Адвокат по ипотеке

Официальный рейтинг адвокатов и правовых компаний с консультациями юриста по ипотеке

Адвокат по ипотеке

Такая услуга, как юридическая консультация по ипотеке может потребоваться на каждом этапе ипотечного кредитования. Вне зависимости от того, собираетесь ли вы взять кредит или столкнулись с проблемой в рамках правового поля, стоит обратиться за помощью к опытному правозащитнику, чтобы получить ответы на вопросы и узнать, не нарушаются ли ваши права.

Мы предлагаем воспользоваться консультацией юриста по ипотеке в надежных организациях, которые представлены в нашем рейтинге. При его создании мы обратили внимание на основные характеристики и уверены, что перед вами лучшие помощники по направлению.

Основная задача, которая стоит перед правозащитником – это предоставить точные и полные ответы на вопросы, которые могут возникнуть в рамках ипотечного кредитования, либо при возникновении проблем с банковской организацией. В рамках дополнительного обслуживания от специалиста могут быть предоставлены следующие работы:

  • Предоставление правовых консультаций по всему перечню вопросов и направлений. Консультирование может быть предоставлено в разных форматах, например, в дистанционном – это очень удобно для жителей регионов, а также для тех, кому неудобно приезжать в офис компании;
  • Подготовка пакета документации для получения ипотечного кредита при различных условиях;
  • Получение ипотечного кредита при наличии материнского капитала;
  • Разрешение проблем заемщиков в случае невозможности оплачивать ипотечный кредит. Урегулирование представленной проблемы с банком, проведение комплекса мероприятий для получения кредитных каникул, рассрочки, реструктуризации долга;
  • Расторжение ипотечного договора с банком, изменение отдельных его положений;
  • Раздел ипотечного обременения при разводе супругов (в том числе, юрист позаботится, чтобы были учтены права детей);
  • Составление процессуальной документации на претензионной стадии, а также на судебном этапе – отзывы, ходатайства, процессуальные жалобы;
  • Представление интересов заемщиков при спорах с банками относительно ипотечного кредитования;
  • Комплекс мер по сохранению ипотечной недвижимости, снятию ареста с квартиры;
  • Сопровождение исполнительного производства при реализации квартиры, предоставление помощи по возврату платежей, первоначального взноса. 

Важно знать: на начальном этапе вы можете воспользоваться консультацией юриста по ипотеке на бесплатной основе – для этого обратитесь в организации, которые представлены в нашем рейтинге.

Вы получите профессиональное обслуживание от опытных адвокатов и сможете решить, требуется ли вам помощь специалиста в дальнейшем и насколько актуальной она будет конкретно для вас.

Сотрудник правовой компании рассмотрит конкретное положение и расскажет о перечне услуг, которые помогут вам, об их точной стоимости. 

Стоимость консультации юриста по ипотеке и остальных услуг от правовых компаний

Предварительное консультирование от специалистовБесплатно
Консультационная поддержка в устном или дистанционном форматеОт 1 500
Консультации юриста по ипотеке в письменной форме с детальными рекомендациямиОт 2 500
Помощь в подготовке документации для ипотечного кредитованияОт 5 000
Содействие в получении ипотечного кредитаОт 5 000
Получение отсрочки, кредитных каникул по ипотечному кредитованиюОт 3 000
Составление досудебной претензии для банковской организацииОт 1 500
Проведение комплексной досудебной работыОт 30 000
Изменение или расторжение ипотечного договора на досудебном этапеОт 10 000
Составление искового заявления или отзыва на искОт 5 000
Представление интересов клиента в первой судебной инстанцииОт 35 000
Представление и защита прав в апелляционной или кассационной судебной инстанцииОт 40 000
Составление и подача ходатайстваОт 2 000
Оформление и предоставление процессуальной жалобыОт 3 000
Защита на стадии исполнительного производства, взыскание первоначальных платежейОт 7 000
Снятие ареста с имущества после судаОт 5 000

Консультация юриста по ипотеке: в каких случаях стоит обратиться за помощью к правозащитнику?

Рассмотрим основные вопросы, которые можно задать юристу на консультации по ипотеке. Для их эффективного и быстрого разрешения требуется обратиться к опытному защитнику: при необходимости он сразу приступит к работе с документацией или начнет деловую переписку, переговоры с кредитором. Вопросы, с которыми вы можете обратиться к юристу при консультации по ипотеке:

  • Какие документы необходимы для того, чтобы оформить ипотечный кредит;
  • На что обратить внимание при заключении договора ипотечного кредитования, какие позиции в нем могут вас насторожить;
  • Как подобрать организацию для получения кредита;
  • Нужен ли юрист для сопровождения сделки по ипотеке;
  • Как взять ипотечную квартиру в новостройке, на что стоит обратить внимание при выборе заемщика;
  • Что делать, если банк без согласования с заемщиком меняет условия ипотечного договора;
  • Какие существуют социальные программы ипотечного кредитования, как получить кредит военным, малоимущим семьям, а также при наличии материального капитала;
  • Как поступить в ситуации, когда вы не можете выплачивать задолженность;
  • Как защитить свои интересы, а также интересы родственников от коллекторов и судебных приставов;
  • Что сделать, если банк подает на вас в суд, как избежать ареста имущества и ее дальнейшего изъятия;
  • Как снять арест с квартиры;
  • Как вернуть денежные средства от первоначального взноса при реализации имущества. 

Помните о том, что получать консультацию юриста по ипотеке стоит только в проверенных юридических организациях, таких, которые представлены в нашем рейтинге. В этом случае вы сможете решить свою проблему в рамках одного консультирования, особенно, если она не является сложной или специфичной. 

Важно знать: в некоторых случаях воспользоваться консультацией юриста по ипотеке предлагает банковская организация.

Будет ли такое консультирование полезным? Вы получите краткую информацию, однако будьте готовы к тому, что основная работа такого специалиста будет направлена на выявление информации о вас, как о заемщике.

Помните, что этот специалист работает на банк, а также соблюдает исключительно его интересы. 

Источник: https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/yuristy-po-zhilishhnym-delam/advokaty-po-ipotechnym-voprosam.html

Юристы по ипотеке — Лидеры рейтингов

Адвокат по ипотеке

Здравствуйте!

То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов.

Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно.

Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе взарегистрированной семье.

Ипотека до бракаофициального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками.

Ипотека в период брака

Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец.

Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну.

В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотекеособенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком.

  • Если супругипри расторжениибрака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
  • Бывшие супругив большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформлениеипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
  • Можно выплатитьбанку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
  • Один из супругов может отказатьсяот своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий.

Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса.

Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супруговпо брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

В большинстве случаев банки требуют подписать брачный договор до оформления ипотеки. Чаще всего это связано с тем, что один из супругов мешает положительному решению по ипотеке. Основными причинами могут быть:

  • Плохая кредитная история;
  • Закредитованность;
  • Отсутствие официального дохода супруга и как следствие общая неплатежеспособность семьи.

В данном брачном договоре прописывается все, что может произойти важного для банка, а именно:

  • Второй супруг отказывается от претензий. раздел квартиры в ипотеку при разводе будет, происходит в пользу основного заемщика.
  • Отказывается об обязательств, и не несет ответственности за оплату потеки.

Чтобы разобраться, что делать с ипотекой при разводе и как разделить ее между разводящейся семейной парой без судебного разбирательства, составим пошаговый алгоритм действий:

  1. Если ипотека была оформлена в браке и супруги решили развестись, то им необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга;
  2. С этим соглашением заемщики отправляются к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода;
  3. При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей. За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

Следует помнить, что банки не любят рисковать. Ситуация, когда созаемщики по ипотеке разводятся, сама по себе не является для них поводом к делению платежей и остатка займа на две части или выводу супруга из состава заемщиков. Одобрение подобной сделки получить крайне сложно. Поэтому желательно заранее обсудить, как быть в случае отказа банка от изменения условий договора.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-229-84-53

Сайботалов Вадим Владимирович09.10.2019 00:00

Источник: https://advokat-malov.ru/stati/advokat-ipoteka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.