретена на деньги от продажи ее личной недвижимости — у вас обе сделки в один день были или расчеты по безналу проводились? все остальное — не более чем ваши заявления (это с точки зрения суда при разделе имущества).

Спасибо за консультацию 🙂

Резюмирую:
Вариант 1: Соглашение о выделение долей+дарственная доли мужа в мою пользу, поэтапная регистрация в рег.палате

Вариант 2: Соглашение о разделе имущества, утвержденное судом — это каким образом делается? Каким судом это утверждается, не мировым ведь, наверное, районным?

А что проще? быстрее? дешевле? ой.

Резюмирую:
Вариант 1: Соглашение о выделение долей+дарственная доли мужа в мою пользу, поэтапная регистрация в рег.палате

Вариант 2: Соглашение о разделе имущества, утвержденное судом — это каким образом делается? Каким судом это утверждается, не мировым ведь, наверное, районным?

А что проще? быстрее? дешевле? ой.

Если вы в суд подавать будите то нужно будет платить госпошлину обязательно, судя по тому что делите квартиру она явно не маленькая будет (ну не 500 руб). Плюс пока посмотрят все ли в порядке с доками, пока выпишут повестки думаю около 2-3 месяцев. Так, насколько я помню можно ведь и через суд выделить доли, а потом оформить дарственную- этим заниматься вроде будет районный. А мировой надо смотреть от суммы — они до определенной суммы рассматривают исковые.
Второй вариант — тоже не быстрый, но думаю быстрее чем через суд.

Ссылка на основную публикацию