Доверенность купли продажи

Содержание

Договор купли-продажи автомобиля по доверенности — скачать бланк и образец заполнения 2021 года

Доверенность купли продажи

Продажа автомобиля по доверенности — распространенная ситуация в наши дни. Это связано с тем, что хозяин не может или не желает сам заниматься процессом полной передачи прав, либо с тем, что машина была получена предыдущим собственником также путем оформления доверенности. Такой способ продажи часто практиковали в предшествующие годы.

Образец договора продажи авто по доверенности можно будет скачать по ссылке ниже. Он учитывает особенности процедуры и полностью соответствует требованиям гражданского законодательства по участию представителя в коммерческих сделках.

Продажа авто по договору купли-продажи по доверенности

Для того чтобы лицо, не являющееся собственником транспортного средства, могло по своему усмотрению распоряжаться автомобилем, владелец должен оформить на него доверенность. Документ составляет нотариус. Представителем собственника может быть как обычный гражданин, так и юридическое лицо или предприниматель.

Максимальный срок, на который выдается доверенность – три года. Если период действия в бумаге не указан – документ действителен в течение одного года (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

В доверенности перечислены все операции, которые может совершать аффилированное лицо. Для продажи транспорта нужно разрешение на отчуждение (продажу) автомобиля, снятие и постановку на учет в ГИБДД, переоформление договора ОСАГО. Оформить документ у нотариуса владелец может без представителя, но он должен иметь при себе данные доверенного лица (лучше ксерокопию паспорта).

На основании полученного документа составляется договор купли-продажи авто по доверенности – бланк заполняется в трех экземплярах. Представитель собственника и покупатель подписывают его после передачи транспорта и денежных средств. Один экземпляр договора остается у представителя, два – передаются покупателю для регистрации ТС в ГИБДД.

Аффилированному лицу в регистрационной процедуре участвовать не нужно. Для покупателя рекомендуется сделать копию доверенности.

Порядок продажи транспортного средства по доверенности идентичен сделке с хозяином автомобиля. Форма договора свободная. В него дополнительно нужно внести данные человека, представляющего владельца, и сведения о доверенности, на основании которой он распоряжается авто. При этом данные фактического хозяина также указываются в соглашении.

Для заполнения бланка нужны документы:

  • паспортные данные доверенного лица;
  • паспортные данные покупателя;
  • ПТС, свидетельство о регистрации;
  • доверенность.

Сведения об аффилированном лице и покупателе переносятся из паспортов. Сведения о доверителе – из нотариальной доверенности. Доверитель подписывает договор за владельца машины. Он же может расписаться в ПТС.

Скачать договор купли-продажи автомобиля по доверенности

ДКП будет считаться действительным в 2021 году вплоть до внесения новых правок в законодательство РФ.

Покупка автомобиля по договору купли-продажи по доверенности

При покупке транспортного средства через представителя повышаются риски покупателя. Доверенность отзывается в любое время после её выписки. Владелец машины может умереть к моменту продажи. Доверенное лицо не всегда владеет всей информацией по продаваемому автомобилю. В этой ситуации сделка в лучшем случае признается недействительной.

Перед оформлением договора рекомендуется проверить полномочия представителя. Самым лучшим вариантом будет подтверждение юридическим собственником ТС действительности доверенности – распиской или другой бумагой, выданной покупателю лично в день совершения сделки. Однако на практике это часто не представляется возможным.

Об отозванных доверенностях есть открытый источник информации. Это сайт Федеральной нотариальной палаты reestr-zalogov.ru. Любое лицо может воспользоваться этим ресурсом, открыть страницу, ввести дату выдачи, реестровый номер доверенности, и хранилище выдаст ему информацию о том, аннулирован ли данный документ.

Регистрация автомобиля по договору купли-продажи по доверенности

Процесс постановки на учет автомобиля, купленного у доверенного лица, не отличается от обычной продажи. Покупатель должен подъехать в любое МРЭО, независимо от места жительства предыдущего и настоящего собственника.

Список документов для оформления ТС в ГИБДД установлен п. 15 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним. В него включены:

  • заявление по форме, установленной Приложением № 1 к Регламенту;
  • паспорт собственника;
  • паспорт технического средства;
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • договор купли-продажи по доверенности;
  • регистрационные знаки машины.

К договору можно приложить копию доверенности, но это не обязательно. В 2021 году не нужно подавать полис ОСАГО. Однако сведения о страховке будут проверены по реестру. Собственнику следует оформить страхование гражданской ответственности до посещения МРЭО. Также следует оплатить госпошлину.

Подать заявление можно лично либо через портал Госуслуг. Оплата на веб-ресурсе производится с 30%-й скидкой. Также заявитель экономит свое время, так как подъезжает к назначенному сроку и не ждет в очереди.

Что делать, если доверенность недействительна

Владелец транспортного средства имеет право отозвать выданную доверенность в любой момент. При выявлении отозванного документа в регистрации автомобиля откажут.

Доверенность может быть признана недействительной и по другим основаниям. К ним относятся:

  • смерть доверителя;
  • отказ доверенного лица от действия доверенности;
  • признание в судебном порядке доверителя или доверенного лица умершим, или пропавшим без вести.

Любая из этих причин ведет к признанию договора купли-продажи ТС недействительным. Самая меньшая проблема нового собственника – отказ в регистрации. Если же автомобиль числится в угоне, машину изымут.

Чтобы избежать неприятностей, покупать транспорт по доверенности следует только у проверенных продавцов. Если человек не известен, лучше перестраховаться и кроме проверки доверенности через сайт reestr-zalogov.ru пригласить представителя пройти процедуру регистрации вместе, а деньги передать при её успешном завершении.

Продажа авто по генеральной доверенности без заключения договора

Когда невозможна передача собственности по договору купли-продажи, сделка может быть оформлена через доверенность. Эта схема используется, если машину нельзя перерегистрировать в законном порядке.

Например, продается битый автомобиль, который не пройдет техосмотр, а, следовательно, собственник не сможет оформить ОСАГО. Без страховки регистрация недоступна. Аналогичная ситуация возникает при большом количестве штрафов продавца и в некоторых других ситуациях.

В этом случае владелец машины может передать авто покупателю по доверенности. Этот способ, еще недавно активно использующийся для продажи, сегодня вызовет скорее подозрение, так как у этого варианта есть ряд недостатков:

  1. Покупатель не является настоящим хозяином. Доверенность может быть отозвана, и доверенное лицо останется ни с чем. Вернуть деньги без договора нельзя.
  2. Из-за долгов продавца на автомобиль может быть наложен арест.
  3. Бывшему собственнику приходит транспортный налог и штрафы покупателя.

Поэтому не стоит рисковать, а оформить договор купли-продажи автомобиля.

Задайте свой вопрос бесплатно

Получите ответ в течение 5 минут!

Спасибо, что задали вопрос!

Ваша заявка была принята и в ближайшее время с Вами свяжется наш юрист.

Источник: https://AvtoPravil.net/kuplya-prodazha-po-doverennosti.html

Как составить доверенность на продажу автомобиля (образец)

Доверенность купли продажи

Доверенность на продажу автомобиля необходима в случаях, когда самостоятельно распорядиться своей собственностью вы не можете. Доверенности на продажу автомобиля не требуют какой-либо специальной формы и оформляются обычно в соответствии с общими требованиями к таким документам. Подробности и образец составления вы найдете в статье ниже. 

Как составить доверенность на продажу автомобиля (образец)

Требования к составлению доверенностей в 2019-2020 годах

В соответствии с действующим законодательством (ст. 185.1 Гражданского кодекса), только совершение ограниченного круга действий требует доверенности нотариальной формы. Во всех остальных случаях доверенность составляется в свободной форме и подписывается лично доверителем. Доверенности на продажу автомобиля не исключение.

Для того чтобы ваша доверенность на продажу автомобиля имела юридическую силу, необходимо, чтобы в ней были отображено следующее:

  • Место и дата составления документа. Важно отметить, что в соответствии со ст. 186 ГК РФ доверенность, которая не содержит указания на дату ее совершения, считается ничтожной, то есть не влечет за собой возникновения прав и обязанностей для сторон.
  • Фамилия, имя и отчество, а также паспортные данные и место жительства лица, выдавшего доверенность. Эти данные должны быть полными, чтобы можно было идентифицировать владельца транспортного средства.
  • Личные данные доверенного лица. Их полнота должна быть точно такой же, как и в случае с доверителем.
  • Данные автомобиля, который принадлежит на праве собственности доверителю и который представитель в рамках настоящей доверенности должен будет продать.
  • Непосредственно само поручение и определенный круг прав, которые доверитель делегирует для выполнения поверенному.
  • Срок действия доверенности. Доверенность может быть выдана на любой срок, который вы захотите. В случае если вы специально не оговорите такой срок, она будет иметь юридическую силу в течение 1 года с момента ее выдачи. Еще один способ прекращения доверенности на продажу автомобиля — это выполнение представителем возложенных на него полномочий. То есть как только доверенное лицо продаст ваш автомобиль, его полномочия будут считаться прекращенными.
  • Личная подпись лица, выдавшего доверенность и, желательно, образец подписи представителя.

Доверенность может выдаваться с правом передоверия ее третьим лицам. То есть вы можете позволить представителю передать свои права по доверенности другому лицу, уведомив вас о таком решении.

Образец доверенности на продажу автомобиля 

ДОВЕРЕННОСТЬ

/Дата, указывается прописью, например первое января две тысячи двадцать второго года/

Город Москва Московской области

Я, Иванов Петр Васильевич __ __ ____ года рождения, паспорт 1111 111111, выдан отделом УФМС России по Московской области ____ ____ года, код подразделения — 111-111, проживающий по адресу: город Москва, улица Первомайская, дом 1, квартира 1, собственник транспортного средства марки «ВАЗ-2101», государственный номер А 111 АА (номер двигателя, номер кузова и иные данные, идентифицирующие автомобиль и содержащиеся в его паспорте),

ДОВЕРЯЮ

Дмитриеву Геннадию Ивановичу __ __ ____года рождения, паспорт 2222 222222, выдан отделом УФМС России по Московской области 21 мая 2001 года, код подразделения — 222-222, проживающему по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 2, квартира 2,

продать от моего имени вышеуказанный автомобиль. Для чего предоставляю право ознакомления и подписи договора купли-продажи транспортного средства, получения денежных средств по указанной сделке, а также права предъявления, получения и подписи иных документов, представления моих интересов в государственных и негосударственных органах, если это необходимо для выполнения настоящего поручения.

Подпись (личная подпись доверенного лица) Дмитриева Г. И. удостоверяю.

Доверенность выдана без права передоверия сроком на 1 год.

Доверитель: (личная подпись доверителя) Иванов Петр Васильевич

Бланк доверенности на распоряжение транспортным средством

Доверенность на авто с правом продажи

Доверенность на автомобиль с правомочием его продажи часто называют генеральной. На основании такого документа доверенное лицо может распоряжаться автомобилем точно так же, как собственник. В частности:

  • ставить транспортное средство на учет в органах ГИБДД или снимать его с учета;
  • заключать сделку купли-продажи автомобиля, иные сделки по отчуждению транспортного средства;
  • забирать авто со штрафстоянки.

Документ составляется в письменном виде. Вы вправе написать доверенность вручную либо распечатать на компьютере. При этом подписать его потребуется во всех случаях.

Можно прописать лишь те из указанных выше правомочий, которые необходимы.

Важно! Никогда не приобретайте машину без подписания договора купли-продажи. Если продавец выписал на вас доверенность, это не значит, что он продал машину. Право собственности к вам не перешло.

Нужно ли заверять доверенность у нотариуса? Согласно п. 1 ст. 185.1 ГК достаточно соблюдения простой письменной формы. Но в случае пересечения доверенным лицом российской границы на автомобиле доверителя документ всё же придется заверить у нотариуса. Исключение составляют лишь те государства, которые входят в Евразийский экономический союз.

***

Составление письменной доверенности требуется лишь в случае осуществления доверенным лицом правомочий собственника. Управлять машиной можно и без доверенности. Нотариальное заверение документа необходимо в единственном случае — при выезде лица, на которое выписана доверенность, за границу страны на автомобиле доверителя.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Доверенность».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kak-sostavit-doverennost-na-prodaju-avtomobilia-obrazec-5d8ba8494735a600ae80e89a

Оформление доверенности в купле-продаже имущества: структура документа, сроки действия и возможные риски

Доверенность купли продажи

Правожил.com > Оформление недвижимости > Доверенность > Как оформить договор купли-продажи по доверенности и что для этого нужно

Представительство в гражданском праве набирает обороты и становится все более популярным.

Так, в РФ представитель имеет право защищать права доверителя в суде, заключать от его имени различные договора и соглашения, представлять интересы в коммерческих предприятиях или государственных органах.

В статье Вы сможете узнать, кто представляет человека по доверенности в договоре купли-продажи, как ее правильно оформить, какие разновидности существуют и многое другое.

Собственник квартиры может оформлять сделки через своего представителя

Все отношения, связанные с представительством, регулируются нормами Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ). Так, общее понятие и особенности доверенности представлены в главе 10, а именно в ст. 185 ГК РФ.

В соответствии с ней, это уполномочие, переданное одним человеком другому или другим для организации представительства интересов первого перед третьими лицами. Обязательно оформляется в письменном виде.

В том случае, если документ выдан нескольким представителям, каждый имеет право пользоваться полномочиями, указанными в доверенности, если другой порядок не установлен договором.

На практике представление интересов актуально в области купли-продажи, на получение денежных выплат, в сфере трудовых правоотношений, организации лечения в специализированном учреждении и в других случаях.

Разновидности доверенностей

В настоящее время договора доверенности стремительно развиваются и плотно входят в нашу жизнь, поэтому разработано несколько оснований классификации.

Особенно хорошо их нужно понимать в том случае, если Вы обираетесь выступить в роли доверителя и Вам нужно выбрать конкретный вид документа.

По объему возлагаемых полномочий

Представительство это не тогда, когда Вы даете второй стороне все свои права и полномочия для распоряжения ими в будущем. Необходимо четко понимать, для чего нужна доверенность и какой объем полномочий Вы готовы возложить на представителя. В зависимости от этого критерия договора делятся на:

  1. Разовый – это такой документ, который заключается для выполнения определенного действия. Например, такая доверенность заключается в случае продажи дома или квартиры, покупки автомобиля, получения товара. Такой вид ограничен не только одним действием, но и пределами полномочий, то есть представитель имеет право реализовать только одно полномочие.
  2. Специальный – действует на участие в однородных правоотношениях, то есть схожих. Например, экспедитор регулярно получает товары на имя своего предприятия, для этого нужна специальная доверенность, с помощью нее сотрудник выполняет конкретные действия множество раз, другими полномочиями он не обладает. На практике такой договор актуален, если человек не имеет возможности получать пенсию, зарплату или иные денежные выплаты ми поручает это второму лицу.
  3. Генеральный – наиболее обширный вид соглашения, когда поручитель передает представителю право совершать любые действия. В таком случае объем полномочий не ограничивается рамками, здесь можно совершать различные правовые действия от имени доверителя. Например, есть филиал конкретного предприятия, его директор обладает генеральной доверенностью, то есть он уполномочен осуществлять административную, торговую, хозяйственную деятельность, представляет фирму в сделках, суде, органах государственной власти, на предприятиях.

По статусу доверителя и сфере применения

Все доверенности можно условно поделить на две группы в зависимости от того, кто является доверителем, то есть чьи интересы необходимо представлять в том или ином учреждении. Так, договора делятся на:

  1. Безотзывной – используется исключительно в реализации предпринимательства, то есть доверителем является бизнесмен. Так, статья 188.1 ГК РФ регулирует, что в таком случае доверенность выдается для исполнения или обеспечения условий исполнения обязательств предпринимателя перед третьими лицами. Таким образом документ действует исключительно для регулирования бизнеса, проведения сделок, участия в торгах, аукционах. На организации или граждан не распространяется.
  2. Обыкновенный – применяется как физическими, так и юридическими лицами. По общему правилу документ имеет срок действия, может быть в любой момент аннулирован сторонами. В свою очередь такая доверенность делится на специальную и разовую, о чем выше уже говорилось.

Иные основания

Условно доверенности могут делиться и по другим основаниям, они лишь дают общее представление и понимание о том, что это за документ и какие у него есть особенности. Наиболее распространенными являются:

  1. По количеству субъектов – односторонние, где есть всего два человека и многосторонние, где на каждой из сторон есть несколько граждан, то есть всего в договоре участвует три и более лица.
  2. По форме заключения – простые, заключенные в письменной форме и нотариально зафиксированные.
  3. По продолжительности действия – срочные с определенным сроком и бессрочные на неограниченный период времени.
  4. В зависимости от органа или учреждения, в которое представляется – почтовая, судебная, налоговая, в муниципальных образования, банковская и иные.

Кто уполномочен представить интересы человека по доверенности

Доверенным лицом могут быть юристы, нотариусы, риэлторы

Общее правило гражданского права гласит, что представителем может быть только совершеннолетнее дееспособное лицо без требования к образованию, родственным связям, социальному положению.

В связи с этим все субъекты можно поделить на группы:

  1. Юристы, адвокаты – зачастую их услугами пользуются при заключении договоров, совершении сделок для минимизации рисков, подготовки образцов соглашений и иное. Люди или организации нанимают адвокатов для представления интересов в случае судебного разбирательства.
  2. Риелторы – в определенной степени так же являются представителями, ведь они от имени доверителя размещают объявления, ищут покупателя или продавца, показывают недвижимость, встречаются с посетителями, собирают необходимые документы.
  3. Родственники или близкие лица – в большинстве случаев представителями являются именно родственники: жены, родители, дети, тети, дяди, мужья и иные. Представителями могут быть и друзья, коллеги, приятели в зависимости от ситуации. Доверитесь вправе решить сам этот вопрос.

Обратите внимание! Есть категория представителей, на которых наложены полномочия законом, это лица, действующие в интересах детей, недееспособных родителей. Они не нуждаются в оформлении доверенности. Более того, они сами имеют право оформить доверенность от имени ребенка или родителя в отношении третьего лица.

Правила оформления доверенности

Доверенность, это важный документ, при оформлении которого необходимо соблюдать некоторые правила, без них юридическая сила будет аннулирована. В связи с этим обращаем Ваше внимание на пункты, указанные ниже, они имеют важное значение.

Когда можно не обращаться к нотариусу

По общему правилу доверенность должна оформляться у нотариуса, но есть некоторое ситуации, когда такую процедуру можно не проводить, они указаны в ст. 185.1 ГК РФ. К ним относятся:

  1. Если договор заключен военнослужащим и иным лицом, находящимся на лечении в санатории, больнице, иных военных лечебных учреждениях. В таком случае подпись нотариуса заменяется отметкой начальника лечебного учреждения, либо его заместителем.
  2. Если доверенность выдается военнослужащим, находящимся в военной части без нотариуса, тогда необходима подпись командира части или соединения.
  3. Доверителем выступают лица, находящиеся в местах лишения свободы. Свою подпись ставит начальник учреждения, в котором гражданин отбывает наказание.
  4. Документ выдается от имени совершеннолетнего, проживающего в стационаре, организации социального обслуживания (дом престарелых), тогда нужно подкрепить соглашение подписью руководителя учреждения.

Структура документа

Доверенность обязательно должна быть построена в определенной структуре, в противном случае она не будет признаваться юридически значимой. Последовательность данных такова:

  1. Место и дата подписания договора.
  2. ФИО, паспортные данные стороны – доверителя, адрес его постоянной регистрации, те же данные указываются и на представителя.
  3. Если доверенность нужна для совершения купли-продажи имущества, рядом с данными доверителя укажите описание, характеристику имущества, адрес недвижимости, технические характеристики и иное в зависимости от ситуации.
  4. Перечень учреждений, организаций, в которых представитель имеет право пользоваться дарованными ему полномочиями и действовать по доверенности.
  5. Обязательно укажите, имеет ли право представитель получать денежные средства от покупателя, если Вы совершаете продажу имущества.
  6. Возлагается ли на доверенное лицо право передавать свои полномочия третьему человеку. Если да, то в каких случаях и кому.
  7. Продолжительность действия документа и подписи.
  8. Если до оформления доверенность Вы знаете, за какую сумму Вы будете продавать или покупать имущество, желательно указать эту сумму в виде числа и прописью.

Образец доверенность для продажи недвижимости:

Скачать образец [28.50 KB]

Бланк документа на распоряжение машиной с правом продажи: 

Стоимость услуги

Оформление доверенности в большинстве случаев происходит у нотариуса, а значит нужно оплатить его услуги. В стоимость так же будет входить государственная пошлина, ее стоимость устанавливается Налоговым Кодексом РФ и зависит от того, что Вы хотите продавать или покупать. В стоимость доверенности включены:

  1. Государственная пошлина 100 рублей, если представителями являются родственники и 500 рублей в других случаях.
  2. Услуги нотариуса от 500 до 1 500 рублей в зависимости от региона и выбранной фирмы.

Что нужно собрать

Для заключения доверенности необходимо лишь составить документ, оплатить пошлину и прийти к нотариусу с квитанцией. Если Вы заключаете соглашение с родственником, подтвердите родство, так размер пошлины меньше.

Для совершения сделки купли-продажи необходимо предоставить дополнительно документ, подтверждающий право собственности: это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру, дом или земельный участок.

Срок действия доверенности

В том случае, если Вы не указали срок действия документа, то по закону он актуален и имеет юридическую силу на протяжении года с момента подписания. Если в доверенности не указана дата подписания, то она признается ничтожной и не имеет значения. Об этом говорит статья 186 ГК РФ.

Обратите внимание! Проверить, действует ли доверенность и узнать информацию о деятельности нотариуса можно в специальной системе на сайте reestr-dover.ru.

Возможные риски

Сделки в области купли-продажи имущества, совершенные по доверенности отличаются повышенным риском, ведь представитель может недобросовестно отнестись к возложенным на него полномочиям, оказаться мошенником.

В связи с этим рекомендуем Вам при покупке имущества лично встречаться с собственником, узнать его намерение продавать квартиру или машину, только после этого приступать к заключению договора. В ситуации, когда в процессе покупки действует представитель продавца, а не сам собственник, есть риски:

  1. Представительство было аннулировано ранее или истекло по сроку.
  2. Собственник имущества оказался недееспособным, алкоголиком или наркоманом, а значит не может в полной мере распоряжаться имуществом.
  3. Собственник не выдавал доверенность и представитель оказался мошенником.

В том случае, если по доверенности действует сторона покупателя, то риски сводятся к минимуму, это отличный вариант в том случае, если сам покупатель не имеет возможности участвовать в реализации сделки.

Вашему вниманию предлагается видео, посвященное рискам в процессе продажи и покупки квартиры по доверенности:

Вы должны понимать, что купля-продажа имущества, это важный процесс, имеющий серьезные правовые последствия, поэтому желательно заниматься этим вопросом самостоятельно. Если по какой-то причине такой возможности нет, воспользуйтесь составлением доверенности на третье лица, поручив ему выполнение отдельного действия.

Рекомендуем Вам выбирать проверенного представителя, внимательно составлять текст договора, руководствоваться рекомендациями, данными выше и консультироваться у юриста. Так Вы сможете обезопасить себя и нейтрализовать возможные риски, успехов Вам в этом непростом деле!

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

12 Сен 2019      Виктория М.         762      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/doverennost/doverennost-kupli-prodazhi.html

Купля-продажа квартиры по доверенности

Доверенность купли продажи

Покупать и продавать недвижимость можно не лично, а через представителя по доверенности. Это подходит тем, кто не хочет тратить свое время или не может присутствовать при заключении сделки в силу обстоятельств. Представитель может заключить сделку полностью самостоятельно или с частичным участием доверителя. Расскажем, как оформить доверенность для купли-продажи квартиры.

Когда может понадобиться доверенность на куплю-продажи квартиры

Доверенность на заключение сделки может понадобиться, когда одна из сторон не может присутствовать при подписании договора лично или просто не желает заниматься бюрократией.  

Доверенность обычно оформляют в следующих случаях:  

  • нахождение в другом городе или стране без возможности быстро вернуться для заключения сделки;
  • серьезная травма или болезнь, из-за которой не получается присутствовать лично;
  • нахождение в армии или месте лишения свободы;
  • покупка в подарок;
  • квартира большой семьи — все члены семейства оформляют доверенность на одного человека, который действует от их имени.  

Также доверенность пригодится, когда хочется переложить все заботы на другое лицо. Например, бизнесмены часто поручают оформление сделки своим подчиненным, а простые покупатели или продавцы – риэлтору. 

Что такое доверенность и как ее оформить

Доверенность оформляется на две стороны — доверителя и доверенное лицо. Этот документ подтверждает, что доверитель передает доверенному лицу право действовать от своего имени.  

И доверитель, и его представитель для сделки с недвижимостью должны быть старше 18 лет и иметь полную дееспособность. При этом за одной из сторон может скрываться несколько человек. Например, семья из четырех владельцев квартиры может доверить ее продажу одному доверенному представителю. 

Доверенность нужно составлять в письменной форме в соответствии с основными требованиями к оформлению. В документе должны содержаться:  

  1. Название — «Доверенность»;
  2. Место составления;
  3. Дата составления — число, месяц и год прописью;
  4. Сведения о сторонах — ФИО, место жительства, дата и место рождения, паспортные данные;
  5. Список переданных представителю полномочий. 

Перечень полномочий, которыми доверитель наделяет представителя, стороны определяют самостоятельно.

В их число могут входить сбор и подготовка документов, право заключения договора, право подписи документов, право получения или передачи денег, право на подачу и получение документов из Росреестра.

Также обязательно укажите адрес квартиры, которую хотите продать или купить. А если сделка заключается на долю, то укажите ее размер.  

Чтобы защитить себя, установите срок, в течение которого представитель получает перечисленные полномочия, а также отметьте, что он не может передать свои обязанности другому лицу.

Нужно ли нотариальное удостоверение доверенности

Доверенность на куплю-продажи недвижимости связана со сделкой, затрагивающей права лиц, закрепленные в государственных реестрах. По закону в таких ситуациях документ необходимо заверять в нотариальном порядке.  

В исключительных случаях доверенность может заверить не нотариус, а другое лицо. Это работает с военнослужащими, заключенными и гражданами, проживающими в организациях социального обслуживания. Для них доверенность могут заверить руководители соответствующих учреждений и их заместители.  

  • Для оформления нотариальной доверенности возьмите документ, удостоверяющий личность, и обратитесь к нотариусу. Ему также понадобятся паспортные данные и ФИО вашего представителя — личное присутствие не обязательно.  
  • За нотариальное удостоверение нужно заплатить госпошлину или нотариальный тариф. Также нотариусы оказывают услуги по составлению доверенности за дополнительную плату. Если составите ее сами, сможете сэкономить.  
  • Размер госпошлины (нотариального тарифа) — 200 рублей. Если удостоверяется доверенность на несколько лиц, госпошлина уплачивается в том же размере. Инвалиды I и II группы платят пошлину в сумме 100 рублей.  

Доверенность составляют, подписывают и удостоверяют в бумажном виде. Но если вы попросите, нотариус может изготовить документ в электронной форме. В таком случае вам понадобится простая электронная подпись. Ей также нужно подписать доверенность в присутствии нотариуса. Такой документ полностью равнозначен бумажному.

Как составить договор купли-продажи

Стандартный договор надо дополнить данными доверенного лица и указать, что он заключен по доверенности. Можно использовать следующие формулировки:  

Название договора — «Договор № Х купли-продажи квартиры по доверенности».  

Информация о продавце и покупателе — «Антонова Дарья Петровна, называемая в дальнейшем «Продавец», в лице Лимонова Дмитрия Викторовича, действующего на основании доверенности от 15.11.2020 г.

№ 1234-8А, удостоверенной нотариусом Лобановым М. К., с одной стороны и Митина Митрофана Павловича, в дальнейшем называемого «Покупатель» с другой стороны, совместно называемые «Стороны», заключили настоящий договор о купле-продажи квартиры по адресу г.

Екатеринбург, ул. Ленина, д. 10, кв. 85».  

В зависимости от того, какие полномочия вы передали представителю, пропишите в договоре, имеет ли он право доступа к банковской ячейке, может ли производить осмотр квартиры и подписывать передаточный акт, подавать документы на регистрацию нового собственника и получать их в службе государственной регистрации.  

Оформленную доверенность на представителя укажите в перечне приложений и прикрепите ее копию к договору.  

Доверенность — удобный инструмент для экономии времени. Но относитесь к выбору доверенного лица ответственно и тщательно продумывайте список переданных ему прав, чтобы защитить себя и свое имущество. Также не забывайте о нотариальном заверении и грамотной подготовке договора.

Елизавета Кобрина

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kuplya-prodazha-kvartiry-po-doverennosti

Договор купли-продажи автомобиля по доверенности – Договор купли-продажи имущества

Доверенность купли продажи

г. _______________                                                                  __  ___________20___  года

Гражданин __________________________________________________________ паспорт __________________выданный __.__.____г.

_________________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________________________________________________________, действующий от имени гражданина ____________________________________________________________________ паспорт __________________выданный __.__.____г. _________________________________________________________________________, зарегистрированного по адресу: ________________________________________________________________________________________________________, на основании генеральной доверенности №_______________, выданной __________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гражданин ___________________________________________________________________ паспорт __________________ выданный  __.__.____г. _________________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. По настоящему ДОГОВОРУ ПРОДАВЕЦ продает, указанное в п. № 2 настоящего ДОГОВОРА автомототранспортное средство (АМТС), а ПОКУПАТЕЛЬ принимает данное АМТС и оплачивает его согласно стоимости, указанной в п. № 3, настоящего ДОГОВОРА.

2. Продаваемое по данному ДОГОВОРУ АМТС имеет:

VIN                                                                     

МАРКА                                                                                                                       

ГОД ВЫПУСКА                                             

МОДЕЛЬ, № ДВИГАТЕЛЯ                                                                                    

ШАССИ                                                           

КУЗОВ №                                                        

ЦВЕТ                                                                

ПТС №                                               , выдан                                                             

3. Стоимость данного АМТС составляет_______________________________________  ___________________________________________________________________ рублей.

4. Вместе с передачей ПОКУПАТЕЛЮ АМТС, указанного в настоящем ДОГОВОРЕ, ПРОДАВЕЦ передает ПОКУПАТЕЛЮ Паспорт Технического Средства на данное АМТС.

5. ПОКУПАТЕЛЬ принимает вышеуказанное АМТС и ПТС к нему.

6. При приемке АМТС от ПРОДАВЦА ПОКУПАТЕЛЬ  обязуется совместно с ПРОДАВЦОМ проверить на соответствие данным:

  • VIN;
  • номер кузова;
  • номер шасси.

7. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему ДОГОВОРУ стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по ДОГОВОРУ, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего ДОГОВОРА, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относятся: пожары, террористические акты, взрывы, стихийные бедствия, эпидемии, война и военные действия, а так же действия государственных органов.

9. ПРОДАВЕЦ гарантирует, при заключении настоящего ДОГОВОРА, вышеуказанное АМТС, никому не продано, не заложено, не является предметом спора и под арестом не находится.

10. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вышеуказанное АМТС приобретается  ПОКУПАТЕЛЕМ на основании настоящего ДОГОВОРА купли-продажи и является основанием для регистрации ГИБДД данного АМТС на ПОКУПАТЕЛЯ.

11. Настоящий ДОГОВОР составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из СТОРОН.

Продавец                                                                                  Покупатель

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8F_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

Договор купли-продажи автомобиля по доверенности: бланк

Доверенность купли продажи

Договор купли-продажи автомобиля по доверенности необходим для совершения сделки между покупателем и продавцом, являющимся представителем владельца транспортного средства, и дальнейшего предоставления его в ГИБДД, где новый владелец будет переоформлять машину на себя. На нашем сайте имеется возможность бесплатно скачать бланк договора купли продажи автомобиля по доверенности действующий в 2021 году, где юридически правильно прописаны все условия совершения сделки.

Перед продажей машины необходимо скачать бланк, распечатать и заполнить его ручкой синего или черного цвета в трех экземплярах (через копировальную бумагу): один остается продавцу, второй – покупателю, а третий предоставляется в ГИБДД (ошибки и исправления при заполнении бланка недопустимы).

Данный договор совмещен с актом приема-передачи транспортного средства, поэтому по окончанию его заполнения покупатель и продавец обмениваются ключами и документами на денежные средства, затем ставят свои подписи, после чего договор считается заключенным.

До посещения МРЭО ГИБДД новому владельцу на основании этого договора необходимо оформить полис ОСАГО в любой страховой компании, который можно получить при наличии действующей диагностической карты, а если ее нет, то предварительно нужно будет пройти техосмотр.

Не смотря на то, что действие договора купли-продажи транспортного средства не ограничено каким-либо сроком, покупатель обязан зарегистрировать купленный автомобиль в десятидневный срок, в противном случае продавец может прекратить регистрацию, обратившись в ГИБДД с соответствующим заявлением и своим экземпляром договора.

Со стороны продавца

1.

Действующий паспорт гражданина Российской Федерации. 2. ПТС (Паспорт Транспортного Средства) – оригинал. 3. Свидетельство о регистрации транспортного средства – оригинал.

4. Нотариально заверенная доверенность на продажу ТС представителем владельца.

Со стороны покупателя

1.

Действующий паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Полис ОСАГО, без которого запрещено передвигаться на купленной машине.

Обратная сторона

Печать
бланка (PDF)

Скачать бланк
(Word)

Распечатайте три бланка договора и проложите между листами копировальную бумагу. После заполнения бланка оба лица должны расписаться. Один экземпляр договора остается продавцу, а два – покупателю, один из которых он предоставит в ГИБДД в качестве доказательства совершенной сделки.

По данному договору купли-продажи продавец транспортного средства (представитель владельца) обязуется передать его в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять транспортное средство и уплатить за него заранее оговоренную денежную сумму, которая должна быть записана в бланк договора. Продавец также подтверждает этим документом, что указанное транспортное средство свободно от любых имущественных претензий третьих лиц и гарантирует, что оно никому другому не продано, не подарено и не заложено, а также в споре и под арестом не состоит.

Автомобилистам

Услуга выгодного обмена машинами, где при совершении сделки стоимость старого автомобиля засчитывается как взнос за новый автомобиль или за подержанный классом выше.

Программа «Трейд-ин авто» работает во всех салонах автодилеров, где после оформления сделки клиент в этот же день уезжает на новом автомобиле.

Бланки доверенностей на транспортное средство для управления им, прохождения техосмотра, оформления полиса ОСАГО и постановки ТС на учет.

Образцы заполнения бланков, правила оформления доверенностей на ТС и сроки их действия. Бланки доступны к скачиванию в форматах Word (.docx) и PDF.

Техосмотр

Правила прохождения техосмотра для проверки исправности ТС и получения полиса ОСАГО.

Периодичность прохождения техосмотра, где проходить, какие необходимые документы нужно иметь при себе, что делать, если не прошел ТО.

Европротокол

Разрешенный в России европейский стандарт оформления ДТП без участия инспектора ГИБДД.

Европротокол позволяет значительно сократить время и упростить процедуру оформления ДТП для последующей передачи его в страховую компанию.

Штрафы ГИБДД

Ответственность за нарушение правил дорожного движения – таблица штрафов ГИБДД.

Фиксация нарушений, составление протокола, доказательства, а также основные статьи КоАП РФ, предусмотренные за невыполнение требований ПДД.

Авточехлы из экокожи

Альтернативная замена кожаным чехлам на сиденья автомобиля хорошего качества и за меньшие деньги.

Чехлы морозоустойчивые, отлично переносят перепады температуры, не трескаются на солнце, обладают хорошей эластичностью, имеют шикарный внешний вид, удобно и быстро чистятся.

Коды регионов

Цифровые коды регионов России (республик, областей и городов) на государственных номерных знаках автомобилей.

Гражданские, военные и дипломатические номерные знаки с расшифровкой изображенных кодов.

Автомобили Renault

Доработка кроссовера с целью создания нового современного стиля, придающего ему дерзкий и футуристичный внешний вид.

Обвесы, накладки, молдинги, спойлеры, каркасные шторки, тонированные стекла и другие элементы тюнинга.

Ремонт Рено Дастер

Несложный ремонт и техническое обслуживание Renault Duster своими руками.

Замена передних и задних тормозных колодок, а также салонного фильтра – подробная инструкция, цветные иллюстрации и видео.

Источник: https://NewDuster.ru/info/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-po-doverennosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.